Wellingsbüttel: Neubau Doppelhaus-Anlage in zentraler, ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung: Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Hiermit bietet Ihnen die PlanetHome Group GmbH exklusiv dieses kleine Mehrfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial an. Die... mehr »Immobilien besteht aus 3 Wohneinheiten und wurde auf einem ca. 630 m² großem Grundstück erreichtet. Die Bestandsimmobilie weißt eine Wohnfläche der beiden Vollgeschosse (EG und 1.OG) von ca. 155 m² auf und kann gemäß aktueller Planung auf insgesamt ca. 342 m² Wohnfläche erweitert werden. Die Sanierung und Wohnraumerweiterung kann als KfW Effizienzhaus 100 erstellt werden. Geplant ist die Erweiterung der Bestandsimmobilie um einen rückwärtigen Anbau (2 Vollgeschosse mit Flachdachterrasse) und erweiterter Ausbau des Dachgeschosses. Hieraus ergeben sich eine geplante Gesamtwohnfläche von: Bestand EG +1.OG 155 m² Ausbau DG ca. 83 m² Anbau EG +1.OG ca. 104 m² Summe: ca. 342 m² Bei Fragen zu diesem attraktiven Angebot kommen Sie gerne auf uns zu. Rufen Sie uns gerne an! Käuferprovision: 6,96% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 630 m² Lagebeschreibung: Marienthal grenzt im Nordwesten an Eilbek, im Norden an Wandsbek und im Osten an Jenfeld (jeweils Bezirk Wandsbek); im Süden grenzt es an Horn und im Südwesten an Hamm-Nord (jeweils Bezirk Hamburg-Mitte). Marienthal ist komplett umgeben durch Stadtteile, die überwiegend durch Geschossbauweise geprägt sind. Mit Wandsbek hat Marienth

Kategorie Haus Bezugsfrei ab kurzfristig nach Vereinbarung Zimmer 5.0 Wohnfläche 119,58 m² Grundstücksfläche ca. 205,00 m² Baujahr 1988 Gäste-WC voll unterkellert Terrasse mehr »

Zum Verkauf steht eine vordere Doppelhaus Hälfte. Gebaut wird diese von der Firma Heinz von Heiden und soll April 2021 schlüsselfertig sein. Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30 Zone in Lurup. Es ist zentral gelegen, Schulen und Kindergärten sind fußgängig erreichbar. Das Haus wird von privat... mehr »verkauft, also bitte keine Makleranfragen. Falls sie Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen können sie uns gerne telefonisch kontaktieren.

Objekt-Informationen: Der zu verkaufende EFH mit 3 Wohnebene und dem ausbaufähigem Spitzboden hat folgende Eckdaten: * EFH für ein große Familie oder nutzbar als 3 unabhängige Wohnungen, plus mit Spitzbodenausbaumöglichkeit oder nutzbar als Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen. * EFH wird komplett frei... mehr »übergeben * Wohn-und Nutzfläche ca. 275,- m² , plus ca. 65 m² Spitzbodenfläche * Grundstücksfläche ca. 360,- m² * Baujahr 1962 , * Vorhanden sind 11 Zimmer * Garagenstellplatz 1 Stück, mit elektrischem Motor, und ein offener Stellplatz vor der Garage * Energieausweis Wärmewert 161 kWh(m²*a) * Energieausweis aus 2019 * Bodenbelag überwiegend Parkettfußboden (z.T. auch Fliesenbelag) * Wohnebene sind Hochparterre, Dachgeschoß, Souterrain (hat seinen eigenen separaten Zugang von außen) * kein Sanierungsstau * Zustand gepflegt * incl. Wintergarten * incl. komplett und gut eingerichtete Kücheneinrichtung * incl. Terrasse * incl. Fitnessraum mit Fitnessgeräten und incl. Kaminraum * incl. Spitzbodenausbaumöglichkeit ca. 65 m² * incl. Balustraden Einzäunung um das EFH (siehe Bild), sehr teure und aufwendige Umwehrung eines Grundstücks * 2005 und 2013 wurden mehrere Modernisierungen durchgeführt wie z.B. Fensteranlagen, Innentüren, Parkettboden, Gipsarbeiten, Badezimmer, z.T. Fliesenarbeiten, Wintergarten, Sommerterrasse, Fitnessraum, Schischa-Raum "Wirtschaftlichkeits- und Renditenberechnung eines EFH mit 3 bzw. 4 Wohnungen" Das zu verkaufende EFH hat 3 Wohnebene (Souterrain, Hochparterre,

Objekttyp Einfamilienhaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 180,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.100,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Gäste-WC Böden: Fliesenboden kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstellraum mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 4.0 Wohnfläche 136,00 m² Grundstücksfläche ca. 528,00 m² Baujahr 1967 Gäste-WC voll unterkellert Garten Böden: Fliesenboden barrierefrei, rollstuhlgerecht mehr »

Objekttyp Reihenendhaus Kategorie Haus vermietet Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Zimmer 7.0 Wohnfläche 151,00 m² Grundstücksfläche ca. 580,00 m² Baujahr 1999 nicht unterkellert Einbauküche mehr »

Objekttyp Villa Kategorie Haus Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 17.0 Wohnfläche 420,40 m² Grundstücksfläche ca. 337,00 m² Baujahr 1886 Bad mit Dusche, Bad mit Wanne voll unterkellert Balkon, Garten, Terrasse Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden mehr »

Objekttyp Villa Kategorie Haus Zimmer 14.0 Wohnfläche 780,00 m² Grundstücksfläche ca. 4.000,00 m² mehr »

Objekttyp Doppelhaushälfte Kategorie Haus frei Zimmer 5.0 Wohnfläche 121,00 m² Grundstücksfläche ca. 280,00 m² Baujahr 2020 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC Garten, Terrasse Böden: Fliesenboden Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage Abstell... mehr »raum, Dachboden Kabelanschluss 1Stellplatz, je Stellplatz

Objekttyp Stadthaus Kategorie Haus Zimmer 6.0 Wohnfläche 206,00 m² Grundstücksfläche ca. 150,00 m² Baujahr 2021 Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC nicht unterkellert Balkon, Dachterrasse, Terrasse Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster kontrollierte Be- und Entlüft... mehr »ungsanlage Gartenanteil Anschlüsse: ISDN-Anschluss Kabelanschluss, TV-Antenne 1Stellplatz, je Stellplatz

Kategorie Haus Zimmer 9.0 Wohnfläche 239,00 m² Grundstücksfläche ca. 1.373,00 m² Baujahr 1967 voll unterkellert mehr »