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Erstklassige Kapitalanlage - Idyllisches Ruheparadies mitten im Grünen und fußläufiger Elbstandnähe Hamburg
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Erstklassige Kapitalanlage - Idyllisches Ruheparadies mitten im Grünen und fußläufiger Elbstandnähe

Hamburg [. Hamburg, ]

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650 000 € Kaufpreis 53 m2 Wohnfläche 12 265 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
53 m2
ID:
351357

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese Kapitalanlage bietet alles, was für einen Kapitalanleger wichtig ist. - Wertsteigernd: Exklusive, gefragte Lage mit stark steigenden Preisen - Prestige: Das Haus befindet sich in einer der beliebtesten und gleichzeitig teuersten Wohngegenden Hamburgs - Geringe Instandhaltungskosten: Das Objekt ist top in Schuss und wird erstklassig gepflegt - Mietsicherheit: Eine Mieterin die seit über 10 Jahren dieses Objekt pflegt wie ihr eigenes Haus und ihr komplettes Leben dort verbringen möchte Aktuell liegt die Nettojahreskaltmiete bei 6.540€, Staffelmiete mit Potenzial zur Erhöhung. Das top gepflegte Endreihenhaus steht am Ende einer Sackgasse und ist über einen Fußweg zugängig, was den Straßenlärm und Dreck von ihm fern hält. Der Garten ist wunderschön angelegt und wird liebevoll umsorgt. Das Grundstück ist insgesamt 209 qm groß. Die Wohnfläche beträgt 52,82 qm und ist aufgeteilt auf 2 Etagen, zusätzlich gibt es einen großen und geräumigen Keller. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, Küche und Wohnzimmer mit Durchgang auf die Terrasse und in den Garten. Über die schicke Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort finden Sie ein super geschnittenes Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gästezimmer mit angrenzendem Balkon und sehr schönen Ausblick ins Grüne. Alle Räume sind mit großen doppelverglasten Fenstern versehen. Ausstattung: Das Grundstück umfasst 209qm und hat einen sehr liebevoll gepflegten Garten. Es wird umringt von sehr vielen Bäumen, Büschen und Sträuchern, welche Ihnen viel Privatsphäre schenken. Auf dem Grundstück steht neben dem Haus ebenfalls ein Geräteschuppen. Das Endreihenhaus umfasst eine Wohnfläche von 52,82 qm und hat 3 Zimmer. Sie betreten das Haus durch eine weiße Sicherheitstür mit Milchglas, der Boden im Flur ist mit braunen Fliesen belegt. Links finden Sie das Gäste-WC mit Fenster zum Lüften und einem Korkfußboden, damit man auch bei längeren Sitzungen keine kalten Füße bekommt. Auf der rechten Seite liegt die erstklassig ausgestattete Küche mit einer weißen Küchenzeile, hier liegt ein brauner Laminatfußboden. Geradeaus gehen Sie in das perfekt geschnittene Wohnzimmer, welches mit einem Holzfußboden ausgestattet ist. Um den Fußboden zu schonen liegt dort ein großer Teppich. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie durch die große Terrassentür auf die schöne Terrasse und den großartigen Garten. Zudem geht die eine Tür in den Keller, der sehr viel Stauraum bietet, auch für die Waschmaschine. Im Keller steht die Brötje Gasheizung die erst vor einigen Jahren erneuert wurde. Wenn Sie die Treppe hoch gehen in das Obergeschoss sind alle Böden mit weichem Teppich belegt, bis auf das Badezimmer selbstverständlich. Dieses ist mit weißen Fliesen ausgestattet. Auf der linken Seite ist das lichtdurchflutete Gästezimmer mit Zugang zum Balkon. Die Aussicht vom Balkon ist wunderschön und bietet den Blick ins Grüne. Auf der linken Seite befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer, mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,96 % inklusive MwSt. Grundstücksfläche: ca. 209 m² Lagebeschreibung: Das idyllische Ruheparadies ist der Inbegriff von Ruhe, da es am Ende einer Sackgasse liegt und diese auch noch durch einen kleinen Weg zur Straße getrennt ist. Dadurch entgehen Sie den Lärm und Dreck vom Verkehr. Es steht in einer gehobenen Gegend von Hamburg, wo der Bodenrichtwert aktuell bei 1.939,30 €/m² (Stand: 31.12.2019) angesiedelt ist. Die wohlhabende Wohngegend ist insgesamt sehr ruhig und grün. Immer wenn ich dort bin, dann sehe ich mind. ein Eichhörnchen, welches über die Straße läuft. Der Elbstrand ist gerade mal einen Kilometer entfernt, der Reemtsma Park 800 Meter und zum Jenischpark sind es lediglich 1,2 Kilometer. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sind auch fußläufig erreichbar und die nächste Bushaltestelle ist auch nur 350 Meter entfernt. Othmarschen: Elbvorort mit weißem Sandstrand Othmarschen ist einer der sehenswertesten und schönsten Stadtteile Hamburgs. Das Bild am Elbhang zwischen Ottensen und Nienstedten ist geprägt von Landhäusern und Villen mit teils großen Grünanlagen. Da wundert es nicht, dass sich im Stadtteil die Namen vieler Hamburger Persönlichkeiten wie Jenisch, Sloman oder Reemtsma wiederfinden. Othmarschen zählt zu den sogenannten Elbvororten und gehört damit zu den beliebtesten und gleichzeitig teuersten Wohngegenden Hamburgs. Das spiegelt sich im Durchschnittseinkommen der Othmarscher wider, das mit rund 89.000€ im Jahr knapp dreimal so hoch ist wie der Gesamtdurchschnitt der Hansestadt. Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt, je nach Kaufdatum, 6,96% vom Kaufpreis, inkl. 16% MwSt oder 7,14% des Kaufpreises, inkl. 19% MwSt.. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind. Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots. Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Anbieter-Objekt-ID: SIDB-31-E Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

Weitere Angebote

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PROVISIONSFREI für Käufer – Geräumiges Reihenmittelhaus in absolut ruhiger Lage von Alt-Rahlstedt

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  • Wohnfläche: 115 m2
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Objektbeschreibung: Dieses geräumige Reihenmittelhaus liegt im schönen Alt-Rahlstedt und verfügt über vier Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben der geschlossenen Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist, das stilvolle Vollbad und der geräumige Wohn-/Essbereich. Das Wohnzimmer wurde... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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PROVISIONSFREI für Käufer - Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden und schönem Grundstück in Billstedt

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Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Lage im Hamburger Stadtteil Billstedt. Das Grundstück ist ideell geteilt und umfasst anteilig 538 m². Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über insgesa... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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HH-Tonndorf , Doppelhaushâlfte mit Anliegerwohnungsmöglichkeit

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  • Wohnfläche: 180 m2
  • Kaufpreis: 739 000 €
  • Preis/m²: 4 106 €

* nur 50 Meter von Ostender Teich + Freibad * beliebte und ruhige Lage in HH - Tonndorf * Wohn-und Nutzflâche knapp 180 m2 * Grundstücksgrösse ca. 470 m2 * Baujahr 2000 , sehr neuwertig * İnsgesamt mit 5 große Schlafzimmer plus Küche, HWR, Teehaus im Garten sowie mehrere Gartenhäuser etc. * kein San... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Für Kapitalanleger: "Gut vermietete 3,5-Zi.-ETW im Hochparterre in Hamburg-Wandsbek"

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  • Wohnfläche: 83 m2
  • Kaufpreis: 350 000 €
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Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahre 1967 in zentraler Lage von Wandsbek. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Rotklinker-Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Aktuell wird die Wohnung vo... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Großzügiges Zweifamilienhaus mit Charme und Geschichte

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  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 750 000 €
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Objekttyp Zweifamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 170,00 m² Grundstücksfläche ca. 805,00 m² Baujahr 1930 Gäste-WC voll unterkellert Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Teppichboden Einliegerwohnung mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei kalaydo.de

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Neubau EFH im Tessin bei Lugano

Neu

705 000 €

162 m2

4 352 €/m2

Neubau EFH im Tessin bei Lugano
  • Wohnfläche: 162 m2
  • Kaufpreis: 705 000 €
  • Preis/m²: 4 352 €

6986 Curio - Lugano - 3 Neubau 4 ½-Zimmer-Reihenhäuser Grundstücksflächen: ca. 303 m2, 192 m2 und 282 m2 Wohn-/Nutzflächen: ca. 162.30 m2 auf 3 Etagen Lage: Sonnig mit schönem Ausblick auf Berghänge und ins Tal. Einkaufsmöglichkeiten: im Ort Öffentliche Verkehrsmittel: 100m Distanz nach Lugano-City:... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Perfekte Familienkulisse - Reihenmittelhaus - Provisionsfrei

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 685 000 €
  • Preis/m²: 5 709 €

Objekttyp Reihenmittelhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.5 Wohnfläche 120,00 m² Grundstücksfläche ca. 45,00 m² Baujahr 2017 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei kalaydo.de

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Reihenendhaus mit Einzelgarage - Erbpacht

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275 000 €

98 m2

2 807 €/m2

Reihenendhaus mit Einzelgarage - Erbpacht
  • Wohnfläche: 98 m2
  • Kaufpreis: 275 000 €
  • Preis/m²: 2 807 €

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab kurzfristig Zimmer 4.5 Wohnfläche 98,00 m² Grundstücksfläche ca. 535,00 m² Baujahr 1962 Bad mit Fenster, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-25 bei kalaydo.de

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Haus in Hamburg Finkenwerder / Altstadt

Neu

419 000 €

120 m2

3 492 €/m2

Haus in Hamburg Finkenwerder / Altstadt
  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 419 000 €
  • Preis/m²: 3 492 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab sofort Zimmer 5.0 Wohnfläche 120,00 m² Grundstücksfläche ca. 131,00 m² Baujahr 1898 Bad mit Wanne, Gäste-WC voll unterkellert Terrasse Einbauküche mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-11-29 bei kalaydo.de

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Geplante Neubau-Villa auf großzügigem Grundstück im Herzen Klein Borstels

Neu

  • Wohnfläche: 200 m2
  • Kaufpreis: 1 550 000 €
  • Preis/m²: 7 750 €

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab 2022 Wohnfläche 200,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.150,00 m² Baujahr 2021 Balkon, Garten offene Küche Böden: Fliesenboden Sprossenfenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage 2Stellplätze, je Duplex mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-02 bei kalaydo.de

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Neubau: 4-Zimmer-Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung in HH-Volksdorf (KfW 55-Standard)

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  • Wohnfläche: 179 m2
  • Kaufpreis: 949 000 €
  • Preis/m²: 5 302 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Bezugsfrei ab Herbst 2021 Zimmer 4.0 Wohnfläche 178,97 m² Grundstücksfläche ca. 371,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Terrasse offene Küche Abstellraum Kabelanschluss mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-11 bei kalaydo.de

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Neubau eines Doppelhauses

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562 400 €

122 m2

4 610 €/m2

Neubau eines Doppelhauses
  • Wohnfläche: 122 m2
  • Kaufpreis: 562 400 €
  • Preis/m²: 4 610 €

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus Zimmer 5.0 Wohnfläche 122,00 m² Grundstücksfläche ca. 500,00 m² Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC Böden: Fliesenboden mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-12-12 bei kalaydo.de