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Außergewöhnliche Kapitalanlage in begehrter Lage von Wachtberg-Ließem Nordrhein-Westfalen
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Außergewöhnliche Kapitalanlage in begehrter Lage von Wachtberg-Ließem

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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1 300 000 € Kaufpreis 740 m2 Wohnfläche 1 757 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
740 m2
ID:
405869

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese attraktive und großzügig gestaltete Kapitalanlage besteht aus 8 Wohnungseinheiten, gelegen auf einem wunderschönen, über 1887 m² großen, parkähnlichen Grundstück. 6 der insgesamt 8 Wohnungen verfügen über eine Wohnungsgröße von ca. 90 m² mit 4 Zimmern, die verbleibenden 2 Wohnungen über ca. 100 m² mit 5 Zimmern. Jede Wohnung ist mit einer eigenen Loggia ausgestattet, teilweise mit Gartenzugang. Alle Parteien dürfen den großzügigen Garten mitbenutzen. Hier finden oft gemeinsame Feste statt. Eine der beiden größeren Wohnungen steht zur Zeit leer, so dass man diese selber beziehen könnte. Diese Wohnung ist im Jahre 2020 hochwertig renoviert worden. Die anderen Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind teilweise schon sehr lange an dieselben Mieter vermietet. Große Fenster lassen viel Licht in die jeweiligen Wohnungen. Im Laufe der Jahre ist viel investiert worden. So wurden im Jahre 2017 die gesamten Fenster erneuert und die Außenfassade gestrichen. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahre 2005. Auch wurden einige Bäder in der Anlage saniert. Das Mehrparteienhaus ist vollständig unterkellert und jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeteilt. Des Weiteren steht den Mietern ein gemeinsamer Waschmaschinenraum zur Verfügung. Sechs Garagen und zwei Pkw-Stellplätze befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Diese Kapitalanlage hat eine sehr gepflegte und repräsentative Erscheinung und ihre Mieteinnahmen machen sie sehr interessant. Sichern Sie sich daher diese einmalige Gelegenheit. Ausstattung: 8 Wohneinheiten, davon 6 über ca. 90 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, 2 über ca. 100 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern ++Teilweise gehobene Ausstattung ++ Fußbodenbeläge aus Parkett, Teppich oder Laminat ++ Neue Fenster sowie Erneuerung der Außenfassade im Jahre 2017 ++ Neue Gastherme im Jahre 2005 ++ Wassererwärmung über Durchlauferhitzer ++ Kellerräume ++ Wunderschönes, parkähnliches Grundstück ++ Mitbenutzung des Gartens möglich ++ Eigene Loggia in jeder Wohnung ++ Garagen sowie Stellplätze vorhanden ++ Attraktive Mieteinnahmen ++ Sehr gepflegtes Haus ++ Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 8 Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 740 m² Grundstücksfläche: ca. 1887 m² Vermietbare Fläche: ca. 740 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Wachtberg liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet der Bundesstadt Bonn und grenzt direkt an die Stadtgrenze zu Bad Godesberg. Die Entfernung bis zur Bonner Innenstadt (Münsterplatz) beträgt ca. 13 km. Das Zentrum von Bad Godesberg ist nur ca. 4 km entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Kindergarten und Schulbusanbindungen sind auch gegeben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 164,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 30.06.2020 Gültig bis: 2030-06-29 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46300102-05506 Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de

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398 000 €

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  • Wohnfläche: 139 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de