Diskrete Vermarktung! Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Rengsdorf

Objektbeschreibung: Im Ortskern der geschichtsträchtigen Stadt Neuerburg befindet sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus. Es befindet sich in einer etwas höher gelegenen, parallel zur Hauptstrasse verlaufenden ruhigen Strasse. Unscheinbar und klein wirkt das typische Stadthaus mit seiner grauen Fass... mehr »ade auf den Betrachter. Wer allerdings die Haustür öffnet, den erwartet auf 3 Etagen ein Raumwunder mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm. Das komplette Haus wurde so gestaltet, dass es vom EG bis zum DG bewohnt werden kann. Eine Terrasse befindet sich direkt vor dem Hauseingang. Es ist nicht unterkellert und auch eine Garage oder ein Stellplatz vor dem Objekt stehen nicht zur Verfügung. Perfekt für Menschen, die den Charme eines historischen Objektes zu schätzen wissen und sich gleichzeitig viel Haus in zentrumsnaher Lage zu einem erschwinglichen Preis wünschen ! Ausstattung: Ausstattungsmerkmale: - Baujahr des Wohnhauses: 1880 - im Jahre 2005 wurde das Haus renoviert - die Außenfront des Hauses wurde vor ca. 7 Jahren komplett neu gemacht - Heizungsanlage: Öl-Zentralheizung - Bodenbeläge: Massivholzböden; Fliesen - Massivholztreppe - z.T. wurden alte Holztüren erhalten - das Objekt ist mit einer einfachen Küchenzeile ausgestattet - deckenhoch gefliestes Tageslichtbad Flächenaufstellung: UG: 26,60 qm - Eingang: 2,30 qm - Küche: 16,80 qm - Wohnen: 17,50 qm - Abstelle: 4 qm und 2 qm 1.OG. 41,40 qm - Oel: 5,80 qm - HWS-Raum: 3,50 qm - Bad: 4,20 qm - Abstelle: 4,30 qm - WC: 2,40 qm - Sch

Objektbeschreibung: Bautyp des Hauses: Der Bungalow galt schon immer als einer der beliebtesten Bautypen. Vor allem in ländlichen Gebieten mit weiten Freiflächen wird dieser Immobilientyp oft angetroffen. Durch den fließenden Übergang zum Garten und die Verknüpfung verschiedener Wohnräume auf einer... mehr »Ebene bieten Bungalows ein Mehr an Individualität und Wohnambiente. Die Anordnung der Räume nebeneinander erlaubt es außerdem, den Grundriss ganz individuell zu gestalten, da keine tragenden Wände oder die Statik höher liegender Geschosse berücksichtigt werden müssen. Dadurch eignet sich der Bungalow hervorragend für moderne, offene Raumkonzepte. Durch die Konzentration auf eine Ebene können im Bungalow alle Räume stufenlos erreicht werden. Dies ist besonders für Familien mit Kindern und Senioren von Vorteil. Lage der Immobilie: Die Immobilie wurde durch eine Sondergenehmigung auf dem Industrie- & Gewerbegebiet „Weiersrech“ in Kirn gebaut. Anhand dieser Sondergenehmigung ist der Eigentümer des Hauses, sofern er als Gewerbetreibender tätig ist, baurechtlich dazu berechtigt beispielsweise Lagerhallen, Bürogebäuden, Produktionshallen und weitere gewerblich bedingte Räumlichkeiten auf dem gesamten Grundstück zu erbauen. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraße „41“ sind sie infrastrukturell sehr gut zu erreichen und haben durch die einzigartige Lage des Objekts gleichzeitig ihre absolute Privatsphäre und können lärmfrei wohnen. Somit steht dem Traum vom Arbeiten und Wohnen auf e

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte 2-3 Parteienhaus, zurzeit mit einer genutzten Wohnung, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 236 m² und wurde 1957 in Massivbauweise auf einem ca. 480 m² großen Grundstück errichtet. 1980 erhielt die Immobilie einen Anbau und wurde grundsaniert. Die isolierverglas... mehr »ten Fenster wurden ebenfalls im Jahre 1980 erneuert und teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Zuletzt wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. In den letzten 3 Jahren wurden viele Renovierungen durchgegführt, einige sind noch nicht abgeschlossen. Drei der insgesamt vier Bäder sowie die Küche im Obergeschoss befinden sich im Rohbauzustand. Die zur Sanierung notwendigen Materialien liegen teilweise vor und sind im Angebot enthalten. Das Haus ist komplett unterkellert; den Keller erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen separaten Zugang im Garten. Vom großzügigen Treppenhaus aus gelangen Sie zudem in die einzelnen Etagen. Die Wohnungen sind räumlich voneinander getrennt und können mit jeweils einem Bad und einer Küche ausgestattet werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badezimmer, ein großer Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche, die genügend Platz für eine Essecke bietet. Sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt - hier gelangen Sie über das vorhandene Esszimmer auf den Balkon. Im Dachgeschoss erwartet Si

Objektbeschreibung: Ein Anwesen mit lebhafter Geschichte - 1840 wurde dieses Haus erbaut und war ab 1844 Brauerei, Brennerei und Backhaus. Später dann wurde es bis zum Ersten Weltkrieg als zweit größtes Kaufhaus der Region genutzt und bis vor wenigen Jahren hatte die Poststelle und ein Architekturbü... mehr »ro hier ihren Sitz. Nun jedoch wird es als reines Wohnhaus mit vier voneinander getrennten großzügigen Wohnungen angeboten. Das traditionsreiche Haus wurde seit mehreren Jahrzehnten immer weiter aufwändig restauriert und saniert. Geschichte und Gemütlichkeit verbinden sich jetzt mit einem besonderen Flair, denn viele helle und lichtdurchflutete Räume mit ihren hohen Decken schaffen ein herrschaftliches Ambiente. Alle Wohneinheiten sind voneinander getrennt, verfügen über eigene Strom- und Wasserzähler und separate Eingänge. Haupthaus: Wohnung 1: 2-Zimmer, ca. 53 qm, vermietet für monatlich EUR 360,- zzgl. Nebenkosten Wohnung 2: 5-Zimmer-Maisonette, ca. 165 qm vom Eigentümer bewohnt, frei nach Absprache o. Vermietung denkbar Wohnung 3: 3-Zimmer-Maisonette, ca. 93 qm, aktuell in Neuvermietung, zuletzt für monatlich EUR 560,-zzgl. Nebenkosten vermietet Nebengebäude: Wohnung 4: 4-Zimmer-Maisonette, ca. 133 qm, vermietet für monatlich EUR 690,-EUR zzgl. Nebenkosten Einige Sanierungen der letzten Jahre: * Umwandlung Geschäftsraum in Wohnraum im Erdgeschoss Haupthaus * Dämmung der Innenwände in nahezu allen Räumlichkeiten beider Gebäude * Bodenbeläge und Wände neu * Türen erneuert * Einba

Objektbeschreibung: Extravagantes Wochenend-Domizil im Pfälzer Wald - 2 ha Grundstück - Fischteich - Bachlauf Der feudaler Landsitz im Pfälzer Wald mit 2 ha Wiesenareal ist ein absolutes Schmuckstück mit Seltenheitswert. Zusammenfassung: - voll ausgestattetes Wochenend-Chalet mit über 115 m² Wohnflä... mehr »che - Erdgeschoss mit großzügigem Living Room, separater Küche, zwei Schlafzimmern, einem Bad und Gäste-WC - versenkbares Panoramafenster im Wohnbereich - Naturstein-Terrasse (knapp 150 m²) mit Blick auf das gesamte Areal - vorgelagerte Wiesenlandschaft mit eigenem Fischteich - Grundstück grenzt an den Oberlauf der Lauter (Wieslauter) - Forellenparadies mit bester Gewässergüte - Untergeschoss mit Billardraum, Nebenräumen und WC - Garage am Haus angrenzend, Stellflächen auf dem Gelände vorhanden - Strom und Trinkwasser am öffentlichen Netz angeschlossen - Trinkwasserleitung (PE-Leitung) wurde 2016 erneuert - Abwasser mit Absetzgrube Obergeschoss: - Wohn- und Esszimmer ca. 50 m², mit versenkbarem Panoramafenster -Küche ca. 7,5 m² - Schlafzimmer 1 ca. 18 m² - Schlafzimmer 2 ca. 11 m² - Bad ca. 6 m² - Gäste-WC = 2 m² - Flur 1 ca. 15 m² - Flur 2 ca. 6 m² - Terrasse ca. 147 m², - Garage ca. 15 m² - Geräteraum ca. 5 m² Untergeschoss - Billardzimmer ca. 50 m² - Keller 1 ca. 7,5 m² - Keller 2 ca. 6,5 m² - Flur ca. 16 m² - WC ca. 4,6 m² - Heizraum ca. 10 m² Beschreibung: Der luxuriöse Landsitz befindet sich im Pfälzer Wald (Salzwoog) und ist als Ferienimmobilie klassifiziert. Mit über 115 m²

Objektbeschreibung: Diese renovierungsbedürftige, in solider Massivbauweise errichtete Einfamilien-Doppelhaushälfte verfügt über ein großes Raumangebot. Das Haus bietet dem handwerklich geschickten Erwerber die Möglichkeit sich durch Eigenleistung den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Die Fassade ist... mehr » überwiegend verschiefert, das Satteldach ebenso mit Schiefer eingedeckt. Das geräumige Wohnhaus bietet einer Familie mit mehreren Kindern ausreichend Freiraum. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist möglich. Gartenfreunde werden das fast ebene Grundstück ganz besonders schätzen und Kinder haben viel Platz zum Spielen & Toben. TIPP:Leben mit Freunden ist hier ebenfalls möglich, denn auf Wunsch kann eine angrenzende Doppelhaushälfte mit erworben werden. Ausstattung: - Beheizung über Festbrennstoffe - 2 Kaminzüge - isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Bad mit Eckwanne - überwiegend Dielenböden - geschlossene Holztreppe - Holzdecken Der Energieausweis ist beantragt! Käuferprovision: Vom Erwerber für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit pauschal 3.570,-- incl. Mwst., verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Grundstücksfläche: ca. 753 m² Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in einer Gemeinde, ca. 2 km von der Stadt Betzdorf entfernt. Die Kleinstadt an der Si

Objektbeschreibung: Dieser tolle Gebäudekomplex besteht aus drei getrennten Wohneinheiten. Das Haupthaus wurde 1985 erbaut und stets von den Besitzern geschmackvoll modernisiert. Auf insgesamt 210 qm bietet das Haupthaus Patz für die ganze Familie. Mit vier Schlafzimmern und insgesamt zwei Badezimme... mehr »rn und einem Gäste- WC ist dieses Haus perfekt für Familien. Das ganze Haus ist sehr hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die beiden Terrassen verleihen dem Haus einen ganz besonderen Flair. Hier fühlen Sie sich wie im Urlaub. Ungestört und nicht einsehbar von der Straße aus, können Sie hier gemütlich bei einem Glas Wein oder Bier den Feierabend ausklingen lassen. Der Anbau des Hauses besitzt eine Wohnfläche von ca. 97 qm und ist derzeit vermietet. Diese schöne Mietwohnung hat einen separaten Eingang. Der Altbau des Gebäudes verfügt über eine Fläche von ca. 54 qm und ist derzeit renovierungsbedürftig. Mit ein paar Renovierungsarbeit ist auch diese Wohneinheit hervorragend zur Vermietung eignet. Bei diesem Objekt profitieren Sie also nicht nur von den Mieteinnahmen der beiden Wohneinheiten, sondern Sie erhalten auch ein tolles Wohnhaus mit viel Flair und liebe zum Detail. Die zentrale Lage des Objektes macht es Ihnen möglich, Dinge wie Arztbesuche, Einkäufe, usw. fußläufig zu erledigen. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! Ausstattung: - aus drei getrennten Wohneinheiten bestehender Gebäudekomplex - Baujahr des Altbau

Objektbeschreibung: Einzigartig in der Ausführung mit einer Holzbasiskonstruktion und ausgemauerten Zwischenelementen und Holzverblendung. Das Basisfundament ist von ca. 1950 und diente als Grundlage dieses sich stetig entwickelten Anwesens. Großer Garten mit viel Stellfläche und einem schönen Carpo... mehr »rt mit anliegenden Holzlager. Angelegt liegt der Garten vor der imposanten FREITERRASSE und von dort aus gesehen mit tollem Fernblick ins Tal (Helmbachtal). In Steinwurfweite liegt ein Erholungsgebiet mit schönen See ( Schwimmen erlaubt ) und vielen Wanderwegen die es sich zu erkunden lohnt. Nutzen Sie das Anwesen als ihren RUHESITZ am Wochenende und oder für Ihre Erholung tagtäglich. Exclusivität und Design im Detail erwartet sie beim betreten des Hauses. Wohnen auf zwei Ebenen mit freier Wohngestaltung bis hin zu molligen Momenten in den Wintermonaten vor dem Kamin in den durchweg hellen Räumen. Was sage ich. Einfach anschauen und sich persönlich überzeugen von der Vielfalt des Anwesens. Ausstattung: KURZE Zusammenfassung 2005 - neue Ölheizung ca. 2006 /2008 - Kunsstofffenster neu ca. 2010 - komplett Renoviert ( Wände und Böden ) ca. 2008 - neuer Kamin Doppelwandiger Tank im Keller Neuer Brunnen mit Frischwasser ( 2016 gebort ) mit Osmoseanlage und 3 fach Filtersystem Klärgube mit Wartungs-/Entleerungsvertrag NEUWERTIGE KÜCHE Bei Interesse erhalten sie tiefere Einblicke. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: 01.01.2021 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen,

Objektbeschreibung: WN- Großzügiges Mehrfamilienhaus in Idyllischer Lage - Auch als Kapitalanlage bestens geeignet Die Immobilie wurde im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtet und bietet insgesamt 3 Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 310 m² und die Grundstücksgröße 998 m². Zum Grundstück gehört ei... mehr »n Hof mit Einfahrt, eine Garage, 5 Stellplätze, ein Garten sowie 2 Terrassen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit komplett vermietet. Das Objekt wurde fortlaufend bis ins Jahr 2017 immer renoviert und modernisiert. Daher eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage. Alle Wohnungen wurden zwischen 2015 und 2017 komplett renoviert. Dazu gehören die Wasserleitungen, Tapeten, Holzvertäfelungen an den Decken, Deckenstrahler und Bodenbeläge. Außerdem wurden die Bäder sowie die Innentüren und Zargen komplett erneuert. In der Einliegerwohnung sowie der Wohnung im 2. Obergeschoss sind zu 90% neue Fenster sowie neue Einbauküchen eingebaut worden. Monatliche Kaltmiete: Einliegerwohnung - 420,00 EUR 1. Obergeschoss - 850,00 EUR ( vermietet an US-Angehörige ) 2. Obergeschoss - 715,00 EUR ( vermietet an US-Angehörige ) Gesamt Kaltmiete: 1.985 EUR monatlich 23.820 EUR jährlich Die 60m² große Einliegerwohnung bietet eine Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Kellerraum sowie 2 Flure. Die 130m² große Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Diele, zwei Flure, drei Schlafzimmer, ein Wohn

• Geräumige Raumaufteilung mit mehr Zimmern als erwartet • Option A: Als Einfamilienhaus komplett selbst nutzen • Option B: Mehrgenerationen-Wohnen auf zwei Etagen • Option C: Küche oben nachrüsten und eine Einheit vermieten • Option D: Zwei Wohnheinheiten komplett als Renditeobjekt vermieten • Komp... mehr »aktes Grundstück mit pflegeleichter Grünfläche • Durch Freisitz im Eingangsbereich außen auch abends Sonne • Solide Substanz in massiver Bauweise • Außen wie innen durchweg gepflegt • Massive Garage mit gemeinsamer Einfahrt • Gut angebunden an die B 50 Richtung A 61 • Ruhiges Wohngebiet in gefragter Lage mit überwiegend Anwohnerverkehr • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in greifbarer Nähe • Wachsende Kreisstadt Simmern mit Wertsteigerungspotential GEBOTSVERFAHREN Allgemeines: Die Preisfindung für diese Immobilie erfolgt im Gebotsverfahren. Es handelt sich nicht um eine Auktion oder Versteigerung, da die Gebote unverbindlich abgegeben werden. Anders als beim herkömmlichen Immobilienverkauf, wird bei diesem Verfahren vom Eigentümer keine konkrete Preisforderung gestellt, sondern ein Startpreis vorgegeben. Preisverhandlungen außerhalb des Gebotsverfahrens sind nicht möglich. Alle Interessenten haben die Möglichkeit, Besichtigungstermine vor Ort zu erhalten. Fragen zur Immobilie werden wie gewohnt detailliert beantwortet. Weitere Besichtigungen sind bis zum Start des Gebotsverfahrens und auch noch während der Bietzeit nach Abstimmung ebenfalls möglich. Verfahrensablauf: Jeder geprüfte

Objektbeschreibung: Das 135 eignet sich mit seinem kompakten Grundriss hervorragend für Familien mit bis zu 2 Kindern. Sein Erdgeschoss mit Technikraum, Abstellkammer und Platz unter der Treppe, hat so viel Stauraum, dass ein Keller überflüssig ist. Der ohnehin schon sehr große Wohn- und Essberei... mehr »ch kann durch ein Anbauelement weiter vergrößert werden. Die L-förmige Treppe führt in den 1. Stock mit 2 etwa gleich großen Kinderzimmern, Elternschlafzimmer und Bad. Durch 4 verschiedene Dachoptionen kann das ELK 135 weiter an individuelle Vorstellungen angepasst werden. Ausstattung: - Effizienz Haus 40 - Multifunktions-Wärmetechnik-Premium mit 300 Liter Brauchwasserwärmepumpe - Homeway Multimedia Paket - Alarmanlage - dreifach verglaste Fenster in RC2 N-Widerstandsklassen-Ausführung mit Pilzkopfverriegelung und sperrbaren Tresoroliven - belagsfertig inklusive Estrich - komplett individuelle Planung - umfangreiche Elektroinstallation inklusive Schalter und Steckdosen, Elektro- und Sanitärgrundinstallation - 2-farbiger fugenloser Außenputz auf Wunsch inklusive - Blower-Door-Messung - Markenprodukte in allen Bereichen Weitere Angaben: Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fertigparkett Grundstücksfläche: ca. 554 m² Lagebeschreibung: Hallgarten ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach an. Hallgarten liegt jeweils etwa zehn Kilometer südwestlich der Stadt Bad Kreuznach und südös

Hallo Wir sind eine 4 köpfige Familie und möchten in die Pfalz ziehen. Wir suchen ein Haus mit großem Garten und evtl Hof - einfach viel Platz zum Spielen für unsere Kiddies. Folgende Eckdaten sollte unser Traumhaus erfüllen: Wohnfläche: über 140 m2 Grundstück: ab 550 m2 Zimmer: ab 5 Preis: bis ca 5... mehr »00.000€ Zustand: keine Kernsanierung, Modernisierungen sind kein Problem Liegen sollte es grob gesagt in der Pfalz / an der Weinstraße bzw in Dreieck Ludwighafen-Grünstadt-Neustadt (siehe eingezeichneter Bereich auf dem Foto) Wer verkauft sein Haus oder hat einen Tipp für uns?