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*** Diverse Nutzungsmöglichkeiten *** Hier können Sie sich entfalten!

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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750 000 € Kaufpreis 225 m2 Wohnfläche 3 334 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
225 m2
ID:
396483

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das hier angebotene, herrschaftliche Bauernhaus unter Reet (neu eingedeckt 2012) wurde erstmals im Jahre 1651 urkundlich erwähnt und durch die heutigen Eigentümer von 2011 bis 2015 von innen erneuert. So fanden beispielsweise folgende Renovierungsarbeiten statt: - neue Elektrik für die integrierte Wohnung im Jahr 2015 - neue Elektrik für den hinteren Teil des Gebäudes (Diele) im Jahr 2011 - Einsetzen einer neuen Holzheizanlage mit Pufferspeicher im Jahr 2015 (Hier wurde auch die zusätzliche Gasbrennwerttherme installiert, welche allerdings gebraucht erworben wurde) - Renovierung des Veranstaltungsraumes sowie der Wohnung im Jahr 2015 - teilweise Neueindeckung des Reetdaches im Jahr 2012 - Dämmung der Zwischendecke erneuert ab dem Jahr 2011 - Großes Masterbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper im Jahr 2015 installiert, das zweite Bad ist aus den 70ern - im Wohnbereich wurden Mauersperrbahnen eingezogen, um gegen Feuchtigkeit anzuwirken (80er) Sie sehen also, dass die Eigentümer in den vergangenen Jahren wirklich sehr viel Liebe in das Objekt gesteckt haben, um es in den aktuellen, überdurchschnittlichen Gesamtzustand zu bringen. *** Die vorhandene Wohnung ist ca. 225 qm groß und verfügt derzeit über sechs Zimmer. Über den Haupteingang gelangen Sie in den Eingangsbereich, wo Sie bequem eine großzügige Garderobe installieren können. Angeschlossen befindet sich die Diele, von wo aus Sie sämtliche weiteren Räume erreichen können. Die Bodenbeläge setzen sich aus Fliesen, Laminat und Teppichboden im Kinderzimmer zusammen. Die Wohnung ist aufgrund des Grundrisses prädestiniert für eine Familie mit mehreren Kindern. Auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist problemlos möglich! Hervorzuheben ist der hintere Teil des aktuellen Wohnzimmers, da hier die Deckenbemalung ein absoluter Blickfang ist. Ebenfalls wurde ein Fundament für die nachträgliche Installation eines Kamins gesetzt. Die alten Kassettentüren passen perfekt in das Bild des ländlichen Wohnens Ausstattung: Es sind aktuell zwei Bäder vorhanden, wovon eines erst vor wenigen Jahren erneuert worden ist und über eine Dusche, zwei Handtuchheizkörper und eine Badewanne verfügt. Das zweite Badezimmer ist aus den 70er-Jahren, grau gefliest, und ebenfalls mit Dusche und Wanne ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist im Landhausstil gehalten. Lediglich die teilweise 1-fach-verglasten Holzfenster sollten ausgetauscht werden. *** Die Diele im hinteren Bereich ist aktuell als Veranstaltungsraum konzipiert und mit eigenem Kühltresen und eigener Küche ausgestattet, so dass hier vielerlei Nutzungsmöglichkeiten in Frage kommen! Vom Bauerncafé zum Restaurant oder von der Hochzeitslocation bis zur Einliegerwohnung ist hier vieles möglich. Eigene Sanitäreinrichtungen (Damen und Herren voneinander getrennt) sind ebenfalls bereits vorhanden. Dieser Bereich ist ca. 187 qm groß. Hervorzuheben sind die urigen Holzbalken, welche aus dem ursprünglichen Baujahr stammen und diesem Bereich einen rustikalen Touch verschaffen. Hier würden problemlos bis zu 100 Personen Platz finden. *** Der alte Kuhstall mit seinen knapp 165 qm ist teilweise beheizt und wurde nur teilweise genutzt. Hier werden Sie aktuell ein "Spielzimmer" vorfinden, wo regelmäßig Skat gekloppt oder Dart gespielt wurde. Auch wären zwei Pferdeboxen vorhanden, so dass hier auch die Pferdebesitzer angesprochen werden. Alles in allem stellt Tierhaltung kein Problem dar, da genügend alte Stallungen vorhanden sind. Der Dachbodenbereich ist ebenfalls frei gestaltbar. Auch hier werden Sie eine alte Balkenlage vorfinden. Hier müsste allerdings ein Statiker hinzugezogen werden, sollten Sie über einen Ausbau nachdenken. Zusätzlich befinden sich weitere Stallungen, Garagen und Schuppen auf dem Grundstück. Platz und Abstellfläche ist also reichlich vorhanden! Ein Energiebedarfsausweis liegt vor. Der Energiekennwert liegt bei 289,8 kWh/qma. Schicken Sie uns gerne eine Anfrage, um einen unverbindlichen Termin zu vereinbaren. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Käuferprovision: 6,09 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 4407 m² Nutzfläche: ca. 352 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Sommerland mit seinen knapp 750 Einwohner befindet sich ca. 9 Kilometer nordwestlich von Elmshorn und ca. 8 Kilometer östlich von Glückstadt und ist vorwiegend landwirtschaftlich geprägt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Elmshorn und in Herzhorn, von wo Sie Anbindung an die Hansestadt Hamburg und das nördliche Schleswig-Holstein haben. Über die nahe gelegene Bundesstraße B 431 gelangen Sie in wenigen Autominuten nach Elmshorn und von dort auf die Autobahn A 23 (Anschlussstelle "Elmshorn"). Eine Bushaltestelle (Haltestelle "Sommerland, Kamerlander Au", Linien 6522 und 6523) ist nur wenige Meter entfernt. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden Horst und Kiebitzreihe, welche sich in ca. 3 Kilometer Entfernung befinden. Hier werden Sie auch Nahversorger, Apotheken und Ärzte vorfinden. Weiterführende Schulen werden Sie in den nächst größeren Städten Glückstadt und Elmshorn vorfinden. Sonstiges: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Die Darstellung der Grundrisse und Bilder enthalten Ausstattungen, die im Kaufpreis nicht enthalten sind. Es handelt sich um exemplarische 3d/2d-Grundrisse und Bilder, die lediglich der Anschauung dienen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Die Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 289.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2030-09-21 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets Anbieter-Objekt-ID: E-20-171 Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Vor den Toren von Schleswig erwartet Sie hier ein individuelles und ganz besonderes Wohnerlebnis!

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Charmantes Klinkerhaus in Owschlag mit Potential!

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Großzügiges EFH mit ELW

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Hinzugefügt am: 2020-10-20 bei ebay-kleinanzeigen.de

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AUSSEN BLICKFANG, INNEN VIELFALT

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497 900 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Mehrfamilienhaus Baujahr ca.1920

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Dieses alte Haus, mit Grundstück, auf dem eine ,Remise vorhanden ist, wartet auf J E M A N D , der es zu neuem Leben erweckt! Zum Schauen von außen: Dömitz. Mühlenstraße 2 ( von oben kannst Du die Elbe sehen) mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Das besondere Haus, ländlich ruhig und doch so nah zu Schleswig

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  • Wohnfläche: 262 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de