Bayern » Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg » "PERSPEKTIVE IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN" - Sonnige 3,5 - 4 Zi.-ETW im 1.OG, Balkon, Garage in Su.-Ro
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img. "PERSPEKTIVE IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN" - Sonnige 3,5 - 4 Zi.-ETW im 1.OG, Balkon, Garage in Su.-Ro Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg

"PERSPEKTIVE IN DEN EIGENEN VIER WÄNDEN" - Sonnige 3,5 - 4 Zi.-ETW im 1.OG, Balkon, Garage in Su.-Ro

Neukirchen bei Sulzbach-Rosenberg [. Bayern, . Landkreis Amberg-Sulzbach, . Landkreis Amberg-Sulzbach]

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132 500 € Kaufpreis 95 m2 Wohnfläche 1 395 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Zimmer:
-
Etagen:
-
Wohnfläche:
95 m2
ID:
398383

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die helle 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Loderhof. Sie bietet auf ca. 95m² eine zweckmäßige Raumaufteilung. Im Anwesen befinden sich fünf Wohneinheiten und ein ruhiges Gewerbe im Erdgeschoss. Ein Kelleranteil und eine Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Ausstattung: Es stehen den Bewohnern das große, helle Wohnzimmer, die Küche, das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein kleiner, praktischer Abstellraum befindet sich neben der Küche. Das Wohnzimmer erschließt nach Süden, der teilweise überdachte Balkon/ Loggia lädt zum Verweilen ein. Die Belichtung der Wohnung erfolgt von drei Seiten. Das große Wohn-Esszimmer könnte auch noch abgeteilt werden, so könnte ein 2. Kinderzimmer entstehen, ein zusätzlicher Zugang mit Türe ist bereits vorhanden. Im Wohnzimmer und den Schlafzimmern ist ein Laminatbelag in Holzoptik verlegt. In der Küche wurde ein PVC Belag verwendet. Das Badezimmer und der Flur sind gefliest. Das WC und das Bad zeigen sich noch in den Farben der 70er Jahre. Der im Badezimmer installierte Elektroboiler übernimmt die Warmwasserbereitung. Die Innentüren sind aus Holz gefertigt, sie sind mit Resopalmaterial in Holzoptik bekleidet. Die Fenster bestehen aus weißem Kunststoff aus dem Jahr 1999, sind mit Isolierglas und Rollläden ausgestattet. Eine Zentralheizung im Keller übernimmt die Beheizung der Immobilien. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort verfügbar Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,30 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt am südlichen Stadtrand von Sulzbach im gesuchten Stadtteil Loderhof. Zu Fuß oder mit dem Rad, können alle Nahversorger und auch der Bahnhof, in wenigen Minuten erreicht werden. Die Haltestelle der Stadtbuslinie ist in der Nähe zu finden. Sonstiges: Eine Garage im Untergeschoß und ein Kelleranteil gehören zu dem Angebot. Auf dem Grundstück kann auf einer bereits zugeordneten Fläche auch noch ein Carport errichtet werden. Der Garten kann mitgenutzt werden. Das Hausgeld beträgt incl. der Gebühr für die Hausverwaltung und den Rücklagen , monatlich zwischen ca. 205 bis 245.-€. Die Grundsteuer beträgt jährlich 161,76 €. Im Kaufpreis ist die vorhandene Einbauküche enthalten. Die Wohnung ist bereits frei. Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Anfragen können wir nur bearbeiten wenn Sie uns alle Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer mitteilen. Manfred Herbst LBS Immobilien Amberg-Sulzbach 09666/188386, 0170/7527145 Mail: manfred.herbstlbs-by.de Über den Link: https://tour.feelestate.com/view/fullscreen/id/VV0V9 können Sie sich die Wohnung auch innen in 360° ansehen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 119,90 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 13.10.2020 Gültig bis: 2030-10-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Letzte Modernisierung: 1999 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/30/940-940/0612 Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-13 bei kalaydo.de

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Hinzugefügt am: 2020-11-28 bei kalaydo.de