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denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit 2. Wohnhaus in ruhiger Lage Nordrhein-Westfalen

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denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit 2. Wohnhaus in ruhiger Lage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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335 000 € Kaufpreis 160 m2 Wohnfläche 2 094 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
160 m2
ID:
269620

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses einseitig angebaute und sehr gepflegte, denkmalgeschützte Fachwerkhaus, liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern von Solingen- Wald. Der Eingang zum Hauptgebäude liegt an einer verkehrsberuhigten Nebenstrasse. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen. Vom Eingangsflur erreichen Sie das große und helle Wohn-/Esszimmer. Angrenzend befindet sich die Küche und das großzügige Bad. Alle Räume haben eine Höhe von mind. 200 cm. Weiter können Sie über den Wohnraum in einen angrenzenden Anbau(kleinen Wintergarten) kommen mit gleichzeitigem ebenerdigen Ausgang zum Garten.Aus dem Esszimmer/ Wohnraum geht eine maßive Eichentreppe ins 1 Obergeschoss. Hier befindet sich ein großer und heller Wohnraum. Daneben befindet sich ein Schlafzimmer mit einem weiteren angrenzenden Zimmer. Auch hier erwarten Sie Räume mit einer Höhe von ca. 200 cm. Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine weitere Eichentreppe. Hier befinden sich zur Zeit, 2 größere Kinderzimmer mit teilweiser Dachschräge (Höhe teilweise unter 200cm). Darüber befindet sich noch ein kleiner Spitzboden/Speicher, der über eine ausziehbare Treppe zu erreichen ist. Auf dem liebevoll gepflegten Grundstück befindet sich ein weiteres Wohngebäude. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche und ein geräumiges Bad, sowie ein kleiner Flurbereich. Von hieraus geht eine Treppe in die erste Etage. Dort befinden sich 2 Wohnräume mit teilweisen Dachschrägen. Im Bad befindet sich eine Fußbodenheizung. Das Hauptgebäude wurde ca. 1760 erbaut und zuletzt in 2000 umfassend Kernsaniert. Die gesamte Elektrik und der gesamte sanitärer Bereich wurde in beiden Häusern erneuert und die Dächer wurde von innen ausgebaut und gedämmt. Es wurde eine Zentralheizung in beiden Häusern installiert. Alle Böden im Erdgeschoss in beiden Häusern wurden neu gefliest. Alle Böden in allen Ebenen wurden erneuert, die Balken freigelegt und liebevoll aufgearbeitet. Die Aussenfassaden wurden überwiegend erneuert und mehrfach überarbeitet/gestrichen. Beide Häuser sind teilweise unterkellert (Gewölbekeller) Auf dem Grundstück befindet sich ein weiterer kleiner Anbau hinter dem kleinen Haus und ein großzügiges Gartenhaus mit Bar etc.und zusätzlicher Abstellfläche. Es handelt sich bei beiden Gebäuden um Nichtraucherbereiche. Grundstücksfläche: ca. 320 m² Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in Solingen - Wald in der idyllisch gelegenen Ortskern mit mehreren Fachwerkhäusern in der Nähe der Walder Kirche. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und mehrere öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen. Pendler profitieren von der guten Bus- und Bahnanbindung zu den nahegelegenen Großstädten. Hier sind Sie z. B. in ca. 15 Min am Hauptbahnhof in Solingen- Ohligs. oder der Stadtmitte von Solingen. Solingen befindet sich im Städtedreick Köln/Düsseldorf/Wuppertal mit kurzen Wegen zu kulturellen Ereignissen. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße, hier gilt ein "Anwohnerparkausweis", zusätzlich befindet sich in der Nähe ein großer Pakplatz der zu bestimmten Zeiten kostenpflichtig ist. In der Nähe können auch Parkplätze angemietet werden. Das Hauptgebäude befindet sich unter Denkmalschutz. Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV Letzte Modernisierungmaßnahmen fanden in 2019 statt. Es befindet sich eine Zentralheizung (Gas) für beide Häuser die im Jahr 2000 neu installiert wurde. Bei Intersse können Ihnen noch weitere Bilder zugesendet werden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte senden Sie dann Ihren Namen, Anschrift und Tel. Nr. Wir werden uns dann mit Ihnen in Verbindung setzen. Hinzugefügt am: 2020-10-10

Weitere Angebote

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Hausbesichtigung am Sonntag, 16. August 2020, von 12 bis 15 Uhr

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 50181 Bedburg, St.-Martinus-Str.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Leversbach von seiner schönsten Seite

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Renovierungsbedürftiges Haus für Heimwerker ohne Garten!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Haus zum Kauf für Privat !

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61 729 €/m2

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  • Wohnfläche: 180 m2
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Hallo, ich suche für mich und meine Familie ein Haus von Privat in Minden oder Porta Westfalica und Umgebung. mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Doppelhaushälfte in 46145 Oberhausen, Emdenstr.

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  • Wohnfläche: 193 m2
  • Kaufpreis: 358 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Schönes Reiheneckhaus in Ladbergen, Zuschlagen !

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  • Wohnfläche: 123 m2
  • Kaufpreis: 269 000 €
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Tolles Reiheneckhaus zu Verkaufen! Zum Verkauf steht ein charmantes Reiheneckhaus mit schönem und pflegeleichtem Garten. Im Erdgeschoss befinden sich neben der praktischen und geräumigen Küche auch das große Wohn und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Ein Gäste-WC steht direkt... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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"Denkmalgeschützte Fachwerkidylle für Sanierungsprofis!"

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  • Wohnfläche: 156 m2
  • Kaufpreis: 65 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Modern, gesund und energieeffizient Wohlfühlerlebnis mit Wellness

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  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 729 000 €
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Dieses nicht nur exklusive, sondern auch luxuriöse Einfamilienhaus wird Sie einfach nur begeistern....Sie suchen nach Erholung, Ruhe und Entspannung im stressigen Alltag? - dann wird diese Immobilie dank ihres tollen Wellnessbereiches und der Lage zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase! Das Haus wurde c... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Einfamilienhaus (DHH) in Beckum

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240 000 €

138 m2

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  • Wohnfläche: 138 m2
  • Kaufpreis: 240 000 €
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Wohnhaus versetzte Doppelhaushälfte Baujahr: 1972 verklinkert Buderus-Öl-Heizung gehobene Ausstattung u.a. helle hochwertige Steinfußböden im Erdgeschoss, Echtholz-Parkett im Obergeschoss, Kamin ... ca. 138 qm + 1 Dachraum 12 qm Ausbaureserve + Vollkeller Garage + teilüberdachte Terasse familienfreu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Grudstück

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  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 425 000 €
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Hier werden Sie sich wohlfühlen. Gepflegtes EFH, umgeben von einem schön bepflanzen Gartengrundstück. Die Lage ist ideal durch die Nähe zu Kitas und Einkaufsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich Wohn- und Esszimmer mit Kamin, die Küche mit kleine Terrasse, der Flur, das Gäste WC und... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Reihenhaus in 52382 Niederzier, Große Forststr.

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  • Wohnfläche: 85 m2
  • Kaufpreis: 68 800 €
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Objektbeschreibung: Reihenhaus, Baujahr: 1879, 2 Etage(n), Wohnfläche: 85m², Zimmer: 5, mit mehreren Anbauten, unterdurchschnittlicher Bau- und Unterhaltungszustand, erheblicher Modernisierungsstau, zum Zeitpunkt der Wertermittlung familiär genutzt Gesamtfläche: ca. 843 m² Grundstücksfläche: ca. 843... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-30