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Diskrete Vermarktung! Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Rengsdorf Rheinland-Pfalz

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Diskrete Vermarktung! Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Rengsdorf

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

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1 500 000 € Kaufpreis 638 m2 Wohnfläche 2 352 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
638 m2
ID:
18046

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Der Ursprung dieser, nicht alltäglichen Immobilie befindet sich ca.im Jahr 1920. Hier wurden die Grundmauern errichtet. Das charaktervolle Gebäude wurde von 2016-2018 kernsaniert und umgebaut. Es umfasst acht vermietete Wohneinheiten. Helle Räume, offenes und modernes Wohnambiente. Dies und vieles mehr, hält diese Immobilie für Sie bereit. Die Wohnungen wurden qualitativ hochwertig ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über einen Hauswirtschaftsraum, Balkon oder Terrasse. Zudem sorgt ein Aufzug für barrierefreien Zugang in alle Etagen. Alle Wohnungen bestechen durch einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile. Dieser Raum bietet immer den Zugang zum Balkon oder Terrasse. Einen herrlichen Blick in die Natur gibt es inclusive. Die Bäder wurden mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Im Kellergeschoss stehen zwei Räume für die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung. Ausstattung: Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten - voll vermietet Souterrain - 2 Raum Appartement mit integrierter Küche, Terrasse ca. 46 m² - 2 Raum Wohnung mit integrierter Küche, Terrasse ca. 76 m² Erdgeschoss - 2 Raum Wohnung mit integrierter Küche, Balkon ca. 81 m² - 2 Raum Wohnung mit integrierter Küche, Wintergarten, Balkon ca. 98 m" 1. Obergeschoss - 3 Raum Wohnung mit integrierter Küche, Balkon ca. 81 m² - 2 Raum Wohnung mit integrierter Küche, Balkon ca. 79 m² 2. Obergeschoss - 3 Raum Wohnung mit integrierter Küche, Balkon ca. 88 m² - 2 Raum Wohnung mit integrierter Küche, Balkon ca. 79 m² - Bodenbeläge mit Fliesen und Vinyl - Bäder mit bodengleicher Dusche, WC und Waschtisch - Türsprechanlage mit Videoübertragung - SAT Anlage - Aufzug - Kunststoff-Isolierverglasung - Junkers Gas-Brennwertheizung - Fußbodenheizung Zusätzliche Ausstattung: voll vermietet Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: saniert Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Gesamtfläche: ca. 638 m² Grundstücksfläche: ca. 351 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 98,11 m² Vermietbare Fläche: ca. 638 m² Lagebeschreibung: Rengsdorf, der gleichnamigen Verbandsgemeinde angehörig, gilt als Kurort im Landkreis Neuwied. Des weiteren ist die Gemeinde dem Naturpark Rhein Westerwald angeschlossen und bietet wunderbare Wanderwege. Rengsdorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Ganztagsschulen, Apotheken, Ärzte sowie verschiedenste Sportvereine sind in der Verbandsgemeinde vorhanden. Weiterführende Schulen finden Sie in dem ca. 10 km entfernten Neuwied. Die Nähe zur A3 in Richtung Kön/Frankfurt bringt auch für Pendler eine große Attraktivität mit sich! Sonstiges: Auf Wunsch des Eigentümers wird die Immobilie diskret vermarktet. Besichtigungen finden nur nach erfolgter Bonitätsprüfung oder Finanzierungsnachweis statt. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie an! Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 87,00 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 06.05.2016 Gültig bis: 2026-05-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 46300106-04535 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-23