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Ihre Traum Villa mit Bebaubaren Grundstück in Detmold Nordrhein-Westfalen

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Ihre Traum Villa mit Bebaubaren Grundstück in Detmold

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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2 400 000 € Kaufpreis 600 m2 Wohnfläche 4 000 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
600 m2
ID:
335256

Objektbeschreibung

Beschreibung Das Hauptgebäude wurde um 1900 im Villenstil mit Wohntrakt-Anbau aus dem Jahre 1968 und separatem ehem. Hausmeister-Wohnhaus mit unbekanntem Ursprungsbaujahr errichtet. Zuletzt wurde das Anwesen als Seniorenheim genutzt, derzeit als Übergangswohnheim. Die öffentliche Hand hat das Objekt bis zum 31.12.2025 festangemietet. Der mtl. Kaltmietzins beträgt € 8.970,00,das bedeutet, das sich die jährliche Kaltmiete auf €107.640,00 beläuft ! Die Villa verfügt über ca. 690m2 Wfl. der Anbau über ca. 580m2 Wfl. und das Hausmeisterhaus über 115m2! Lage In aller bester ,ruhiger Wohnlage von Detmold Hiddessen finden Sie dieses Angebot auf einem eigenem Grundstück zur Größe von 7.699m2 ! Der Bodenrichtwert beläuft sich hier in Hiddessen aus dem amtl. Informationssystem zum Immobilienmarkt in NRW auf den Stichtag 01.01.2019 für baureifes Land für Wohnbauflächen zur Fläche von 600 m2 auf € 270,00 pro m2 ! Ausstattung Beschreibung Die Villa ist in massiver Bauweise errichtet worden, Sockel teilweise Bruchstein, Fassade geputzt mit Stil Elementen versehen. Überwiegend Sattel -/Walmdacheindeckung mit Dachsteinen, teilweise Schiefereindeckung am Turm Dach. Einige Holzfenster mit Normalverglasung, überwiegend Isolierverglasung mit Kunststoff fenstern. Die Gasheizung für diese Villa befindet sich im An-bau. Vielfachmodernisierte Bäder. Fahrstuhl vom EG bis 2. OG. Behinderten-Schrägaufzug vom 2.OG in das DG, Einbau 1998. Auch der Anbau ist massiv erstellt worden. Putzfassade. Walmdachkonstruktion mit Dachsteineindeckung. Diverse, überwiegend modernisierte Bäder. Fahrstuhl vom EG bis OG. Mehrere kleine bis größere Balkone. Das ehemalige Hausmeister haus ist massiv erstellt worden. Fassadeverputzt. Satteldachkonstruktion mit Dachstein Eindeckung. Helle Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung. Die Villa und das ehemalige Hausmeisterhaus unterliegeneinem Renovierungsstau, insbesondere energetische Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich u.a. sind diverse Fenster noch mit Einscheibenverglasung versehen. Einige Bäder entsprechen nicht mehr dem heutigem Zeitgeist. Sonstige Angaben Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben worden und wird zeitnaherstellt. Der Endausbau der Str. Untere Schanze ist noch nicht erfolgt, somit können noch Kosten für die Straße anfallen. Die Villa ist seitens der Stadt Detmold in der Bausubstanz als erhaltungswürdig eingestuft, steht aber nicht unter Denkmalschutz. Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Denkmalgeschützter Fachwerk-Traum in der Innenstadt

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-26