Bayern » Passau » Die exklusive " Terrassen - Sonnenwohnung " - ca. 114 m² - in Passau / Neuhaus / Inn - (KfW 55 ) Energiesparhaus *****
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img. Die exklusive " Terrassen - Sonnenwohnung " - ca. 114 m² - in Passau / Neuhaus / Inn - (KfW 55 ) Energiesparhaus ***** Passau

Die exklusive " Terrassen - Sonnenwohnung " - ca. 114 m² - in Passau / Neuhaus / Inn - (KfW 55 ) Energiesparhaus *****

Passau [. Bayern, . Passau, . Passau]

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364 800 € Kaufpreis 114 m2 Wohnfläche 3 200 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
114 m2
ID:
47106

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Es handelt sich hierbei um eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung ( Whg. Nr. 1 - Haus 2 )mit einer schönen Sonnenterrasse in Neuhaus am Inn, ca. 16 km von Passau entfernt. Die elegante und schmucke Wohnanlage umfasst insgesamt nur 7 Wohnungen. Die Wohnfläche dieser Wohnung Nr. 1 beträgt ca. 114 m² und liegt im Erdgeschoss mit eigenen Gartenanteil ( die genaue Größe und Lage ergibt sich aus der Teilungserklärung ). Alle Aufwendungen für die erstmalige Erschließung und die abschließende Gebäudeeinmessung sind im Preis enthalten. Kauf eines großzügigen Tiefgaragenstellplatzes: 15.000.-- + Außenstellplatz 5.000.--. Die Raumaufteilung: praktische Diele, nützlicher Abstellraum ( Anschlußmöglichkeit für Trockner und Waschmaschine ), Schlafzimmer mit guter Stellfläche, 2 helle Kinderzimmer, Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, zweites Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, helles Wohnzimmer mit Küche und Tür zur großen Südterrasse und eigenem, großen Gartenanteil Außerdem gehört jeweils ein Kelleranteil zu jeder Wohnung. Mit dem praktischen Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage zu Ihrer Wohnung, einfach Luxus, besonders im Alter. Keine Käuferprovision ! Ausstattung: - bewährte Massivbauweise (Ziegel, 36,5 cm stark mit Steinwollfüllung) - natürlich und gut ! - hochwertige Bauqualität ( Balkone verzinkte, kunststoffbeschichtete Stahlkonstruktion mit Glaselementen , Handlauf in Edelstahl ) - Heizung: Gasheizung Buderus Brennwert + Sonnenkollektoren für niedrige Energiekosten ! - Fußbodenheizung in allen Räumen ! - hocheffiziente, dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, auch zum Energiesparen ! - Fenster: 3-fach verglaste Qualitätsfenster, Fa. SKS, ultratherm - Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit eleganten Parkettboden - Bad, Abstellraum und Flur mit großflächigen Fliesen - elektrische Raffstore mit Hochschiebehemmung in bester Qualität - Spenglerarbeiten in Titanzink - Kfw 55 Energiesparhaus - zinsgünstiges Kfw Darlehen in Höhe von 100.000.-- mit 5.000.-- Tilgungszuschuss möglich ! Fragen Sie auch nach dem Baukindergeld + Eigenheimzulage ! Mehr Infos über die Ausstattung liefert die Baubeschreibung. Einfach anfordern ! Weitere Angaben: Verfügbar ab: 2019 Objektzustand: Erstbezug Balkon-/Terrassenfläche: ca. 16 m² Nutzfläche: ca. 6 m² Lagebeschreibung: Diese hochwertigen Eigentumswohnungen werden in Neuhaus am Inn in ruhiger Sonnenlage, ca. 15 Autominuten von Passau entfernt, erstellt. Neuhaus am Inn liegt in der Region Donau-Wald direkt gegenüber der oberösterreichischen Stadt Schärding, welche über zwei Innbrücken erreichbar ist. In nur ca. 4 km Entfernung besteht Anschluss zur A 3 (Ausfahrt Pocking). Die direkt am Ort vorbeiführende B 12 bietet Anbindung an die ca. 16 km entfernte Dreiflüssestadt Passau sowie in Gegenrichtung in die ca.160 km entfernte Landeshauptstadt München. Zukünftig ist von Neuhaus am Inn aus die Landeshauptstadt München durch die im Bau befindliche A 94 bequem erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Cafes, Ärzte, diverse Freizeiteinrichtungen, beste Gastronomie, die Promenade in der Barockstadt Schärding oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Barockstadt Schärding am Inn ist in nur 10 Gehminuten entfernt und bietet Ihnen die perfekte Mischung zwischen " Gemütlichkeit " , Ruhe und " Spannung ". Mal kurz zum wöchentlich stattfindenden Bauernmarkt, ins gemütliche Cafe` oder ins Konzerthaus; diese Fülle schafft echte Lebensqualität. Ein toller Radweg führt nach Bad Füssing oder zur schönen Dreiflüssestadt Passau. Außerdem ist dieser Standort ideal für Golfspieler. Sie sind im Nu am Golfplatz in Schärding, in Fürstenzell, in Bad Füssing, in Bad Griesbach oder in Bad Birnbach. Neuhaus am Inn - hier läßt es sich in Ruhe und mit Genuß leben ! Neuhaus a.Inn sowie die Ortsteile Mittich und Vornbach haben eine lange und interessante Geschichte vorzuweisen. Besonders die kirchlichen Bauten wie die Pfarrkirche in Mittich oder die Klöster bzw. Schlösser in Neuhaus a. Inn und Vornbach sind sehr schöne Bauwerke. Außerdem sind Sie im Nu auf der A 3 Richtung Regensburg oder Passau oder auf der A 92 Richtung München. Diese exlusive Immobilie sollte man gesehen haben ! Sonstiges: Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Halten Sie einfach " Ohren und Augen " offen - es lohnt sich. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 32.4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2029-01-02 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 25135 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-20 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-06 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-12-15 bei kalaydo.de