Die perfekte Wohlfühloase - Modernes Einfamilienhaus von Schwabenhaus

Objektbeschreibung: Das Gebäude liegt inmitten der Walddörfer, im beliebten Stadtteil Bergstedt. Ursprünglich wurde das Gebäude als Gewerbeeinheit mit einem gehobenen Hotel und Restaurant genutzt, welches beispielsweise regelmäßig Piloten beherbergt hat. Durch die gute Aufteilung ergeben sich vielfä... mehr »ltige Nutzungsmöglichkeiten und das Gebäude könnte auch erweitert werden. Die Frage ist lediglich, welche Idee Sie umsetzen möchten? Das eingeschossige und teilunterkellerte Gebäude verfügt über ein als Wohnfläche ausgebautes Dachgeschoss sowie einen wohnlich ausgebauten Spitzboden, der jedoch nicht zur Wohnfläche zählt. Im Erdgeschoss befindet sich auch aktuell ein langfristig verpachtetes Restaurant mit griechischen Speisen, welches einen guten Ruf genießt. Der ehemalige Bereich des Hotels wurde im Jahr 2006 mit einer Nutzungsänderung in Wohnraum umgewandelt und wird seitdem auch entsprechend genutzt. Eine Rückumwandlung hin zu einer Nutzung als Hotel wäre denkbar. Neben und hinter dem Gebäude befindet sich eine große Freifläche mit Zufahrt und ca. 25 PKW-Stellplätzen. Fazit: Eine seltene Perle in TOP-Lage, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnet, beispielsweise könnten Sie nach erfolgtem Umbau im Dachgeschoss in eine große Wohnung mit 5,5 Zimmern selbst einziehen und zugleich eine 2-Zimmer-Wohnung vermieten und das Restaurant weiterhin verpachten. Auch eine Aufstockung und Neuaufteilung mit vier getrennten Wohnungen wäre perspektivisch prüfbar. Ausstattung: + solide, massiv

Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage im Hamburger Stadtteil Billstedt. Das Grundstück ist ideell geteilt und umfasst anteilig 538 m². Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesa... mehr »mt ca. 110 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Wohnebenen aufteilt. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Windfang das helle Gäste-WC und über die geräumige Diele alle weiteren Räumlichkeiten. So befindet sich vom Flur abgehend das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum beheizten Wintergarten, das Wannenbad mit Fenster und die helle Küche, welche ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Im Dachgeschoss werden Ihnen zwei weitere Wohn- bzw. Schlafzimmer mit jeweils einer angrenzenden Dachterrasse geboten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Wohnebene ein kleines Duschbad mit Fenster. Über eine nachträglich eingebaute Treppe erreichen Sie den bereits ausgebauten Dachboden, welcher zwar keinen Wohnraum darstellt, Ihnen aber dennoch eine weitere Räumlichkeit bietet. Hier kann beispielsweise ein Hobbyzimmer entstehen. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, welcher sowohl vom Haus als auch von außen erreichbar ist. Hier befinden sich die 2016 erneuerte Gas-Brennwerttherme von Buderus, ein Waschkeller, eine Werkstatt, ein Vorratsraum und ein weiterer großzügiger Kellerraum mit reichlich Abstellmöglichkeiten. Von dem Wintergarten aus gelangen Sie in den traumhaft angelegten Außenbe

Objekttyp Villa Kategorie Haus Zimmer 10.0 Wohnfläche 303,00 m² Grundstücksfläche ca. 578,00 m² Baujahr 1913 mehr »

Objektbeschreibung: Dieses 1959 massiv erbaute und voll unterkellerte Mittelreihenhaus bietet Ihnen 3,5 Zimmer in ruhiger Lage von Hamburg-Lurup. Die 85 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Etagen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem gerade hoch die Treppe in das obere Stoc... mehr »kwerk führt. Zur linken Hand geht es in die Küche, die mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und voll funktionsfähig ist. Am Ende des Flures befindet sich das helle und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus schließt sich eine teils überdachte 15 m² große Terrasse sowie der pflegeleichte Garten, der eine Fläche von 106 m² hat, an. Dieser punktet mit einem modernen und sehr großzügigen Gartenhaus, welches Platz für Gartengeräte und Möbel bietet. Über die Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier erwarten sie 2,5 gut geschnittene, mit Teppich ausgelegte Schlafzimmer. Das Vollbad, welches mit einem Fenster versehen ist, verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Der Keller verfügt über eine Deckenhöhe von 2,20 Meter. Er ist trocken und bietet mit seinen knapp 40 m² Nutzfläche ausreichend Platz für Vorräte und sonstige Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie wird mit einer 2009 erneuerten Gas-Zentral Brennwerttherme beheizt. Die Übergabe des Hauses kann kurzfristig erfolgen. Wir würden uns freuen, Ihnen diese seltene Gelegenheit in einem Besichtigungstermin einmal von innen zu präsentieren. Weitere Angaben: Objektzustand: modernisiert Qualität

Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 137,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.004,00 m² Baujahr 1947 voll unterkellert mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 192,00 m² Grundstücksfläche ca. 642,00 m² Baujahr 2010 Garten Einbauküche Böden: Parkettboden 2Stellplätze, je Stellplatz mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 4.0 Wohnfläche 105,00 m² Grundstücksfläche ca. 495,00 m² Baujahr 1932 Bad mit Wanne, Gäste-WC teilweise unterkellert Garten Einbauküche mehr »

Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 208,00 m² Grundstücksfläche ca. 556,00 m² Baujahr 1953 Gäste-WC Garten mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Zimmer 7.0 Wohnfläche 151,00 m² Grundstücksfläche ca. 586,00 m² Bad mit Wanne Balkon mehr »

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.0 Wohnfläche 150,00 m² Grundstücksfläche ca. 2.500,00 m² Baujahr 1953 Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Einbauküche mehr »

Objekttyp Bungalow Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 145,00 m² Grundstücksfläche ca. 350,00 m² Bad mit Wanne mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 113,33 m² Grundstücksfläche ca. 350,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Wintergarten Einbauküche Böden: Fliesenboden Abstellraum, Dachboden, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss mehr »