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Großzügiges Mehrfamilienhaus in Schrollbach zu verkaufen Rheinland-Pfalz

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Großzügiges Mehrfamilienhaus in Schrollbach zu verkaufen

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

369 000 € Kaufpreis 310 m2 Wohnfläche 1 191 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
310 m2
ID:
397162

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: WN- Großzügiges Mehrfamilienhaus in Idyllischer Lage - Auch als Kapitalanlage bestens geeignet Die Immobilie wurde im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtet und bietet insgesamt 3 Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 310 m² und die Grundstücksgröße 998 m². Zum Grundstück gehört ein Hof mit Einfahrt, eine Garage, 5 Stellplätze, ein Garten sowie 2 Terrassen. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit komplett vermietet. Das Objekt wurde fortlaufend bis ins Jahr 2017 immer renoviert und modernisiert. Daher eignet sich das Objekt hervorragend als Kapitalanlage. Alle Wohnungen wurden zwischen 2015 und 2017 komplett renoviert. Dazu gehören die Wasserleitungen, Tapeten, Holzvertäfelungen an den Decken, Deckenstrahler und Bodenbeläge. Außerdem wurden die Bäder sowie die Innentüren und Zargen komplett erneuert. In der Einliegerwohnung sowie der Wohnung im 2. Obergeschoss sind zu 90% neue Fenster sowie neue Einbauküchen eingebaut worden. Monatliche Kaltmiete: Einliegerwohnung - 420,00 EUR 1. Obergeschoss - 850,00 EUR ( vermietet an US-Angehörige ) 2. Obergeschoss - 715,00 EUR ( vermietet an US-Angehörige ) Gesamt Kaltmiete: 1.985 EUR monatlich 23.820 EUR jährlich Die 60m² große Einliegerwohnung bietet eine Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Kellerraum sowie 2 Flure. Die 130m² große Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Diele, zwei Flure, drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Von der Diele und der Küche haben sie Zugang zum Balkon. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung. Diese bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m². Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Gäste-WC, ein Bad, eine Küche mit Einbauküche und offenem Esszimmer, drei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, können leider keine weiteren Bilder veröffentlicht werden. Wir bitten um ihr Verständnis. Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis JEDER TUT WAS ER KANN - WIR KÖNNEN WAS WIR TUN!!! Zögern SIE nicht, rufen Sie mich unverbindlich an, ich stehe Ihnen jederzeit für Fragen, Besichtigungen oder andere Anliegen zur Verfügung! Werner Näth - 0171 477 50 48 ACHTUNG TIPPGEBER! Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt? Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen! Sprechen Sie uns an! Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie. Ausstattung: Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - 2 Kellerräume - 1 Heizungskeller - 1 Garage Einliegerwohnung: - 1 Küche mit Einbauküche - 1 Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Bad - 2 Flure - 1 Kellerraum - 2 Terrassen 1. Obergeschoss - 3 Schlafzimmer - 1 Diele - 2 Flure - 1 Bad - 1 Wohnzimmer - 1 Esszimmer - 1 Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon 2. Obergeschoss - 3 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - 1 Flur - 1 Küche mit Einbauküche und offenem Esszimmer - 1 Bad - 1 Gäste-WC Ausstattung: - Gesamtwohnfläche 310 m² - Grundstücksfläche 998 m² - 3 Etagen - Nutzfläche ca. 50 m² - massive Bauweise - freistehend - teil unterkellert - Baujahr 1938 - Garten hinter dem Haus - Hof mit Einfahrt - 1 Garage - 5 Stelplätze - 1 Balkon - 2 Terrassen - Dacherneuerung 1984 - Haustür Baujahr 2015 - Innentüren teilweise 2017 - Rollläden an den Fenstern - Baujahr Heizung 2002 / Brenner 2015 - ruhig Sackgassenlage - Speicher begehbar Weitere Angaben: Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Laminat Käuferprovision: 3,48% inklusive 16% Mwst. vom Käufer Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,48 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 16%) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht. Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner. Grundstücksfläche: ca. 998 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Schrollbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Niedermohr im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Im 2 km entfernten Niedermohr befindet sich ein Kindergarten, eine Bäckerei, eine Metzgerei, einen Arzt und ein Restaurant. Alles weitere was Sie für das tägliche Leben benötigen ( Supermärkte, Grundschule, Friseur usw. ) befindet sich im 4 km entfernten Glan-Münchweiler oder im 4 km entfernten Steinwenden. Entfernung nach: - Glan-Münchweiler ca 4km - Steinwenden ca 4 km - Ramstein Air Base ca 10 km - Bruchmühlbach-Miesau ca 11 km - Landstuhl ca 11 km - Kaiserslautern ca 26 km - Baumholder ca 31 km - Sankt Wendel ca 33 km - Landeshauptstadt Mainz ca 103 km Zur Autobahn A62 ( Nohfelden - Landstuhl - Pirmasens ) sind es ca 5 km Sonstiges: Energieausweis in Vorbereitung Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und entbindet nicht von unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Telefonnummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumers/odr Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen. Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen. Im Geldwäschegesetz hat es zum 18.06.2016 eine Änderung dahingehend gegeben, dass künftig nicht nur der Vertragspartner, sondern ggf. auch eine für diesen auftretende Person (z.B. Vertreter oder Bote) zu identifizieren ist. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Energie: Letzte Modernisierung: 2017 Anbieter-Objekt-ID: 25082020-32 Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegtes Wohn-Geschäftshaus mit TOP-Restaurant in Zentrums-Lage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügige 5-Zi-Doppelhaushälfte mit Einbauküche, 2 Balkonen, Garten, Keller und 2 PKW-Stellplätzen

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  • Wohnfläche: 197 m2
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Objektbeschreibung: Die moderne Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Lage in einer Sackgasse. Sie betreten das Haus und gelangen in die Eingangsdiele. Von hier aus liegt linker Hand die äußerst große Einbauküche mit Esstheke. Sie ist offen geschnitten zum Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den überdac... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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2022; Kernsaniertes 1-2 FH in idyllischer Lage von Wiesbach

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  • Wohnfläche: 340 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Top Grundstück in Warmsroth inkl. Rohbau - von Privat 1000 MBit/s

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  • Wohnfläche: 225 m2
  • Kaufpreis: 409 000 €
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Von Privat. Keine Maklergebühr! Zum Verkauf steht ein Doppelgrundstück in Warmsroth. Alle Erdbauarbeiten inkl. Erdgeschoss, Decke und Garage sind erledigt. Ihr Vorteile: - tolles Doppelgrundstück im Neubaugebiet Warmsroth mit guter Anbindung in umliegende Städte/Gemeinden - freistehendes EFH mit Süd... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Einfamilienhaus mit Rheinblick und Garten in Vallendar

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  • Wohnfläche: 114 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage inklusive zusätzlichem Büroraum

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  • Wohnfläche: 220 m2
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Objektbeschreibung: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses Einfamilienhaus wurde 2001 in eineinhalbgeschossiger Massivbauweise mit Steinen der Firma Ökodomo errichtet. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und über die Hälfte des Kellergeschosses mit einer Einliegerwohnung eingerichtet. Der ü... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Reserviert! Ehemalige Mühle mit 2,3 ha Eigenland in Alleinlage!

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  • Wohnfläche: 250 m2
  • Kaufpreis: 475 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Vermietetes 2-Parteienhaus mit 5 % Rendite

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  • Wohnfläche: 160 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-30

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PROVISIONSFREI! Einfamilienhaus in Alf/Landkreis Cochem-Zell

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  • Wohnfläche: 138 m2
  • Kaufpreis: 24 000 €
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Objektbeschreibung: Kaufen - Sanieren - Wohlfühlen: Einfamilienhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche Ausstattung: Angaben hierzu finden Sie in unserem Exposé. Weitere Angaben: Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Grundstücksfläche: ca. 125 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebes... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-31