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Kapitalanlage und privater Wohntraum zugleich: Teilvermietetes, schönes MFH in attraktiver Lage Nordrhein-Westfalen

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img. Kapitalanlage und privater Wohntraum zugleich: Teilvermietetes, schönes MFH in attraktiver Lage Nordrhein-Westfalen

Kapitalanlage und privater Wohntraum zugleich: Teilvermietetes, schönes MFH in attraktiver Lage

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

425 000 € Kaufpreis 225 m2 Wohnfläche 1 889 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
225 m2
ID:
395727

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1987486?accessKey=5fd2 (1.OG) + https://app.immoviewer.com/portal/tour/1987501?accessKey=5fd4 (2.OG) +++ Hier fühlen sich sowohl Kapitalanleger als auch Mehrgenerationenhaushalte zu Hause: Die insgesamt etwa 225 m² große Wohnfläche verteilt sich in diesem schönen, 2003 erbauten Mehrfamilienhaus auf 3 Stockwerke mit 3 weitgehend identischen und jeweils gut geschnittenen Wohnungen. Highlights der Immobilie sind die guten Verkehrsanbindungen ins gesamte Ruhrgebiet, die 2 Balkone und die 2 zur Verfügung stehenden Garagen. Sowohl die Wohnung im Erdgeschoss als auch diejenige im 1. Obergeschoss sind derzeit unbefristet vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von ungefähr 10.800 €. Sofern die Dachgeschosswohnung nicht für den Eigenbedarf genutzt wird, beträgt die Jahresnettokaltmiete für alle 3 Parteien zusammen etwa 15.840 €. Die 3 Wohnungen sind separat über das Treppenhaus zugänglich und verfügen jeweils über 2 Schlafzimmer und eine offene, großzügige Wohnküche, die in den oberen Stockwerken über den Zugang zum Balkon verfügt. Den Bewohnern des 1. Obergeschosses und des Dachgeschosses steht zudem jeweils eine Garage zur Verfügung. Das Haus ist vollunterkellert und bietet durch mehrere private Kellerabteile und einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss ausreichend Stauraum. Abgerundet wird der Komfort der Immobilie durch den gemeinsam nutzbaren Garten. Objektnr: 1025787 Ausstattung: + Großzügiges MFH + Soll-JNKM: ca. 15.840 € + EG und 1. OG unbefristet vermietet + Insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche + Gepflegter Zustand + 2 Balkone + 2 Garagen + Gemeinschaftsgarten + Vollkeller inkl. Waschkeller + 3 schöne, gut geschnittene Wohnungen + Gute Infrastruktur und Anbindung + Nähe zur Natur Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 1.888,89 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,64 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 225 m² Grundstücksfläche: ca. 224 m² Nutzfläche: ca. 89,74 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Ennepetal, einer kleinen Stadt am südlichen Rand des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Durch die zentrale Lage im größten Ballungsraum Deutschlands sind verschiedene Großstädte nur einen Katzensprung von dem Objekt entfernt. So können bspw. Dortmund und Essen in schätzungsweise 45 Minuten, Wuppertal in etwa 25 Minuten sowie Düsseldorf in ca. einer Stunde mit dem Auto angefahren werden. Trotz der optimalen Anbindung an die verschiedenen Städte, die viele Vorteile für Berufspendler mit sich bringt oder einen ausgiebigen Shopping-Trip ermöglicht, zeichnet sich die Lage durch ihre Nähe zur Natur aus. Der Ort ist umgeben von Wäldern und die leichte Berglandschaft lädt zum Wandern, Radfahren oder Spazierengehen ein. In etwa 2,5 km Entfernung stehen diverse Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf bereit. Dazu gehören mehrere Supermärkte, eine Bank sowie verschiedene Gastronomieangebote. Im weiteren Umkreis von maximal 4 km sind Friseure, Kosmetikstudios, Drogeriemärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitangebote wie ein Kino erreichbar. Fußläufig in weniger als einer Minute Entfernung befinden sich Bushaltestellen der Linien 566 und 560, mit denen mehrmals täglich eine Verbindung ins Zentrum von Ennepetal oder in den Nachbarort Schwelm möglich ist. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 67.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1d1d5781e4 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in Petershagen Frille

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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+++Provisionsfrei+++ Neuwertige Doppelhaushälfte in Erkelenz-Venrath mit *Ausbaureserve*

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*ALLE UNTER EINEM DACH! Und die Natur vor Ihrer Haustür! Warstein/-Niederbergheim*

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  • Wohnfläche: 220 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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270 Jahre altes Bauerngehöft: 15.000 m2, Wiesen, schön gelegen, denkmalwert, VERKAUFT !!

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Top gepflegtes Ein- oder Mehrgenerationenhaus mit Garten, Dachterrasse, Garage und Stellplätzen

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Detmold Heidenoldendorf

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  • Wohnfläche: 342 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-31