KAPITALANLAGE GEPFLEGTE 2 ZIMMER DG ETW MIT TG IN SULZBACH-LODERHOF, BJ 1991

Objektbeschreibung: Die traumhaft modernisierte Wohnung bietet allen Komfort der wünschenswert ist. Das Bad, mit der Walk-In Dusche wurde 2017 neu gestaltet ebenso wie die restliche Wohnung. Die Küche ist offen zum Wohn.-Essbereich und lässt die Räume großzügig erscheinen. Das Schlafzimmer ist enben... mehr »so geräumig, da findet sogar noch ein Kosmetiktischchen seinen Platz. Im Keller befindet sich ein sehr großer Raum der zur Wohnung gehört. Dort finden Sie Werkbank, Abstellregale und einen Wasch.-u.Trockenplatz mit Waschbecken. Im Speicher ist auch noch ein Abstellraum, wo div. Dekomaterial ectr. aufbewahrt werden. Im Aussenbereich gibt es noch einen Schuppen, wo Gartenmöbel, Werkzeuge, Mülltonnen eingelagert sind. Die Wohnung wird von einer Firma verwaltet, Rücklagen sind für die nächsten Vorhaben (Dach isolieren) ausreichend vorhanden. Vom Hausgeld 180.-EUR gehen 50.- auf das Rücklagenkonto. Im Haus wohnen derzeit alle 5 Eigentümer selbst. Energieausweis ist beantragt. Ausstattung: Kernsarnierung 2017, Elektro,Gasheizung,Wasserleitungen und im Wohnbereich alles neu Weitere Angaben: Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 4,64 % Käuferprovision incl. 16 % MwSt. Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. *************** Wichtig *************** Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: - vollstän

Objektbeschreibung: Die nach Süden ausgerichtete lichtdurchflutete und moderne 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit 122,37m² Wohnfläche liegt durch die Hanglage des Objektes zur Straße hin im 1.OG, zur Gartenseite jedoch ebenerdig. So ergibt sich eine großzügige nicht einsehbare Süd-West-Balkonterrasse,... mehr »welche zur ebenerdigen Gartenseite um einen 64 m² großen Gartenanteil erweitert ist. Ein Personenaufzug, und eine mögliche Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Immobilie mit nur 3 Wohneinheiten befindet sich am Fuße des Annabergs in Sulzbach. Ausstattung: Die funktionale und seniorengerechte Aufteilung bieten einen großzügig bemessenen Wohnraum mit insgesamt 122,34 m² Wohnfläche mit gehobener Ausstattung. Im Wohnbereich mit Zugang zur Balkon-Terrasse sind der Essplatz und der Küchenbereich integriert. Hier könnte der Grundriss aber leicht verändert werden falls eine andere Aufteilung gewünscht wird. Ein Abstellraum ist neben dem Küchenbereich zu finden. Zwei Schlafräume, das Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC und eine Gästetoilette, runden das Angebot ab. Die Immobilie ist mit hochwertiger Technik ausgestattet und bei der Auswahl der Baumaterialien liegt der Schwerpunkt auf langfristiger Wertigkeit. Große Fenster mit 3 fach-Verglasung sorgen für sehr viel Licht in der Einheit. Eine Fußbodenheizung, eine Be- und Entlüftungsanlage in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Photovoltaikanlage, sorgen für günstige Energiekosten. Bei der Innenausstattung haben

Eigentumswohnung zu verkaufen Zum Verkauf steht eine schön geschnittene 3 Zimmer ETW mit 98,83 m² im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses (Nähe Annaschacht in Su.-Ro). Durch die günstige Lage der Wohnung (Mitte) entstehen kaum Heizkosten. Die Nachbarn heizen sozusagen mit! Sogar ohne Heizung ist es im... mehr »Winter angenehme 20° C warm. Anbei in der Anlage die Heizkostenabrechnung von 2019. Die Wohnung verfügt über eine moderne, offene Bauweise. Der moderne Wohn- Essbereich verfügt über 40 m² und kann direkt durch den breiten Flur betreten werden. Das Bad wurde 2012 teilrenoviert und hat eine neue Toilette erhalten. Alle Böden (außer HWT, Bad, WC) wurden zwischen 2010/2012 erneuert. Die Haupt-Eingangstüre wurde 2010 erneuert. Es wurde eine stabilere Türe mit 5-fach Verriegelung eingebaut. Die Fenster und Rollläden im Ess- Wohnbereich, sowie die Balkontüre wurden im Juli 2020 erneuert Die Böden bestehen aus Fließen im: Bad, Gäste WC, Flur, Küche und Hauswirtschauftsraum. Der Boden im Schlafzimmer ist aus Laminat. Der Boden im Wohnzimmer aus hochwertigem Vinyl, im Kinderzimmer PVC. Die Wohnung ist voraussichtlich ab April 2021 frei. Die Aufteilung in der Wohnung ist wie folgt: • Flur • großer Wohn - Esszimmer • Gäste-WC (mit Abzug) • Bad mit Dusche und Badewanne (mit Abzug) • Kinderzimmer • Küche (Markengeräte: Kühlschrank digital AEG / Bosch E-Herd mit Ceranfeld, AEG Geschirrspüler) • Balkon • Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner / Anschluss Waschbecken Für I

Objekttyp Etagenwohnung Kategorie Wohnung frei werdend Bezugsfrei ab nach Absprache Zimmer 3.5 Wohnfläche 84,88 m² Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne Balkon Einbauküche Böden: Fliesenboden, Parkettboden Kunststofffenster Ausstattung: teilweise möbliert Zustand: neuwertig Dachboden, Kelle... mehr »ranteil, Wasch-Trockenraum Kabelanschluss Baujahr 1992 1Stellplatz, je Tiefgarage Serviceleistungen: Hausmeister

Objektbeschreibung: Die helle 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Loderhof. Sie bietet auf ca. 95m² eine zweckmäßige Raumaufteilung. Im Anwesen befinden sich fünf Wohneinheiten und ein ruhiges Gewerbe... mehr » im Erdgeschoss. Ein Kelleranteil und eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung: Es stehen den Bewohnern das große, helle Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein kleiner, praktischer Abstellraum befindet sich neben der Küche. Das Wohnzimmer erschließt nach Süden, der teilweise überdachte Balkon/ Loggia lädt zum Verweilen ein. Die Belichtung der Wohnung erfolgt von drei Seiten. Das große Wohn-Esszimmer könnte auch noch abgeteilt werden, so könnte ein 2. Kinderzimmer entstehen, ein zusätzlicher Zugang mit Türe ist bereits vorhanden. Im Wohnzimmer und den Schlafzimmern ist ein Laminatbelag in Holzoptik verlegt. In der Küche wurde ein PVC Belag verwendet. Das Badezimmer und der Flur sind gefliest. Das WC und das Bad zeigen sich noch in den Farben der 70er Jahre. Der im Badezimmer installierte Elektroboiler übernimmt die Warmwasserbereitung. Die Innentüren sind aus Holz gefertigt, sie sind mit Resopalmaterial in Holzoptik bekleidet. Die Fenster bestehen aus weißem Kunststoff aus dem Jahr 1999, sind mit Isolierglas und Rollläden ausgestattet. Eine Zentralheizung im Keller übernimmt die Beheizun