Provisionsfrei & frisch renoviert: Dachgeschosswohnung mit großer Wohnküche

__Das Gebäude__ Jede der 22 Wohnungen ist auf individuelle Ansprüche zugeschnitten und entspricht der starken Nachfrage nach urbanem Wohnen mit hohem Komfort. Besonders interessant für Kapitalanleger sind dabei die 1- und 2-Zimmer-Wohnungen, die sich sehr gut an Studenten und junge Berufstätige verm... mehr »ieten lassen. Aber auch die 3-Zimmer-Wohnungen sind mehr als attraktiv. Jede der Wohnungen verfügt über Fußbodenheizung, hochwertiges Parkett sowie einen Balkon oder eine Südost-Terrasse, während das gesamte Gebäude durch einen bequemen Aufzug, einen begrünten Innenhof und praktische Kellerabteile zu überzeugen weiß. __Die Wohnung__ So komfortabel wohnt man heute: Diese etwa 82 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung überzeugt durch neueste Standards wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster. An den weitläufigen, hellen Wohn-/Essbereich schließen sich dabei sowohl eine halboffene Küche als auch die nach Südosten ausgerichtete Terrasse an, die freie Sicht auf das Völkerschlachtdenkmal gewährt. Das mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattete Badezimmer überzeugt zudem durch moderne Ästhetik und wird von einem separaten Gäste-WC ergänzt. Zwei weitere, als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer nutzbare Räume runden das gelungene Gesamtkonzept ab, das sich vor allem für Paare und kleine Familien eignet, die hoch hinaus wollen. __Die Lage__ TOLLKÜHN punktet zudem mit seiner Lage. Das Haus befindet sich in der Comeniusstraße 22 und damit mitten im Leipziger Stadtteil Neustad

Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine vollständig sanierte Wohnung im Erdgeschoss Das Haus wurde im Jahre 2012 grundsaniert und ist seitdem durchgehend vermietet. Die Einnahmen und Kosten setzen wie folgt zusammen. 1. jährliche Kaltmiete 3672,-,- Euro 2. Hausgeld 1807,- Euro 3. nicht umlegbare... mehr » Kosten: Rücklage: 384 Euro Verwaltungskosten 242,76 Die Wohnung ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Aufgrund der positiven Entwicklung der Stadt Leipzig liegen zwischenzeitlich die Mieten in diesem Stadtteil im Durchschnitt bei 6,73 Euro mit steigender Tendenz. Ausstattung: Diese schöne Wohnung wurde im Jahre 2012 vollständig renoviert: 1. Erneuerung Dachflächen und Dachrinnen 2. Rohinstallation der Heizung 3.Rohinstallation der Sanitäranlagen 4. Rohinstallation der Elekroanlagen 5. neue Fenster 6. Fassade Käuferprovision: 5,8 % Provision auf den Kaufpreis Nutzfläche: ca. 5,95 m² Lagebeschreibung: Zentrumsnah, umgeben von Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und Villen: All diese Attribute beschreiben das im Nordosten von Leipzig gelegene Stadtviertel Schönefeld-Abtnaundorf. Hier, abseits des Stadtmittelpunktes, herrscht eine ganz besondere und charmante Atmosphäre. Diese zeigt sich besonders deutlich in den grünen Landschaften des Viertels. Der Mariannenpark zieht sich in Richtung Norden durch Schönefeld und geht dann, immer an der Parthe entlang, in den Abtnaundorfer Park über. Sonsti

Dieses Gründerzeitdenkmal ist in der Südvorstadt nahe der Karl-Liebknecht-Straße und den Studios des MDR gelegen. In zwei miteinander verbundenen Häusern entstehen in der ruhigen Seitenstraße 24 hochwertig sanierte 2-5 Raum-Wohnungen zwischen 40 und 130 qm. Dieses besondere Baudenkmal aus früheren Z... mehr »eiten wird vollständig und nachhaltig kernsaniert und rekonstruiert. Alle zu erhaltenden Denkmalbesonderheiten wie die Fassade, Stuckleisten und andere individuelle Merkmale werden nach Vorgaben des Denkmalschutzes aufwendig restauriert und lassen ein Denkmalunikat im Herzen von Leipzig wiederaufleben.

16 Wohnungen mit top Ausstattung, in grüner und ruhiger Lage entstehen in diesem wunderschönen Denkmal das um 1900 errichtet wurde. Es handelt sich um einen Etagenwohnbau mit teils verklinkerter und schön verzierter Fassade im Stadtteil Sellerhausen-Stünz. Die Immobilie gehört zu einem, vom Architek... mehr »ten Richard Welz entworfenen Gebäudeensemble, welches Bestandteil einer städtebaulichen Siedlung ist. Das Doppelhaus hat insgesamt 4 Wohnetagen mit Keller und wird auch ein ausgebautes, klimatisiertes Maisonette-Dachgeschoss erhalten.

In den drei miteinander verbundenen Wohnhäusern entstehen 40 Eigentumswohnungen mit attraktiv konzipierten Grundrissen zwischen 53 und 146 Quadratmeter und einer hochwertigen Ausstattung. Gelegen in Leipzigs Süden treffen hier Kapitalanleger und Eigennutzer auf ein Immobilieninvestment, das im Immob... mehr »ilienmarkt der Metropole Maßstäbe setzt und in seinem Wesen die aufstrebende Stadt verkörpert. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Objektbeschreibung: __Das Gebäude__ Ein Altbau, der auf den ersten Blick begeistert: Die frisch herausgeputzte, strahlend schöne Klinkerfassade, ein gepflegter Vorgarten und die charakteristische Gründerzeitarchitektur machen das Gebäude zu einem wahren Schmuckstück. Familien, Singles oder Studenten... mehr », die hier zuhause sein wollen, haben die Wahl zwischen 15 frisch renovierten Einheiten mit 1 bis 3 Zimmern und einem vielfältigen Grundrissangebot. Eine einmalige Chance auf ein echtes Leipziger Original! _Die Wohnung_ Eine Altbauwohnung, wie man sie heute nur noch selten findet: Diese aktuell vermietete 3-Zimmer-Wohnung kommt mit diversen Highlights, die sie zum idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien machen. So bietet sich der größte der drei Räume als Wohnzimmer an, während die beiden kleineren Räume als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von der Küche aus geht direkt ein großer Balkon ab, auf dem man gut und gern das Wochenende einläuten bzw. den Feierabend ausklingen lassen kann. Jede Menge Tageslicht in den einzelnen Räumen rundet den Gesamteindruck dieser Wohnung ab. __Die Lage__ Hier lebt die neue Leipziger Gemütlichkeit: Gohlis ist der ideale Stadtteil für alle, die Wohnen, Familie und Kultur miteinander verbinden möchten. Hier gibt es jede Menge grüne Ecken und beeindruckende alte Bürgerhäuser, die dem Viertel ein ganz besonderes Flair verleihen - genauso wie die üppige Auswahl an charmanten Cafés und Restaurants. Doch zu etwas wirklich bes

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2064309?accessKey=5f58 +++ Diese zum Verkauf stehende Immobilie im Leipziger Ortsteil Mockau-Nord besticht nicht nur durch ihre vorteilhafte Lage mit guter Verkehrsanbindung, sondern auch durch ihre hellen und gut... mehr » geschnittenen Räume und durch den Balkon. Derzeit ist die 3-Zimmer-Wohnung unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 4.152 €. In der 3. Etage eines ca. 1928 erbauten Mehrfamilienhauses gelegen, stehen hier etwa 57,60 m² Wohnfläche zur Verfügung. Der Grundriss erstreckt sich dabei auf ein großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche inklusive Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne. Ein privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und ein Garten zur gemeinsamen Nutzung rundet das Angebot der Immobilie ab. Die Heizungsanlage der Wohnung wurde 2010 erneuert und insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 190 €, wovon ein Anteil von etwa 105,96 € umlegbare Kosten darstellt. Die Hausreinigung und ein Winterdienst sind in diesen Kosten bereits inkludiert. Objektnr: 1026637 Ausstattung: + Zuverlässig vermietet + JNKM: ca. 4.152 € + Balkon + Sehr gepflegter Zustand + Helle, gut geschnittene Räume + Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne + Waschmaschinenanschluss in der Küche + Privates Kellerabteil + Gemeinschaftsgarten +

Objektbeschreibung: Gepflegter Neubau am Leipziger Grüngürtel. Durch die im Vergleich zu den benachbarten Altbauten moderne Bauweise ist der Heizungsenergieverbrauch wesentlich geringer (s. Energieausweis). Ausstattung: Moderne, gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in ruhiger und freundlicher Umgebung... mehr »in Gohlis-Süd. Vom hellen geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den überdachten Westbalkon, auf dem man die Abendsonne genießen kann. Es gibt kein gegenüberliegendes Haus, man hat einen weiten Blick und sitzt gut geschützt. Das Wohnzimmer ist wie der Balkon nach Westen gerichtet, sodass man nachmittags und abends die Sonne genießen kann. Durch die großen Fenster ist das Zimmer wunderbar hell. Das Schlafzimmer ist nach Osten gerichtet und ebenfalls sehr geräumig. Die Küche und das Dusch-Bad sind mittig angeordnet und verfügen über Entlüftungsanlagen. An die Küche schließt sich eine Abstellkammer an. Der Eigentümer einer anderen, identisch geschnittenen Wohnung in demselben Haus hat die Küche zum Wohnzimmer hin geöffnet. Dies wäre auch eine perspektivische Option für diese Wohnung. Das Bad ist geräumig und bietet Platz und Anschlüsse für die Waschmaschine. Der Flur und die beiden Zimmer sind mit einem neuwertigen Laminat mit modernem, lebhaftem Design ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in der auf dem Grundstück vorhandenen Garage. Dabei handelt es sich um einen oberen Duplexparker. Weiterhin gehört ein sehr trockener Kellerverschlag zu der Wohnung. Im Keller ist e

Objektbeschreibung: Diese schöne 3-Raum-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1894 erbaut und 1995 umfassend saniert wurde. Hohe Decken, schöne Fußböden und verzierte Stuckelemente versprechen Ihnen hier eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre. Übe... mehr »r das liebevoll gestaltete Treppenhaus oder über den Aufzug gelangen Sie zu dem Eingangsbereich der rund 68 Quadratmeter großen Altbau-Wohnung. Hinter der Eingangstür begrüßt Sie ein geräumiger Flur, welcher Zugang zu allen Räumlichkeiten gewehrt. Drei Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer liefern den idealen Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag. Das Wohnzimmer bietet neben einer klassischen Wohnzimmereinrichtung auch Platz für einen Esstisch. Die Mieterin, die sich seit 2005 in der Wohnung sehr wohlfühlt, nutzt das dritte Zimmer als Ess- und Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne und die Küche sind mit Fliesen ausgestattet und haben den typischen Altbau-Schnitt. Die Wohnräume erstrahlen nicht nur durch das Tageslicht, sondern überzeugen auch mit Parkettboden und Stuckelementen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Energieausweis nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…) Ausstattung: - gefragte und ruhige Lage - Denkmalschutzobjekt - herrschaftliches Treppenhaus - Aufzug Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubauprojekt in begehrter Lage in Gohlis-Süd. Die erstklassige Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnfläche erstreckt sich in 5 Zimmern auf circa 146 m² mit modernsten Ambiente. Die geradlinige und har... mehr »monische Grundrissgestaltung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Der helle Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Zum Barfußlaufen lädt zudem die Fußbodenheizung in allen Räumen ein. Komplettiert wird dieser Wohntraum durch ein bestens ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein zweites Badezimmer mit Dusche, sowie einen separaten Abstellraum für zusätzliche Staumöglichkeiten. 1 Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis € 28.000,-) gehört zur Wohnung mit dazu. Bauherr: HELMA Wohnungsbau GmbH Weitere Wohnungen: Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Seite: www.KOENGETER-IMMOBILIEN.de Käuferprovision: prov.frei Lagebeschreibung: Der Stadtteil Gohlis-Süd gehört zu den exklusivsten und damit auch begehrtesten Wohngegenden Leipzigs, der sich nur ca. 2 km nördlich vom Leipziger Stadtzentrum befindet. Repräsentative Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die gründerzeitliche Architektur des Viertels. Der beliebte Leipziger Zoo bildet das grüne Eingangs

!!!!! Besichtigung am 31.10. nach Voranmeldung möglich !!! Verkauft wird eine 2 Zimmer Wohnung auf der ersten Etage eines restaurierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit. Zugehörig zur Wohnung ist ein überdachter Balkon, ein Kellerraum sowie ein Abstellraum im Treppenhaus. Die Zimmer sind fast... mehr »gleich gross (siehe Grundriss) und somit WG geeignet. Die Wohnung ist seit Jahren gut vermietet. Das Haus wurde 1997-1999 voll restauriert. Seit 1999 sind wir auch der Eigentümer und verkaufen die Wohnung nur weil wir in den nächsten Jahren ins Ausland umziehen und uns dann nicht mehr darum kümmern können. Die Größe beträgt 62,5 m² und die Fotos sprechen wohl für sich. Sehr schön restaurierter Altbau mit Stuckdecken, alten Türen und wunderschönem Treppenhaus. In der Wohnung wurde vor Einzug der letzten Mieter Laminat neu verlegt und die Wohnung wurde auch komplett neu gestrichen. Die Einbauküche ist als neuwertig anzusehen und verbleibt bei Verkauf. Die Küche ist relativ gross und sehr hell. Das Badezimmer ist mit Badewanne ausgestattet, kann jedoch auch als Dusche genutzt werden da mittlerweile eine Abtrennung eingebaut wurde. Das Haus selbst ist sehr gepflegt, bei den Bewohnern handelt es sich um langfristige Mieter. Die Wohnung ist WG tauglich, einfach anfragen. Universität leicht erreichbar (4 km). Die Mieteinnahmen belaufen sich ab 2021 jährlich auf € 4800,00, somit ideal als langfristige Kapitalanlage. Die nicht umlagefähigen Kosten des Hausgeldes (vom Eigentümer zu tragen) b