Bayern » Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg » "DIE ZUKUNFT ?" - Sonnige, moderne und barrierefreie EG-Eigentumswohnung mit Terrasse, Garage
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img. "DIE ZUKUNFT ?" - Sonnige, moderne und barrierefreie EG-Eigentumswohnung mit Terrasse, Garage Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg

"DIE ZUKUNFT ?" - Sonnige, moderne und barrierefreie EG-Eigentumswohnung mit Terrasse, Garage

Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg [. Bayern, . Landkreis Amberg-Sulzbach, . Landkreis Amberg-Sulzbach]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

399 000 € Kaufpreis 122 m2 Wohnfläche 3 271 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
122 m2
ID:
101246

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die nach Süden ausgerichtete lichtdurchflutete und moderne 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit 122,37m² Wohnfläche liegt durch die Hanglage des Objektes zur Straße hin im 1.OG, zur Gartenseite jedoch ebenerdig. So ergibt sich eine großzügige nicht einsehbare Süd-West-Balkonterrasse, welche zur ebenerdigen Gartenseite um einen 64 m² großen Gartenanteil erweitert ist. Ein Personenaufzug, und eine mögliche Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie mit nur 3 Wohneinheiten befindet sich am Fuße des Annabergs in Sulzbach. Ausstattung: Die funktionale und seniorengerechte Aufteilung bieten einen großzügig bemessenen Wohnraum mit insgesamt 122,34 m² Wohnfläche mit gehobener Ausstattung. Im Wohnbereich mit Zugang zur Balkon-Terrasse sind der Essplatz und der Küchenbereich integriert. Hier könnte der Grundriss aber leicht verändert werden falls eine andere Aufteilung gewünscht wird. Ein Abstellraum ist neben dem Küchenbereich zu finden. Zwei Schlafräume, das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC und eine Gästetoilette, runden das Angebot ab. Die Immobilie ist mit hochwertiger Technik ausgestattet und bei der Auswahl der Baumaterialien liegt der Schwerpunkt auf langfristiger Wertigkeit. Große Fenster mit 3 fach-Verglasung sorgen für sehr viel Licht in der Einheit. Eine Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Photovoltaikanlage, sorgen für günstige Energiekosten. Bei der Innenausstattung haben Sie die Möglichkeit durch individuelle Bemusterung von Bodenbelägen (Vinyl oder Parkett), Fliesen, Innentüren und Sanitärobjekten, Ihrer Immobilie einen ganz persönlichen Stil zu verleihen. Im Kellergeschoß das über eine Treppe und den Aufzug erreichbar ist, stehen den Bewohnern ein abgeschlossener Keller sowie ein gemeinschaftliche nutzbarer Wasch-und Trockenraum sowie der Fahrradkeller zur Verfügung. Zusätzliche Ausstattung: PV Alage, Wärmepumpe, Be-und Entlüftungsanlage Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: ab März 2021 frei Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum Garagen/Stellplatzkaufpreis: 13.900,00 € Käuferprovision: k.A. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 32,70 m² Nutzfläche: ca. 8,75 m² Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in einer sehr gesuchten Wohnlage von Sulzbach. Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten in die Innenstadt, zu den wichtigen Einkaufsmärkten und den Schulen. Die Haltestelle der Stadtbuslinie ist nur wenige Meter entfernt. Die Verkehrswege B 14, B 85 der Autobahnzubringer und auch der Bahnhof, sind von hier aus gut zu erreichen. Der Wohnbereich öffnet sich nach Süden und Westen. Der an die Terrasse angrenzende Garten wird pflegeleicht angelegt, er bietet einen schönen Rückzugsbereich. Sonstiges: Die Süd-West Balkon-Terrasse und der angrenzende Garten bieten einen sehr schönen Rückzugsort. Ergänzt wird der Komfort durch die hauseigene Garage, von der die Wohnung barrierefrei über den eigebauten Lift zu erreichen ist. Ein geräumigen Garagenstellplatz mit separatem Torzugang im Untergeschoss des Objektes kann für 13.900 € erworben werden. Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie mich einfach kurz an. Manfred Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach, Telefon 09666/188386, Mobil 0170/7527145, Mail: manfred.herbstlbs-by.de. Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Umweltwärme Energieverbrauch: 55,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 30.04.2020 Gültig bis: 2030-04-29 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/30/940-940/0423 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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KAPITALANLAGE GEPFLEGTE 2 ZIMMER DG ETW MIT TG IN SULZBACH-LODERHOF, BJ 1991

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Hinzugefügt am: 2020-11-28 bei kalaydo.de