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Großzügige Haushälfte in Feldrandlage mit Weitblick Schleswig-Holstein

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Großzügige Haushälfte in Feldrandlage mit Weitblick

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

445 000 € Kaufpreis 156 m2 Wohnfläche 2 853 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
156 m2
ID:
362277

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: DAS WOHNGEBÄUDE UND DIE WOHNUNG NR. 03 Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem großzügig konzipierten Wohngebäude, das Ende 1992 fertig gestellt worden ist. Das Anwesen beinhaltet lediglich drei Wohneinheiten. Die Eigentumswohnung Nr. 03 befindet sich im hinteren Bereich des Gebäudes und stellt praktisch eine komplette, eigenständige Haushälfte dar, mit Vollkeller, Erdgeschoss, Dachgeschoss, Hobbyraum im Spitzboden und eigenem Gartenanteil. Das Gebäude ist in konventioneller Bauweise mit rotbraunem Vormauer-Vollziegel errichtet mit Vollkeller, Erdgeschoss und voll ausgebautem Dachgeschoss sowie darüber liegendem, zum Ausbau geeigneten Spitzboden. Sämtliche Geschossdecken in Stahlbeton, Decke zum Spitzboden in Holzausführung mit Dämmung. Außenwände 37,5 cm stark (11,5 cm genarbter Verblendstein, 4,0 cm Luftschicht, 6,0 cm Dämmung, 17,5 cm KSL, 1,5 cm Putz). Verschiedene Dachformen (Walmdach, Spitzgiebel, gewalmte Gauben). WICHTIG: Die bisherige Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung wird ersetzt durch eine moderne Pelletheizanlage \"PelletsCompact PC 20-32 KW\" - zu 45% förderungswürdig. Der in der Offerte angegebene Energiewert bezieht sich noch auf die derzeit eingebaute Ölheizung! BAUTECHNISCHE HINWEISE UND KOSTEN Für eine geordnete spätere Wohnungsverwaltung sind in dieser Immobilie div. Maßnahmen / Trennungsarbeiten im Bereich Heizung, Wasser und Strom vorzunehmen, für die konkrete Kostenvoranschläge von Fachfirmen vorliegen; gleiches gilt für erforderlichen Tischler-, geringfügige Glaser- und Maurerarbeiten. Die jetzige straßenseitige Grundstücksansicht wird komplett neu überplant und bearbeitet: so werden zwei weitere Kfz-Freistellplätze für die Wohneinheiten 02 und 03 hergestellt und entsprechend die Hauszugänge zum vorderen und hinteren Gebäude neu angelegt. Die Ausführung erfolgt ebenso fachmännisch wie die übrigen zuvor genannten Arbeiten. Die auf die jeweiligen Wohneinheiten entfallenden Kosten sind in den jeweiligen Verkaufspreisen bereits enthalten. Für darüber hinaus evtl. käuferseits gewünschte Maßnahmen (z.B. Küche, Bäder, Bodenbeläge, Ausbaumaßnahmen Spitzboden etc.) wurden ebenfalls Musterkostenvoranschläge erstellt, die Ihnen auf Wunsch gern von dem Generalunternehmer zur Verfügung gestellt werden, sodass Ihre Individualisierungswünsche beim Ankauf einer dieser drei Wohneinheiten vollumfänglich berücksichtigt werden können. Ausstattung: HAUSHÄLFTE FÜR DEN GROSSEN RAUMBEDARF - WE Nr. 03 Understatement in hinterer Lage mit unverbaubarem Weitblick auf Pferdekoppeln und Waldesrand: fast 160 m² Wohnfläche erwarten die große Familie und/oder Freischaffende, die räumliche Großzügigkeit und Naturverbundenheit als Voraussetzung für kreative Inspiration verstehen. 5 Räume, davon 2 bis 3 Schlafräume/Studio, Wohndiele, 10 m² große Küche, selbstverständlich 2 Bäder zzgl. Gast-WC im Windfangbereich sowie über 80 m² Untergeschossräume, davon gut 26 m² großer Hobbyraum, übermäßig viel Platz für Vorräte, Abstellbedarf, Waschen und Trocknen und ein gut 500 m² großer Garten mit großem Terrassenbereich, der zum Sonnenbaden und geselligem Grillen einlädt. So kann man sich das Leben angenehm gestalten. Zum Objekt gehört ferner ein Kfz-Stellplatz in einer Doppelgarage sowie ein Kfz-Freistellplatz und eigene Zuwegung zum Haus. Nur wenige überschaubare Renovierungsarbeiten erwarten Sie und schon wird Ihr individueller Wohntraum wahr! Käuferprovision: 6,09% des Kaufpreises Grundstücksfläche: ca. 630 m² Lagebeschreibung: ORTSLAGE / INFRASTRUKTUR / ÖPNV Veränderung ist angesagt! Stadtnahes, gesundes Wohnen auf dem Lande mit bester Verkehrsanbindung und Infrastruktur auf einem Grundstück in direkter Feldrandlage und traumhaftem Weitblick bis zum Waldesrand. Das ist Leben und Wohnen in Mollhagen, einem kleinen gemütlichen Ortsteil der Gemeinde Steinburg im Kreis Stormarn. Steinburg liegt südlich von Bad Oldesloe und nordöstlich von Hamburg. PLZ, Telefonvorwahl und Autokz. lauten: 22964, (04534), OD. Lage 60 m über NHN. Die Gemeinde besteht aus den ursprünglich selbstständigen Ortsteilen Eichede, Mollhagen und Sprenge (durch Zusammenschluss entstanden in 1978) und hat insges. knapp 2.700 Einwohner. Verwaltungstechnisch gehört Steinburg zum Amt Bad Oldesloe-Land, Amtsverwaltung Louise-Zietz-Str. 4, 23843 Bad Oldesloe, Tel. (04531) 1761-0, Fax (04531) 1761-60. E-Mail: zentraleamt-bad-oldesloe-land.de / www.amt-bad-oldesloe-land.de. Bürgermeister von Steinburg ist derzeit Herr Wolfgang Meyer, die Bürgermeistersprechstunde findet regelmäßig im Ortsteil Sprenge statt. Eichede als wohl ältester Ortsteil wurde erstmals urkundlich 1259 erwähnt und wurde 1889 Sitz des gleichnamigen Amtsbezirks. Sehenswert ist die inmitten der runden Dorfanlage 1757 erbaute Fachwerk-Kirche in Backsteingotik, die sich hier in Eichede auf einer der höchsten Erhebungen des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein befindet. Der kleinste Ortsteil Sprenge ist ein wesentlich von der Landwirtschaft geprägtes Straßendorf. Angegliedert ist das Feuerwehrhaus der Freiwilligen Feuerwehr. Direkt nebenan hat der Schützenverein sein Domizil; in der Schützenstraße von Sprenge steht auf einem Bauernhof der älteste Baum im Dorf. Das Alter der Eiche wird auf mehr als 600 Jahre geschätzt. Mollhagen selbst ist Ortsmittelpunkt der Gemeinde und liegt von den beiden anderen Ortsteilen jeweils ca. 2 km entfernt. Hier finden sich fußläufig entfernt alle Annehmlichkeiten für das tägliche Leben wie Raiffeisenbank/Landhandel, Edeka-Markt mit Backshop, praktischer Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule mit Turnhalle, Schulbus zu weiterführenden Schulen, Sportanlagen, Tennis und Reitställe (Kaltblutverein Mollhagen), Friseur und Gastronomie. Im Einzugsbereich des HVV liegend bieten sich optimale Verkehrsanbindungen (Bushaltestelle „Sprenger Weg“ übrigens direkt vor der Haustür – Linien 8120, 8730, 8725 – Zone 615) nach Ahrensburg (13 km), Bargteheide (12 km), der Kreisstadt/Verwaltung Bad Oldesloe (15 km) = sämtlich 3 Bahnstationen, Trittau und Sandesneben. Über die durch Eichede und Mollhagen führende L 296 erreicht man in wenigen Min. die Bundesstraße 404 und von dort in 5 Min. das Autobahnkreuz Bargteheide (Anschlüsse an die BAB A1/E22, A21 – 40 km nach HH). In ca. 30 Min. zur Ostsee (55 km) und Lübeck (35 km), ca. 15 Min. zum Freibad am Großensee. Ideale Anbindung nach Hamburg, Lübeck oder Bad Segeberg – nur rd. 8 Fahrmin. zum BAB-Kreuz Bargteheide. Radfahren und Wandern direkt vor der Haustür. Attraktive Umgebung, z.B. Lütjensee, die Hahnheide und gut ausgebautes Fahrrad- und Bahnradwegenetz. Übrigens: von 1887 bis 1976 war im Ortsteil Mollhagen eine Bahnstation an der Strecke Schwarzenbek–Bad Oldesloe (heute teilweise Fahrradtrasse). Nähere Infos siehe auch unter: . Sonstiges: SONSTIGES Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese ansprechende Immobilie im Rahmen von Einzel-Terminen. Die Immobilie wird nach Absprache geräumt geliefert. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse. Vielen Dank! Die hier angebotene Immobilie wird durch die Fa. Konjack Immobilien e.K. im qualifizierten Makler-Allein-Auftrag angeboten. Die Erstellung der Verkaufsofferte erfolgte nach bestem Wissen und Gewissen. Den objektbezogenen Angaben liegen die uns erteilten Auskünfte und Informationen, insbesondere des Verkäufers zugrunde. Bei aller Sorgfalt wird von uns eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernommen. Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 040 - 605 00 37 oder Ihre E-Mail über unsere Website: www.konjack-immobilien.de/kontakt/ Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 64,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: B Ausstellungsdatum: 24.05.2019 Gültig bis: 23-05-2029 Anbieter-Objekt-ID: 5205 Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Einfamilienhaus in 23795 Negernbötel, Dorfstr.

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Gepflegtes Mittelreihenhaus zur Eigennutzung oder Kapitalanlage nahe Bargteheide

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Markantes, in Ostseenähe gelegenes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten!

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  • Wohnfläche: 360 m2
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Objektbeschreibung: Dieses größtenteils sanierte Mehrfamilienhaus besticht durch gute Raumaufteilungen und die nahe gelegene Ostsee. Fast in Alleinlage an der B199 wurde das Haus 1829 erbaut und verfügt über 4 Wohnungen, wovon 2 Wohnungen vermietet sind. Im Erdgeschoss befinden sich die vermieteten... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Stilvoller Familientraum mit Veranda, großem Garten und 2 Terrassen

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  • Wohnfläche: 177 m2
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Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1920715?accessKey=5fa1 +++ Dieser hier zum Verkauf angebotene Familientraum überzeugt direkt auf den ersten Blick mit seiner familienfreundlichen, naturnahen Lage in einer Anwohnerstraße nur rund 150 m vom Nord-Os... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-16

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Großzügiges und attraktives Einfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Schwimmbad

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  • Wohnfläche: 310 m2
  • Kaufpreis: 485 000 €
  • Preis/m²: 1 565 €

Objektbeschreibung: Dieses ehemalige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1947 gebaut und in den folgenden Jahrzehnten erheblich erweitert. Im Jahre 1978 wurde ein Schwimmbad eingebaut. Das Haus ist konventionell errichtet, mit einem Rotsteinziegel verblendet und hat ein Betonpfannendach, sowie Holzfenste... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-18

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Mein neues Zuhause in Hohenwestedt!

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  • Wohnfläche: 121 m2
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Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen: Dieses freistehende, verputzte Einfamilienhaus erwartet Sie im schönen Hohenwestedt. Es wurde im Jahr 1983 als Fertighaus der Firma Zenker auf einem 1.038 m² großzügigem Grundstüc... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Reetdachanwesen mit Weitblick in die Treenemarsch!

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  • Wohnfläche: 207 m2
  • Kaufpreis: 475 000 €
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Objektbeschreibung: Landsitz als Familienresidenz oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - mit diesem bezaubernden Reetdachanwesen lassen sich Träume für ein komfortables Zuhause realisieren. Am Dorfrand der beschaulichen Gemeinde Wohlde präsentiert sich das stilvolle Landhaus innen und außen mit... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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PROVISIONSFREI für Käufer - Großzügiges Zweifamilienhaus mit traumhafter Südlage in Oststeinbek

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hochwertig, modern und vielfältig nutzbar: Mehrgenerationshaus für Kapitalanleger oder Eigennutzer

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  • Wohnfläche: 253 m2
  • Kaufpreis: 595 000 €
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Hinzugefügt am: 2020-10-30