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Hervorragend geschnittene und ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Leipzig-Möckern Leipzig

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Hervorragend geschnittene und ausgestattete 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Leipzig-Möckern

Leipzig [. Sachsen, . Leipzig, . Leipzig]

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155 000 € Kaufpreis 81 m2 Wohnfläche 1 914 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
81 m2
ID:
372830

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Hervorragend geschnittene und ausgestattete 2 Zimmer-Wohnungen in einem gut sanierten, gepflegten Altbau in Leipzig-Möckern. Über eine Rampe gelangt man stufenfrei in den Keller. So kann man sehr einfach Fahrräder, Kinderwagen und ähnliches in den Keller bringen. Ausstattung: Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Ensemble bestehend aus dem 29m² großen Wohnzimmer, geräumiger Wohnküche und Balkon. Über einen offenen Durchgang ist das Wohnzimmer mit der Küche verbunden. Es besteht die Möglichkeit, den Durchgang durch den Einbau einer Tür zu verschließen. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf den überdachten Balkon. Eigenschaften der Wohnung in Stichpunkten: - die Wohnung verfügt über einen Balkon, der in den gepflegten Gemeinschaftsgarten des Hauses zeigt - die großzügigen und hellen Räume laden zum Wohlfühlen ein - die Wohnküche versprüht besonders viel Charme aufgrund des großen Platzangebotes, die Küche ist durch einen Durchgang direkt mit dem Wohnzimmer verbunden - die Räume sind komplett mit Laminatboden ausgestattet - das innen liegende Bad verfügt über eine Badewanne und eine angenehme Gestaltung, der Heizkörper ist als Handtuchtrockner ausgebildet, in der Decke sind Halogenspots eingelassen Im Haus gibt es eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung ist seit dem 01.05.1999 langjährig an dieselben Mieter, ein älteres Ehepaar vermietet. Die Kaltmiete wurde letztmalig zum 01.10.2019 erhöht. Dieses Immobilienangebot richtet sich vorrangig an Kapitalanleger. Käuferprovision: 5,95 % Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Möckern, einem an Gohlis grenzenden Stadtteil im Nord-Westen von Leipzig. In der Nähe befinden sich zahlreiche Gastronomieangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. im Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Axis-Passage und den Gohlis Arkaden. Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen. Die B6 und die S-Bahn Station befinden in der Nähe. Zudem ist die Immobilie sehr gut an den ÖPNV angebunden und zentrumsnah gelegen (mit dem PKW ca. 8 min, mit der Tram ca. 10 min bis ins Stadtzentrum). Die nahegelegene Schwimmhalle Mitte und der prächtige Auenwald laden zur Naherholung ein. Sonstiges: Die in diesem Expose enthaltenen Fotos sind in der identisch geschnittenen und ähnlich ausgestatteten Wohnung im 1. OG desselben Hauses aufgenommen. Sämtliche Angaben dieses Exposes beruhen auf Informationen des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen können. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. Wir verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. Profitieren Sie von unserem Know-How, über 20 Jahren Erfahrung mit dem Leipziger Immobilienmarkt. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder per Mail. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 80,70 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 29.06.2018 Gültig bis: 2028-06-28 Anbieter-Objekt-ID: K112-09kk Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-22