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Frisch saniertes Einfamilienhaus Nordrhein-Westfalen

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Frisch saniertes Einfamilienhaus

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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398 000 € Kaufpreis 189 m2 Wohnfläche 2 106 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
189 m2
ID:
110237

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das großzügige Einfamilienhaus wurde auf einem 532 m² großem Süd-Grundstück errichtet. Von A bis Z wurde hier in 2019 umfänglich investiert, so dass man das ursprüngliche Baujahr 1924 nicht anmerkt. Diese überzeugende Immobilie präsentiert sich mit gehobener Ausstattung und in ansprechender moderner Optik. Große Räume und viel Licht sind hier die passenden Attribute: insgesamt stehen rd. ca. 188,58 m² Wohnfläche zur Verfügung. Wertvolle Nutzfläche eröffnet sich mit ca. 124,53 m² im Keller und ca. 36,60 m² im Spitzboden. Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (Konjunkturpaket), berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung. Ausstattung: Erdgeschoss: Das gesamte Erdgeschoss ist zeitgemäß mit großformatigen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Den Lebensmittelpunkt und Ort der Begegnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Das moderne Gäste-WC bietet bei gehobener Ausstattung viel Raum für Privatsphäre. Die Fenster aus 2019 verfügen über elektrische Jalousien. Ebenso wurde die Elektrik in 2019 auf aktuellen Stand gebracht. Obergeschoss: Ein besonderes Highlight ist das große Badezimmer mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche. Dem Wort Wellness wird eine völlig neue Bedeutung zugeschrieben: Wohlfühlen und Genießen lautet hier das Credo! Das große Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer lassen ebenso keine Wünsche offen. Das Wort "Großzügigkeit" wird im Kinderzimmer fortgeführt. Hier stehen rd. 32 m² Wohnfläche stehen zur freien Verfügung. Außenbereich: Die zum Süden ausgerichtete Terrasse wurde mit einer Überdachung versehen. Wetterunabhängig werden lauschige Sommerabende zu einem gelungenen Tagesabschluss. Ein weiteres Highlight ist ein schön angelegter Außenpool. Das große Carport mit elektrischem Sektionaltor sowie eine große Garage stehen für Auto, Fahrrad oder Motorrad bereit. Zusätzliche Ausstattung: Gäste-WC, Sateliten-TV, Neuwertig Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 532 m² Nutzfläche: ca. 161,13 m² Lagebeschreibung: Das Haus ist Bestandteil einer kleinen gewachsenen Wohnsiedlung (Kötterberg). Die umliegende Bebauung ist vorwiegend geprägt durch Doppelhäuser und Einfamilienhäuser. Heessen verfügt über eine engmaschige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im naheliegenden Einkaufszentrum. Schulen und Kindergärten, Arztpraxen, Apotheken etc. befinden sich ebenso in der näheren Umgebung und im Ortskern. Hamm-Heessen hat einen eigenen Bahnhofanschluss und eine gute ÖPNV-Anbindung. Bis zum Autobahnanschluss auf die A1 sind es über die Münsterstraße nur wenige Minuten Autofahrt. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 106,60 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 23.08.2018 Gültig bis: 2028-08-23 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1924, in 2019 saniert Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3785 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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Hinzugefügt am: 2020-10-31