Hamburg » Hamburg » Erstklassige Kapitalanlage - Idyllisches Ruheparadies mitten im Grünen und fußläufiger Elbstandnähe
Erstklassige Kapitalanlage - Idyllisches Ruheparadies mitten im Grünen und fußläufiger Elbstandnähe Hamburg

Kontaktieren

sendenAnbieter kontaktieren
Share Drucken Angebot melden
img. Erstklassige Kapitalanlage - Idyllisches Ruheparadies mitten im Grünen und fußläufiger Elbstandnähe Hamburg

Erstklassige Kapitalanlage - Idyllisches Ruheparadies mitten im Grünen und fußläufiger Elbstandnähe

Hamburg [. Hamburg, ]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

650 000 € Kaufpreis 53 m2 Wohnfläche 12 265 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
53 m2
ID:
351357

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Kapitalanlage bietet alles, was für einen Kapitalanleger wichtig ist. - Wertsteigernd: Exklusive, gefragte Lage mit stark steigenden Preisen - Prestige: Das Haus befindet sich in einer der beliebtesten und gleichzeitig teuersten Wohngegenden Hamburgs - Geringe Instandhaltungskosten: Das Objekt ist top in Schuss und wird erstklassig gepflegt - Mietsicherheit: Eine Mieterin die seit über 10 Jahren dieses Objekt pflegt wie ihr eigenes Haus und ihr komplettes Leben dort verbringen möchte Aktuell liegt die Nettojahreskaltmiete bei 6.540€, Staffelmiete mit Potenzial zur Erhöhung. Das top gepflegte Endreihenhaus steht am Ende einer Sackgasse und ist über einen Fußweg zugängig, was den Straßenlärm und Dreck von ihm fern hält. Der Garten ist wunderschön angelegt und wird liebevoll umsorgt. Das Grundstück ist insgesamt 209 qm groß. Die Wohnfläche beträgt 52,82 qm und ist aufgeteilt auf 2 Etagen, zusätzlich gibt es einen großen und geräumigen Keller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit Durchgang auf die Terrasse und in den Garten. Über die schicke Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort finden Sie ein super geschnittenes Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gästezimmer mit angrenzendem Balkon und sehr schönen Ausblick ins Grüne. Alle Räume sind mit großen doppelverglasten Fenstern versehen. Ausstattung: Das Grundstück umfasst 209qm und hat einen sehr liebevoll gepflegten Garten. Es wird umringt von sehr vielen Bäumen, Büschen und Sträuchern, welche Ihnen viel Privatsphäre schenken. Auf dem Grundstück steht neben dem Haus ebenfalls ein Geräteschuppen. Das Endreihenhaus umfasst eine Wohnfläche von 52,82 qm und hat 3 Zimmer. Sie betreten das Haus durch eine weiße Sicherheitstür mit Milchglas, der Boden im Flur ist mit braunen Fliesen belegt. Links finden Sie das Gäste-WC mit Fenster zum Lüften und einem Korkfußboden, damit man auch bei längeren Sitzungen keine kalten Füße bekommt. Auf der rechten Seite liegt die erstklassig ausgestattete Küche mit einer weißen Küchenzeile, hier liegt ein brauner Laminatfußboden. Geradeaus gehen Sie in das perfekt geschnittene Wohnzimmer, welches mit einem Holzfußboden ausgestattet ist. Um den Fußboden zu schonen liegt dort ein großer Teppich. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie durch die große Terrassentür auf die schöne Terrasse und den großartigen Garten. Zudem geht die eine Tür in den Keller, der sehr viel Stauraum bietet, auch für die Waschmaschine. Im Keller steht die Brötje Gasheizung die erst vor einigen Jahren erneuert wurde. Wenn Sie die Treppe hoch gehen in das Obergeschoss sind alle Böden mit weichem Teppich belegt, bis auf das Badezimmer selbstverständlich. Dieses ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Auf der linken Seite ist das lichtdurchflutete Gästezimmer mit Zugang zum Balkon. Die Aussicht vom Balkon ist wunderschön und bietet den Blick ins Grüne. Auf der linken Seite befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96 % inklusive MwSt. Grundstücksfläche: ca. 209 m² Lagebeschreibung: Das idyllische Ruheparadies ist der Inbegriff von Ruhe, da es am Ende einer Sackgasse liegt und diese auch noch durch einen kleinen Weg zur Straße getrennt ist. Dadurch entgehen Sie den Lärm und Dreck vom Verkehr. Es steht in einer gehobenen Gegend von Hamburg, wo der Bodenrichtwert aktuell bei 1.939,30 €/m² (Stand: 31.12.2019) angesiedelt ist. Die wohlhabende Wohngegend ist insgesamt sehr ruhig und grün. Immer wenn ich dort bin, dann sehe ich mind. ein Eichhörnchen, welches über die Straße läuft. Der Elbstrand ist gerade mal einen Kilometer entfernt, der Reemtsma Park 800 Meter und zum Jenischpark sind es lediglich 1,2 Kilometer. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sind auch fußläufig erreichbar und die nächste Bushaltestelle ist auch nur 350 Meter entfernt. Othmarschen: Elbvorort mit weißem Sandstrand Othmarschen ist einer der sehenswertesten und schönsten Stadtteile Hamburgs. Das Bild am Elbhang zwischen Ottensen und Nienstedten ist geprägt von Landhäusern und Villen mit teils großen Grünanlagen. Da wundert es nicht, dass sich im Stadtteil die Namen vieler Hamburger Persönlichkeiten wie Jenisch, Sloman oder Reemtsma wiederfinden. Othmarschen zählt zu den sogenannten Elbvororten und gehört damit zu den beliebtesten und gleichzeitig teuersten Wohngegenden Hamburgs. Das spiegelt sich im Durchschnittseinkommen der Othmarscher wider, das mit rund 89.000€ im Jahr knapp dreimal so hoch ist wie der Gesamtdurchschnitt der Hansestadt. Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt, je nach Kaufdatum, 6,96% vom Kaufpreis, inkl. 16% MwSt oder 7,14% des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt.. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Anbieter-Objekt-ID: SIDB-31-E Hinzugefügt am: 2020-10-16

Weitere Angebote

Wird geladen ...
Ihre Ruheoase in Hamburg-Schiffbek !!

Neu

795 000 €

123 m2

6 464 €/m2

Ihre Ruheoase in Hamburg-Schiffbek !!
  • Wohnfläche: 123 m2
  • Kaufpreis: 795 000 €
  • Preis/m²: 6 464 €

Objektbeschreibung: Wenn Sie eine kleine Ruhe-Oase, für sich und Ihre Familie suchen, ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Sobald Sie das Grundstück betreten, können Sie fühlen wie der Stress des Alltags langsam verschwindet. In dem mit Liebe und Herzblut angelegten Garten, finden... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Familienglück Bramfeld Grosszügiges Wohnen für die ganze Familie

Neu

  • Wohnfläche: 119 m2
  • Kaufpreis: 549 000 €
  • Preis/m²: 4 614 €

Objektbeschreibung: Das Neubauprojekt "Familienglück Bramfeld" liegt auf einem ca. 1.002 m² großen Grundstück im Hirsekamp 1. Hier entstehen vier moderne Stadthäuser und zwei großzügige Doppelhaushälften sowie sechs Pkw-Stellplätze. Die modernen Stadthäuser bieten mit jeweils 4 bis 6 Zimmern viel Pl... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
Einfamilienhaus in 22395 Hamburg, Schäferredder

Neu

  • Wohnfläche: 146 m2
  • Kaufpreis: 473 000 €
  • Preis/m²: 3 240 €

Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2003, Erbbaurecht endet: 2078, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 146m², Nutzfläche: 37m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), und Gartenhaus, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt, und Wegeanteile, zu übernehmen sind voraussich... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-10

Wird geladen ...
WOHLDORF-OHLSTEDT / Diestelstraße * Licht + Raum * 5-Zimmer-185m²-Architektenhaus mit Traumgrundstück

Neu

  • Wohnfläche: 185 m2
  • Kaufpreis: 985 000 €
  • Preis/m²: 5 325 €

Objektbeschreibung: EINE BESONDERE GELEGENHEIT: Architektonisch individuelles 5-Zimmer-185m²-Einfamilienhaus mit großem großem, schön eingewachsenem Garten in bester Lage. Dieses individuelle \"verbundene\" Einfamilienhaus liegt in einer alleeartigen Straße des Stadtteils auf einem rückwärtigen Grun... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-10-31

Wird geladen ...
Hamburg - Lurup | Top-Modernes Reihenhaus in zentraler Lage

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 579 000 €
  • Preis/m²: 4 454 €

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 4.0 Wohnfläche 130,00 m² Grundstücksfläche ca. 300,00 m² Baujahr 2009 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Einbauküche Wasch-Trockenraum mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-10

Wird geladen ...
Modernes Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung in Blankenese

Neu

  • Wohnfläche: 425 m2
  • Kaufpreis: 3 650 000 €
  • Preis/m²: 8 589 €

Objekttyp Mehrfamilienhaus Kategorie Haus frei werdend Bezugsfrei ab 01.05.2021 Zimmer 15.0 Wohnfläche 425,00 m² Grundstücksfläche ca. 776,00 m² Baujahr 2013 voll unterkellert Dachterrasse, Garten, Terrasse Einbauküche, Speisekammer Einliegerwohnung, rollstuhlgerecht Kabelanschluss 1Stellplatz, je C... mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-26

Wird geladen ...
von privat großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Hamburg-Marmstorf (7 Zi.) mit Garten zu verkaufen

Neu

  • Wohnfläche: 193 m2
  • Kaufpreis: 719 000 €
  • Preis/m²: 3 726 €

Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 7.0 Wohnfläche 193,00 m² Grundstücksfläche ca. 588,00 m² Baujahr 1974 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-11-29

Wird geladen ...
Ihr Neubau in Marmstorf

Neu

669 000 €

124 m2

5 396 €/m2

Ihr Neubau in Marmstorf
  • Wohnfläche: 124 m2
  • Kaufpreis: 669 000 €
  • Preis/m²: 5 396 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 124,00 m² Grundstücksfläche ca. 933,00 m² mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-07

Wird geladen ...
Großzügig wohnen in Süd-West-Ausrichtung!

Neu

  • Wohnfläche: 152 m2
  • Kaufpreis: 699 000 €
  • Preis/m²: 4 599 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 4.0 Wohnfläche 152,00 m² Grundstücksfläche ca. 933,00 m² mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-07

Wird geladen ...
familienfreundliches Wohnen im grünen Hamburg Rissen

Neu

  • Wohnfläche: 174 m2
  • Kaufpreis: 1 361 196 €
  • Preis/m²: 7 823 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 174,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m² mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-08

Wird geladen ...
Exklusiv für Sie - Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit Schwabenhaus

Neu

  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 1 786 149 €
  • Preis/m²: 9 924 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 180,00 m² Grundstücksfläche ca. 700,00 m² Gäste-WC mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-10

Wird geladen ...
Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in 22179 Hamburg-Bramfeld (Erbbaurecht)

Neu

  • Wohnfläche: 112 m2
  • Kaufpreis: 256 000 €
  • Preis/m²: 2 286 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Wohnfläche 112,00 m² Grundstücksfläche ca. 559,00 m² Baujahr 1960 Balkon mehr »

Angebot melden

Hinzugefügt am: 2020-12-11