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Doppelter Doppelpack für Kapitalanleger und Eigennutzer Rheinland-Pfalz

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Doppelter Doppelpack für Kapitalanleger und Eigennutzer

Rheinland-Pfalz [. Rheinland-Pfalz, . Rhein-Hunsrück-Kreis, . Rhein-Hunsrück-Kreis]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

298 000 € Kaufpreis 260 m2 Wohnfläche 1 147 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
260 m2
ID:
187785

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Angebot hat es wahrlich in sich. Denn es stehen hier nicht nur zwei komplette Wohnhäuser mit einer mehr als großzügigen Gesamtwohnfläche von rund 260 m² zum Verkauf, sondern auch gleichzeitig eine hohe Flexibilität der Nutzung. Ob die Wohnhäuser von einer großen Familie, aufgeteilt auf beide Häuser genutzt werden, oder beide Häuser in jeweils zwei Wohneinheiten geteilt werden und sich damit ideal zur Kapitalanlage eignen – alle Möglichkeiten stehen Ihnen offen! Das untere Haus wurde 1984 in massiver Bauweise erstellt und bietet insgesamt rund 120 m² Wohnfläche. Das 1. Obergeschoss verfügt über ein großes Zimmer und ein Bad, zudem über einen großen Balkon, der seitlich in eine Terrasse übergeht. Im 2. Obergeschoss gibt es 3 Zimmer, Küche und Bad, ebenfalls um einen großen Balkon ergänzt. Ursprünglich war noch ein Dachgeschoss geplant. Der Treppenaufgang ist bereits vorhanden, wodurch eine nachträgliche Aufstockung des Wohnhauses nach entsprechenden Anträgen und Genehmigungen denkbar wäre. Dieses Wohnhaus wird über eine Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt. Der auf Straßenniveau des unteren Wohnhauses befindliche Keller beherbergt drei Garagenstellplätze und einen Keller-/Abstellraum. Das höher gelegene Wohnhaus stammt aus den 1960er Jahren und wurde ebenfalls in massiver Bauweise erstellt. Im Erdgeschoss finden Sie 3 Zimmer, Küche und Bad auf rund 81 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss verteilt sich die gleiche Anzahl an Zimmern auf rund 59 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss hat Zugang zu einem Balkon und einer rückseitig gelegenen Terrasse, das Dachgeschoss verfügt über einen kleinen Balkon. Dieses Wohnhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die neben viel Platz zum Abstellen und Lagern im Keller zu finden ist. Ausstattung: Beide Gebäude sind über einen Außenfußweg und Außentreppen zu erreichen. Die Wohnetagen des unteren Wohnhauses erschließen sich sowohl über ein innenliegendes Treppenhaus, als auch über die Außentreppen. Die Wohnetagen des oberen Wohnhauses sind über das Treppenhaus im Inneren erreichbar. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst vom Anwesen und seinen Vorzügen. Bei entsprechendem Interesse wäre auch eine Teilung des Grundstücks und entsprechend ein teilweiser Verkauf der auf dem Anwesen befindlichen Gebäude denkbar. Zusätzliche Ausstattung: 3 Garagenplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages im Zeitraum 01.07. bis 31.12.2020 berechnen wir entgegen unseren aktuellen Preisangaben selbstverständlich nur den reduzierten MwSt.-Satz in Höhe von 16 %. Grundstücksfläche: ca. 2045 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Die Objekte stehen in der Stadt der Türme und des Weines, also in Oberwesel. In Bezug auf die Infrastruktur ist man in Oberwesel gut aufgestellt. Hier wird all das geboten, was ein Leben in einer Stadt angenehm macht. Kindergarten, Schulen, Einkaufen, Ärzte, Apotheke, Krankenhaus und vieles mehr finden Sie hier. Bis auf die Autobahn A61, Anschlussstelle Laudert sind es nur wenige Minuten, über die Sie auch den Bereich Köln/Bonn oder auch das Rhein-Main-Gebiet gut erreichen können. Perfekt, wenn es dann im Städtchen noch einen Bahnhof gibt, um mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die nächst größeren Zentren zu gelangen. Sonstiges: VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie Endenergiebedarf: 246,90 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 18.10.2018 Gültig bis: 2028-10-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 2940 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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REMAX - Der Holsthumer Bornweg liegt mit einem Investoren-/Eigentums-Komplex in Reichweite von Irrel

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Schöne Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung zu verkaufen!!!

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Haus in Ulmet, ca.98 qm, 1Min. z. Bus, 30 Mi. Kaiserslautern

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4 ZImmer , Küche , 2 Bäder, 1x Dusche Toilette, 1x Wanne Toilette, beide mit Fenster. Wasser ,Strom, Verteilerkasten neu. Holzböden geschliffen. Alles gedämmt. Dachboden, kleine Abstellkammer, kleiner Balkon. 1 Zimmer mit Kaminofen, ansonsten ist Infrarotheizung vorgesehen. In jedem Zimmer Netzansch... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Nutzen Sie jetzt die NEUE „KfW-Förderung“ - Erhalten Sie „18.000 Euro“ Förderung und 120.000,- Euro Darlehen mit 0,75% TOP-Zins-Kondition beim Bau Ihres Traumhauses!

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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  • Wohnfläche: 113 m2
  • Kaufpreis: 370 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Einfamilienhaus gesucht Weinstraße/Pfalz

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Hinzugefügt am: 2020-10-30