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DG / Aufzug / vermietet / sehr gepflegt / Parkett / Küche/ Keller Berlin

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DG / Aufzug / vermietet / sehr gepflegt / Parkett / Küche/ Keller

Berlin [. Berlin, ]

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195 000 € Kaufpreis 42 m2 Wohnfläche 4 643 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
6
Wohnfläche:
42 m2
ID:
396286

Objektbeschreibung

Ausstattung super gepflegt Dachgeschoß aufgebaut 1998 auf kernsaniertem klassischen Altbau Wohnfläch 42 qm Energieausweis Parkett Bad mit Dusche, Fenster und weißen Bodenfliesen Küchenzeile mit Elektroherd und Dunstabzug Gasetagenheizung mit in 2020 erneuerter Brennwertherme Gegensprechanlage Es handelt sich hier um einen klassischen Altbau aus dem Jahre 1920, der in 1998 kernsaniert wurde. Im Zuge dessen wurde das Dachgeschoß komplett neu ausgebaut, sowie der Aufzug im Innenhof angebracht. Die helle, lichtdurchflutete Wohnung hat eine Wohnfläche von 42 qm und besteht aus 1 Zimmer, einem innenliegenden Bad (mit Fenster) und einem optimal zu nutzenden Flur mit Abstellraum. Dieser bietet sehr gute Stell, und Staumöglichkeiten. Die Wohnung ist nach den neuesten Techniken isoliert. Der Aufzug im Innenhof hält jeweils auf allen halben Etagen. Somit erreicht man bequem über eine halbe Treppe das Dachgeschoß im 5 Stock. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, den man über den Innenhof betritt. Desweiteren sind genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Innenhof vorhanden.Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in der Ebertystraße. In nächster Nähe beginnt der Bezirk Prenzlauer Berg sowie der Volkspark Friedrichshain. Hier gibt es genügend Parkplätze. Die umliegenden Straßen sind reine Wohnstraßen mit vielen schönen Altbauten. Durch die günstige Verkehrsanbindung mit Bus, U Bahn oder S Bahn ist man in wenigen Minuten am Alexander Platz oder in anderen zentralen Stadtteilen Berlins. In der umliegenden Gegend sind alle Dinge des täglichen Bedarfs zu bekommen; unter anderem auch: Zeitschriften, Briefkasten, Poststelle, Friseur, Getränke, Restaurants. Die sehr gepflegte Wohnung ist seit 2003 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 9,53 €/qm , die Nebenkosten betragen 80,€. Warmiete gesamt 480,65 €. Abzüglich Wohngeld134,€ beträgt der Mietüberschuß 362,€. Die Miete wurde zuletzt in 6/2019 erhöht. Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer. KEINE MAKLERANFRAGEN!!! Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-12-16

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Hinzugefügt am: 2021-07-23