DHH mit großem Südgarten - nahe München, Landsberg und Ammersee

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Objektbeschreibung: Platz für die ganze Familie bietet die gemütliche Doppelhaushälfte "Behringen". Durch den bereits eingeplanten höheren Kniestock (1,5m) gewinnen wir viel Platz unter der Dachschrägen. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 große, helle Schlafzimmer. Das moderne Bad ist mit Wanne, Dusche (auf Wunsch bodengleich), WC und Waschbecken voll ausgestattet. Über eine massive Holztreppe kommen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und angegliederter Küche im Erdgeschoss. Offen oder geschlossen? Sie dürfen entscheiden. Wenn Sie aus einer der großen Fenstertüren auf Ihre Terrasse treten, stehen Sie vor Ihrem schönen, großzügigen Garten mit Südausrichtung. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt der Hausanschlussraum. Hier ist die moderne Haustechnik untergebracht: eine Gastherme nach neuestem Standard, kombiniert mit einer Solaranlage auf dem Dach. Natürlich gehört auch ein Gäste-WC, umlaufend gefliest, zu der Ausstattung. Über der gesamte Hausfläche befindet sich im Dachspitz ein Speicher, der als Lagerfläche nutzbar, über eine wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe zu erreichen ist Die bodentiefen Fenstertüren (alle Fenster INKLUSIVE Rollladen) lassen viel Licht ins Haus. Hochwertige Naturstein-Fensterbänke, großformatige Fliesen, eine große Auswahl an hochwertigen Innentüren und vieles mehr gehören mit zu Ihrem Ausstattungspaket. Überzeugen Sie sich von der hohen Qualität der Ausstattung gerne vorher in unserem Musterhaus in Landsberg. Sie möchten eine andere Raumaufteilung? Ihre ganz persönlichen Wünsche sind für unsere Architekten kein Problem und werden gerne erfüllt. Wenn Sie noch mehr Platz benötigen, erstellen wir Ihnen ein Angebot für einen Nutzkeller oder einen Hobbykeller mit zusätzlicher Wohnfläche. Die Garage (optional gegen Aufpreis) oder Ihr Stellplatz (für zwei Autos) sind gleich neben Ihrem Haus. Ausstattung: Ausstattung: ALLE KOSTEN SIND BERÜCKSICHTIGT: Grundstück, Baustellen-Einrichtung, Architekten- und Ingenieurs-Leistungen, Gründungs-Gutachten sowie das schlüsselfertige Haus. Entwässerungskosten, Hausanschlusskosten und Erdarbeiten sind ebenfalls in der Kostenrechnung eingeschlossen. Sogar Ihr Budget für die Anlage des Gartens, die Farbe für den Innenanstrich und die Bodenbeläge (Bad, WC und Haustechnikraum sind bereits gefliest) haben wir mit einkalkuliert. Nur die Kaufnebenkosten (Notar, Makler und Steuern) sind noch nicht im Kaufpreis enthalten. Gerne erstellen wir Ihnen eine umfassende Musterberechnung, damit Sie die komplette Kostenübersicht für Ihre Finanzierung auf Basis Ihrer individuellen Wünsche bekommen. Massiv Stein auf Stein gemauert, Einsatz von Marken-Produkten und HANDWERKERN AUS DER REGION, Solaranlage und Rollläden im ganzen Haus, Drei-Scheiben-Wärmeschutz-Verglasung, Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine massive Buchenholztreppe - alles ist schon im Preis enthalten. Viel Ablage- und Staumöglichkeit über die ganze Hausfläche im Spitzboden des Dachgeschosses mit Stehhöhe (über hochwertige Bodeneinschubtreppe erreichbar). Setzen auch Sie - wie über 35.000 zufriedene Kunden vor Ihnen - auf den Marktführer bei typisierten Häusern. Es handelt sich um ein BAUVORHABEN. Die Bilder können Sonderausstattungen enthalten. DAS LETZTE WORT bei der Gestaltung HABEN SIE. Beim Klären der Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Gehoben Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € Käuferprovision: Provisionspflichtig, Die Maklerprovision wird nur auf den Grundstückskaufpreis erhoben und beträgt 3,57 % inkl. MWST. Provisionshinweis: Die Maklerprovision wird nur auf den Grundstückskaufpreis erhoben und beträgt 3,57 % inkl. MWST. Gesamtfläche: ca. 142 m² Grundstücksfläche: ca. 355 m² Nutzfläche: ca. 41 m² Lagebeschreibung: Am Wochenende in nur 10 Minuten zum Baden oder Segeln an den Ammersee? Zwischen München und Landsberg auf Höhe von Utting am Ammersee liegt das beschauliche Dorf Hofstetten. Hier ist die Welt noch in Ordnung. Reiten, Tennis und ein weiteres großes Sportangebot bieten die ansässigen Vereine. Die Kinder wachsen in der natürliche Umgebung auf und finden Freunde zum Spielen. Es gibt gute EInkaufsmöglicheit direkt vor Ort und ALLES in Landsberg. Zum Bahnhof Landsberg kommen Sie mit dem Bus (Haltestelle 1 Gehminute entfernt). Von dort aus fahren Sie bequem nach Augsburg oder München. Mit dem Auto benötigen Sie bis München ca. 45 Minuten. Der Flughafen Memmingen ist in nur 40 Minuten erreicht, den Flughafen München in 55 Minuten. Kindergarten, Sportvereine, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld und zu Fuß zu erreichen. Sonstiges: Das SICHERE Massivhaus - VOR, WÄHREND und NACH der Bauzeit! PLANUNGS- UND FINANZIERUNGS-SICHERHEIT - VOR DEM BAU - 12 Monate Festpreisgarantie - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften - Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - Unabhängiger Finanzierungs-Service - FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften dt. Versicherung - Kostenkontrolle schon bei der Planung QUALITÄT UND SICHERHEIT - WÄHREND DER BAUZEIT - Bauzeitgarantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft - vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - Verwendung von Markenprodukten - Blower-Door-Test - Regelmäßige Bauabschnitt- und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Energieausweis SCHUTZ VOR EXISTENZIELLEN BEDROHUNGEN - NACH DEM BAU - Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR - 20-Jahre NotfallHilfeplan Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Solar Endenergiebedarf: 51,3 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 02.10.2019 Gültig bis: 02-10-2029 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 5064 Hinzugefügt am: 2020-10-10