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Haus mit Potential in Winden. Nordrhein-Westfalen

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Haus mit Potential in Winden.

Nordrhein-Westfalen [. Nordrhein-Westfalen, . Dortmund, . Dortmund]

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329 000 € Kaufpreis 178 m2 Wohnfläche 1 849 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
178 m2
ID:
118486

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Im Zentum des Ortsteils Winden befindet sich dieses ca. 178 m² große Haus auf einem Grundstück von ca.317 m². Ausstattung: Das auf dem Grundstücken befindliche Haus wurde 1963 in Massivbauweise erstellt und befindet sich noch im wesentlichen im Originalzustand. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine großes L-förmiges Wohnzimmer mit Essbereich, der den direkten Zugang zur Küche ermöglicht sowie einem Gäste WC und einer begehbaren Garderobe. Eine schöne Treppe die die Zeit des Baujahres widerspiegelt führt Sie auf der obere Wohnebene auf der sich das Bad sowie fünf weitere Zimmer befinden. Die Raumaufteilung ist großzügig und optimal. In den Baukörper eingebaut befindet sich die Garage, die auch einen Zugang zum Haus bietet. Der geschlossene, doppelverglaste Wintergarten wurde erst vor einigen Jahren angebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Das Haus ist voll unterkellert und lässt Ihren Modernisierungsplänen freien Lauf. Um das Haus auf den heutigen Stand zu bringen sind diverse Sanierungsmaßnahmen einzuplanen. Zur ersten Kontaktaufnahme bitte wir Sie anzurufen. Ihr Ansprrechpartner ist Herr Muhren, der sich über Ihren Anruf freut. amarc21 Immobilien 0 24 21 - 95 21 450 Kaufpreis pro m²: 1.848,00 € Käuferprovision: 4,64% inkl 16% Mwst Grundstücksfläche: ca. 317 m² Nutzfläche: ca. 46 m² Lagebeschreibung: Von hier aus íst der Ortskern Kreuzau in wenigen Gehminuten erreicht, ebenso die Haltestation der Rurtalbahn. Kreuzau bietet alles an Einkaufsmöglichkeiten die zum täglichen Bedarf benötigt werden. Ebenso diverse Banken, Apotheken und Ärzte sind hier ansässig. Nicht zu vergessen sind die Gemeinschaftsschule und das Erlebnisbad "Tropicana" sowie das rege Vereinsleben mit Fußball und Tennisclub. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2026. Endenergieverbrauch beträgt 265.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist H. Wir möchten weg vom klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird. Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu. Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich. Fordern Sie uns! Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum! Impressum: Vertretungsberechtigter: Willy Muhren Kaiserplatz 26 52349 Düren Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 265.9 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2026-06-17 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 457-118939 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Besonderes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und eigenem Speicher in zentrumsnaher Lage von Oelde

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Energiesparhaus (KFW 55) mit mediterranem Flair inkl. Einbauküche von privat

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Hinzugefügt am: 2020-10-31