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Großzügiges Mehrfamilienhaus in Schrollbach zu verkaufen Rheinland-Pfalz

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Großzügiges Mehrfamilienhaus in Schrollbach zu verkaufen

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

369 000 € Kaufpreis 310 m2 Wohnfläche 1 191 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
310 m2
ID:
397162

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: WN- Großzügiges Mehrfamilienhaus in Idyllischer Lage - Auch als Kapitalanlage bestens geeignet Die Immobilie wurde im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtet und bietet insgesamt 3 Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 310 m² und die Grundstücksgröße 998 m². Zum Grundstück gehört ein Hof mit Einfahrt, eine Garage, 5 Stellplätze, ein Garten sowie 2 Terrassen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit komplett vermietet. Das Objekt wurde fortlaufend bis ins Jahr 2017 immer renoviert und modernisiert. Daher eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage. Alle Wohnungen wurden zwischen 2015 und 2017 komplett renoviert. Dazu gehören die Wasserleitungen, Tapeten, Holzvertäfelungen an den Decken, Deckenstrahler und Bodenbeläge. Außerdem wurden die Bäder sowie die Innentüren und Zargen komplett erneuert. In der Einliegerwohnung sowie der Wohnung im 2. Obergeschoss sind zu 90% neue Fenster sowie neue Einbauküchen eingebaut worden. Monatliche Kaltmiete: Einliegerwohnung - 420,00 EUR 1. Obergeschoss - 850,00 EUR ( vermietet an US-Angehörige ) 2. Obergeschoss - 715,00 EUR ( vermietet an US-Angehörige ) Gesamt Kaltmiete: 1.985 EUR monatlich 23.820 EUR jährlich Die 60m² große Einliegerwohnung bietet eine Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Kellerraum sowie 2 Flure. Die 130m² große Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Diele, zwei Flure, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Von der Diele und der Küche haben sie Zugang zum Balkon. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung. Diese bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m². Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, ein Bad, eine Küche mit Einbauküche und offenem Esszimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, können leider keine weiteren Bilder veröffentlicht werden. Wir bitten um ihr Verständnis. Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!! Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung! Werner Näth - 0171 477 50 48 ACHTUNG TIPPGEBER! Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt? Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen! Sprechen Sie uns an! Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie. Ausstattung: Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - 2 Kellerräume - 1 Heizungskeller - 1 Garage Einliegerwohnung: - 1 Küche mit Einbauküche - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Bad - 2 Flure - 1 Kellerraum - 2 Terrassen 1. Obergeschoss - 3 Schlafzimmer - 1 Diele - 2 Flure - 1 Bad - 1 Wohnzimmer - 1 Esszimmer - 1 Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon 2. Obergeschoss - 3 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 1 Flur - 1 Küche mit Einbauküche und offenem Esszimmer - 1 Bad - 1 Gäste-WC Ausstattung: - Gesamtwohnfläche 310 m² - Grundstücksfläche 998 m² - 3 Etagen - Nutzfläche ca. 50 m² - massive Bauweise - freistehend - teil unterkellert - Baujahr 1938 - Garten hinter dem Haus - Hof mit Einfahrt - 1 Garage - 5 Stelplätze - 1 Balkon - 2 Terrassen - Dacherneuerung 1984 - Haustür Baujahr 2015 - Innentüren teilweise 2017 - Rollläden an den Fenstern - Baujahr Heizung 2002 / Brenner 2015 - ruhig Sackgassenlage - Speicher begehbar Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,48% inklusive 16% Mwst. vom Käufer Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 16%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Grundstücksfläche: ca. 998 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Schrollbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Niedermohr im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Im 2 km entfernten Niedermohr befindet sich ein Kindergarten, eine Bäckerei, eine Metzgerei, einen Arzt und ein Restaurant. Alles weitere was Sie für das tägliche Leben benötigen ( Supermärkte, Grundschule, Friseur usw. ) befindet sich im 4 km entfernten Glan-Münchweiler oder im 4 km entfernten Steinwenden. Entfernung nach: - Glan-Münchweiler ca 4km - Steinwenden ca 4 km - Ramstein Air Base ca 10 km - Bruchmühlbach-Miesau ca 11 km - Landstuhl ca 11 km - Kaiserslautern ca 26 km - Baumholder ca 31 km - Sankt Wendel ca 33 km - Landeshauptstadt Mainz ca 103 km Zur Autobahn A62 ( Nohfelden - Landstuhl - Pirmasens ) sind es ca 5 km Sonstiges: Energieausweis in Vorbereitung Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Energie: Letzte Modernisierung: 2017 Anbieter-Objekt-ID: 25082020-32 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Zwei Doppelhaushälften zu einem Preis!!!

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  • Kaufpreis: 49 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Maßgeschneidert für Sie. Nicht 08/15. geräumiges Wohnhaus mit ELW, Garage, großem Carport und Gartenhaus in familienfreundlicher Wohnlage.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 67731 Otterbach, Pestalozzistr.

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  • Wohnfläche: 113 m2
  • Kaufpreis: 79 500 €
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Objektbeschreibung: Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, 1 Etage(n), Wohnfläche: 113m², Keller/vollunterkellert, mit Anbau, das zu bewertende Gebäude ist in seinem aktuellen Zustand nicht bewohnbar, nach augenscheinlicher Betrachtung sind Schäden und ein beträchtlicher Unterhaltungsstau vorhanden Ges... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Wunderschönes Haus mit großen Garten am Eicher See zu verkaufen

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  • Wohnfläche: 120 m2
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Leben und wohnen wo andere Urlaub machen. Das Anwesen ist Eigentum und kein Pachtgrundstück. Es ist ein Massivhaus und wurde 1977 erbaut. 2003 wurde eine Aufstockung mit kompletten Ausbau bis unter die Dachspitze vorgenommen. Das Haus wurde in dem Zuge Komplett gedämmt. 2010 wurde das komplette Haus... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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1 FH mit großem Garten Teich oder Bachlauf !

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  • Wohnfläche: 120 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
  • Preis/m²: 1 667 €

Objektbeschreibung: Im Kundenauftrag suchen wir drigend ein 1 FH mit Teich oder Bachlauf, zur Haltung von 5 Gänsen. Das Haus kann gerne auch Renovierungsbedürftig sein. Die Haltung der Tiere steht hier im Vordergrund. Bitte alles anbieten. Grundstücksfläche: ca. 1200 m² Anbieter-Objekt-ID: C 20005 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Tierpension plus Einfamilienhaus, 2-Fam.haus und Grundstücke

Neu

  • Wohnfläche: 296 m2
  • Kaufpreis: 650 000 €
  • Preis/m²: 2 196 €

Objektbeschreibung: Mit viel Herz und Verstand wurde hier eine Tierpension aufgebaut, die nun einen neuen Eigentümer sucht! Diese Tierpension ist ausgestattet, um in 9 Katzenräumen und 13 Hunderäumen die lieben Vierbeiner aufzunehmen, zu versorgen und Ihnen in den dazugehörigen großen Flächen den Fr... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Renditeobjekt in Wilgartswiesen

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270 000 €

315 m2

858 €/m2

Renditeobjekt in Wilgartswiesen
  • Wohnfläche: 315 m2
  • Kaufpreis: 270 000 €
  • Preis/m²: 858 €

Das Grundstück von 626 m² mit Hof und Garten befindet sich in der Queichtalgemeinde Wilgartswiesen (im Pfälzer Wald) - angeschlossen an die B10, Bahn und Bus. Auf dem Grundstück sind 2 Wohngebäude, 2 Garagen, 4 Schuppen und eine angebaute Scheune. Im Whs 14 befinden sich 2 Wohnungen mit ca. 73 bzw.... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Familienfreundliches Sommerangebot in Könen

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  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 333 000 €
  • Preis/m²: 2 449 €

Objektbeschreibung: Tolles Einfamilienhaus für die junge Familie in ruhiger Lage von Könen. Nicht nur der kinderfreundliche Garten, der zudem uneinsehbar ist, auch die Aufteilung des Hauses mit seinen 2 Bädern, 3 Schlafzimmern und geräumigen Wohnbereichen, überzeugen. In den letzten Jahren wurde vie... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Freistehendes Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten in Harthausen

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  • Wohnfläche: 148 m2
  • Kaufpreis: 400 000 €
  • Preis/m²: 2 703 €

Objektbeschreibung: In ruhiger Lage, im Dorfkern von Harthausen, steht dieses solide Einfamilienhaus auf einem 588 m² großen Grundstück mit sonnigem, umfriedeten, uneinsehbaren Garten. Das freistehende Haus wurde 1962 in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von 148 m² errichtet und verfügt über vi... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2021 Einziehen: NEUBAU mit WINTERGARTEN & CARPORT schlüsselfertiges Massivhaus - warm & gemütlich - Sofort-Finanzierung

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  • Wohnfläche: 118 m2
  • Kaufpreis: 265 000 €
  • Preis/m²: 2 246 €

Objektbeschreibung: MIT DER NATUR VERBUNDEN - Licht, Luft und eine einmalige Aussicht. Das Wintergartenhaus inklusive dem Carport ist etwas Besonderes und macht Wohnen zum Urlaub. Ihr neues Zuhause heißt Sie herzlich willkommen: nicht nur mit dem integrierten Wintergarten, sondern auch in den geräum... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Leben wo andere Urlaub machen! Geräumiges Einfamilienhaus mit großer Scheune!

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  • Wohnfläche: 136 m2
  • Kaufpreis: 149 000 €
  • Preis/m²: 1 096 €

Objektbeschreibung: Die Ortsgemeinde Acht befindet sich in einem idyllisch gelegenem Tal in der herrlich grünen Landschaft der Eifel. Nicht zuletzt durch die Nähe zu der Rennsportstrecke "Nürburgring", bietet diese für den Tourismus erschlossene Region viele Möglichkeiten der Erholung und Freizeitge... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Solides Einfamilienhaus mit gutem Platzangebot

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  • Wohnfläche: 183 m2
  • Kaufpreis: 295 000 €
  • Preis/m²: 1 613 €

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus wurde ca. 1974 in herrlich ruhiger und sonniger Lage in Wittlich - Dorf errichtet. Das in Massivbauweise gebaute Kellergeschoss bietet durch einen separaten Eingang die Möglichkeit zur Errichtung einer Einliegerwohnung. Das Erdgeschoss wurde in Fertigbauweise von der... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-29