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Denkmalgeschützte Eigentumswohnung in Leipzig / Gohlis Leipzig

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Denkmalgeschützte Eigentumswohnung in Leipzig / Gohlis

Leipzig [. Sachsen, . Leipzig, . Leipzig]

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299 500 € Kaufpreis 86 m2 Wohnfläche 3 483 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
86 m2
ID:
360887

Objektbeschreibung

Zum Kauf angeboten wird hier eine wunderschöne Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in Leipzig im Stadtteil Gohlis-Süd. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat eine Größe von ca. 86 m² Wfl. In diesem repräsentativen Anlageobjekt befinden sich 10 Wohneinheiten, welche sich auf 4 Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss befinden. In den Jahren 2008/2009 wurde das Objekt unter der Mitarbeit des Denkmalschutzes restauriert. Viele bauliche Details wurden erhalten, so zum Bespiel die vielen Stuckelemente im Hausflur an der Decke, die sehr gut erhaltene Treppe und Treppengeländer im Haus, die Eingangstüren zu den Wohnungen sowie Fliesen im Eingangsbereich. Die hier angebotene ETW hat 3,5 Zimmer, welche wie folgt aufgeteilt sind: - großes Wohnzimmer - großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer - Kinderzimmer - Vollbad mit Fenster - Küche mit Balkon mit Blick ins Grüne - Flur Zur Wohnung gehört ein Abstellraum, welcher sich im Treppenhaus befindet. Weiterhin gehört zur Wohnung ein Keller. Der Keller hat eine Größe von ca. 10 m². Der angrenzende Garten kann von den Mietern genutzt werden. Alle Zimmer sind über den Flur erreichbar bis auf das Ankleidezimmer, welches über das Schlafzimmer erreichbar ist. Der Flur sowie die Wohn- und Schlafräume besteht der Boden aus Echtholzparkett. In Küche und Bad sind Fliesen verlegt. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein großer Spiegel über dem Waschtisch rundet das Ganze noch ab. Von der Küche aus gelangt man auf den ca. 3 m² großen Balkon. Tisch und 2 Stühle finden dort Platz, so dass man im Sommer gemütliche Abende dort verbringen kann. Vom Balkon aus schaut man auf den angrenzenden Garten des Objektes. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Derzeit ist die Wohnung zu einer monatlichen Kaltmiete von EUR 615,00 vermietet. Die Mieter sind seit sieben Jahren in dieser Wohnung eingemietet. Eine Mietanpassung wurde in der gesamten Zeit nicht vorgenommen. Die Mieter sind darüber informiert, dass sie bei Verkauf der Wohnung (im Fall des Eigenbedarfs) ausziehen müssen. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate. Bei der Wohnraumsuche stehen wir den Mietern zur Seite. Die Wohnung ist sehr gut saniert. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt, sozusagen: „KAUFEN, EINZIEHEN, WOHNEN“! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung der Eigentumswohnung davon überzeugen. Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr schönen denkmalgeschützen Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten, in einem begehrten Stadtviertel Leipzigs, Gohlis-Süd. Gohlis liegt im nördlichen Teil der Stadt Leipzig und ist eine Wohngegend, die durch Gründerzeit-Straßenzüge und Villen im Jugendstil geprägt ist. Mit dem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen hat das Viertel einen unverkennbar gutbürgerlichen Charakter. In zirka 15 Minuten ist man mit dem PKW im Zentrum von Leipzig. Zum Park am Rosental, Leipziger Auwald und Leipziger Zoo läuft man zwischen 15-25 Minuten. Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich unweit der Wohnung. Lokale, Ärzte, Banken, Schule und Kindertageseinrichtung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindungen an die nächste Straßenbahnhaltestelle, Bahnhof und Autobahn sind gegeben. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich 5 Minuten von der Wohnung entfernt. Zum Bahnhof und zur A14 benötigt man mit dem PKW ca. 15 bis 20 Minuten. Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Leipzig. Eine komplette Infrastruktur ist vorhanden. Einen gewissen Geräuschpegel muss man akzeptieren, wenn man zentral wohnen möchte. Ausstattung: - Gasheizung - alle Fenster doppelt verglast - Balkon - Badewanne und Dusche - Garten zur Gemeinschaftsnutzung - Abstellraum - Keller - Energieausweis vorhanden Sonstige Angaben: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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NEU: Familienwohnung - in Kürze bezugsfertig

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Hinzugefügt am: 2020-10-30