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Hochwertiges energieeffizientes Neubau Komplettpaket in gesuchter ruhiger Lage & einmaliger Baulücke Schleswig-Holstein

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img. Hochwertiges energieeffizientes Neubau Komplettpaket in gesuchter ruhiger Lage & einmaliger Baulücke Schleswig-Holstein

Hochwertiges energieeffizientes Neubau Komplettpaket in gesuchter ruhiger Lage & einmaliger Baulücke

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

849 000 € Kaufpreis 185 m2 Wohnfläche 4 590 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
185 m2
ID:
400509

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Neubau Effizienzhaus wird als exklusives & hochwertiges Komplettpaket schlüsselfertig in moderner, energiesparender & lichtdurchfluteter Massivbauweise erstellt. Bei diesem hellen Raumwunder, mit viel Platz, einer durchdachten Grundrissaufteilung, dem Treppenhaus-Giebel als weiteren Blickfang sowie großen bodentiefen Fensterflächen, wurde viel Wert auf Hochwertigkeit, Ästhetik & Design sowie Funktionalität & Effizienz gelegt. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der knapp 50 qm große Wohn-/Essbereich. Eine offene Küche mit Kochinsel bietet sich hier ebenso an, wie sehr großzügige & weitläufige Ess- & Wohnbereiche. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss der einladende Eingangsbereich mit Garderobenaussparung, das Duschbad, der praktische Heizungs- & Technik-, bzw. Hauswirtschaftsraum inkl. Hausnebeneingang sowie ein weiteres Zimmer. Über die massive Stahlbetontreppe mit Podest gelangen Sie ins Obergeschoss. Neben dem Flur finden Sie hier 3 sehr gut geschnittene Zimmer, eines davon wiederum mit praktischer Schrankaussparung, das Vollbad sowie einen weiteren Raum inklusive Dachflächenfenster, der gut als Abstellraum, Ankleide oder Büroecke nutzbar ist. Das Dachgeschoss ist als ca. 30 qm großes Dachstudio zur weiteren Nutzung, wie z.B. als Hobbyraum, Atelier oder Gästebereich, vorbereitet. Die auszugsweise Aufstellung der Leistungen, Materialien & Gewerke finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung" sowie "Sonstige Angaben"! Diese Immobilie befindet sich in der Projektierung. Sie können somit Ihr Traumhaus mit gestalten & es sind viele weitere Sonderwünsche möglich! Die Beschreibungen & Abbildungen enthalten Beispiele sowie ggf. andere Ausstattungen, Maßstäbe, Grundrisse, Änderungen, (Bau-) Vorschriften, Einrichtungen, etc. Auf Wunsch auch mit Keller erhältlich! Schlüsselfertig zzgl. Hausanschlüsse, Wand- & Bodenbeläge sowie Außenanlagen & Sonderwünsche. Wohl einmalige Baulücke in sehr gesuchter Lage! Ausstattung: Folgend eine auszugsweise Übersicht der bereits enthaltenden Leistungen, Materialien & Gewerke: - Der Grundstückspreis, komplette Grundstücks- & Teilungskosten, Abriss- & Baureiferstellungskosten, Grundbuchbildung, Architektenkosten, Kataster- sowie Genehmigungskosten, etc. - Bauantragsunterlagen: Bauzeichnungen, Grundrisse, Ansichten & Schnitte, statische Berechnungen, Energieeinsparnachweis nach neuester Energieeinsparverordnung EnEV 2016, Baubeschreibung, Berechnungen, Grund- und Geschossflächen sowie Wohnflächenberechnungen, Lageplan & Entwässerungsplan, etc. - Schwimmender Zementestrich, Randdämmstreifen, Wärmedämmung/ Trittschalldämmung. - Fußbodenheizung, Einzelraumregelung über Aufputz-Raumthermostatregler und Stellantriebe im Heizkreisverteiler. - Heizungsanlage: Luftwärmepumpe (a. Vaillant oder gleichwertig) mit Warmwasser-Schichtladespeicher & effizienter Umwälzpumpe. - Sanitärinstallation: Abflussleitungen aus Kunststoff. Trinkwasserinstallation mit Druckminderer & Wasserfilter eingebaut. Als Rohrmaterial Kunststoff mit entsprechender Isolierung inkl. Außenzapfstelle. - Sanitärobjekte: Duschen, Wannen, WCs & Waschtische Serie VIGOUR Derby oder gleichwertig. - Elektroinstallation Gira Standard 55, Reinweiß glänzend oder gleichwertig, entsprechend den geltenden Bestimmungen. Ausreichend Steckdosen & Deckenauslässe, LAN- & Antennenanschlüsse sowie Außensteckdosen & Wandauslässe für den Außenbereich! - Innentreppe: massive Stahlbetontreppe gefliest. - Innentüren: Endbehandelte Innentüren. Dekor & Drückergarnituren lt. Baubeschreibung. - Fliesenarbeiten: Fliesenauswahl durch Auftraggeber. - Fußböden in Küche, im EG Flur, HWR, Gäste-WC sowie Bad: Keramikfliesen im Dünnbettverfahren & mittelgrau verfugt. Bad und Gäste-WC 1,20 m & Duschbereich wandhoch verfliest sowie Verfliesung der Wanne & der Duschwanne. Weitere Infos unter: www.immobilie-ahrensburg.de Weiter: "Sonstige Angaben" Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Objektzustand: Sonstige Käuferprovision: 5,98% inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 682 m² Lagebeschreibung: Diese Immobilie liegt eingerückt auf einem gut geschnittenen & nach Süd-/West ausgerichteten Grundstück an einer sehr ruhigen Anliegerstraße in gesuchter, grüner Lage von Ahrensburg in Schleswig-Holstein bei Hamburg. Ahrensburg ist mit knapp 35.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Stormarn & zählt aufgrund der unmittelbaren Lage zu Hamburg (ca. 20 Km) & der Nähe zu Lübeck (gut 30 Km) sowie der hohen Lebensqualität, zu den begehrtesten Wohnlagen der Metropolregion Hamburg! Die Stadt verfügt u.A. aufgrund der direkten Autobahn-, Bahn- & U-Bahn-Anschlüsse, diverser Geschäfte, Ärzte & Apotheken, des Freizeitbads, Schloss Ahrensburg, Restaurants sowie zahlreicher ansässiger Unternehmen & Sportvereine, über eine hervorragende Infrastruktur sowie unzählige Kultur- & Freizeitangebote. Die Metropole und Weltstadt Hamburg ist nach Berlin die zweitgrößte Stadt Deutschlands. Die Hansestadt schafft regelmäßig den Sprung zu den Spitzenreitern der lebenswertesten Städte der Welt & erfreut sich, ebenso wie die Metropolregion, einer enormen Nachfrage. --- Sonstiges // Über uns ------------------------------------------ Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen? Das Immobilienkollektiv ist ein Zusammenschluss aus Vertriebsprofi & DEKRA zertifiziertem Sachverständigen des Deutschen Sachverständigen und Gutachter Verbandes sowie Mitglied der Sprengnetter Akademie & Energieberater der Deutschen Sachverständigen Gesellschaft, die Zusammen das Projektmanagement für den Immobilienvertrieb betreiben. Die Immobilienkollektiv GmbH ist weiterhin Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD & wurde vom Magazin FOCUS als eines der "TOP IMMOBILIENUNTERNEHMEN DEUTSCHLANDS" ausgezeichnet (Focus Spezial, Ausgabe 05/2018). Die Kompetenz und der Service gehen somit weit über die eines gewöhnlichen Immobilienvertriebs hinaus. Unter: https://www.immobilienkollektiv.de erhalten Sie alle Informationen. Rufen Sie uns gern an oder schreiben Sie uns! Sonstiges: - Erdarbeiten: Baugrubenerstellung, Kiesschicht, Verdichtung, Lagerung des Aushubes & späteres verfüllen. - Bodenplatte in Stahlbeton, Streifenfundamente, Fundamenterder. - Außenmauerwerk aus hochwertigen Kalksandstein-Planblocksteinen, Kerndämmung Stärke bis zu 15 cm. - Verblendmauerwerk Stärke ca. 11,5 cm inkl. Edelstahlanker mit Vormauermörtel, zementgrau verfugt. Klinker Birmingham oder Bristol (Firma Röben) oder gleichwertig. Außenfensterbänke als Rollschicht. Tür- und Fensterstürze sowie Ringanker gemäß Statik. - Rohbauhöhe im EG 2,95 m & im DG 2,75 m. - Betondecke EG/OG tapezierfähig verspachtelt. - Holzdecke OG/DG als Holzfachwerkkonstruktion, Gipskartonplatten auf Unterkonstruktion & verspachtelt (Q2). Mineralfaserdämmstoffe inkl. Dampfsperre als Wärme- Schalldämmung nach EnEV. - Dachkonstruktion Kehlbalken- oder Pfettendachstuhl. - Dacheindeckung: Diffusionsoffene Unterspannbahn gegen Nässe & Flugschnee oberhalb Sparren, Konter- und Dachlattung, Eindeckung Bari Tondachziegel Firma Röben in schwarz. - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzinkblech. - Trockenbauarbeiten: Decken und Dachschrägen wärmegedämmt & mit Gipskartonplatten raumseitig verkleidet. Feuchtraumplatten in Räumen mit erhöhter Luftfeuchtigkeit. Mineralfaserdämmstoffe als Wärmedämmung nach Energieeinsparverordnung. Luftdicht verklebte Dampfsperre zwischen Dämmung und Gipskartonplatten, in Q2 gespachtelt. - Kunststofffenster in 3-fach-Isolierverglasung, Ug-Wert 0,95 W/m² K. Siebenkammerprofil (Firma Schüco, Living 82 MD oder gleichwertig) im Erd- & Obergeschoss bodengleich, außen Anthrazit, innen Weiß. Verstärkte Einbruchsicherheit durch Pilzkopfverriegellung. - Dachflächenfenster Velux Kunststoff & wärmeschutzverglast. - Haustür Firma Schüco, Isolierverglasung, Türfüllung aus Aluminium, Griffe in Edelstahl. - Innenfensterbänke aus Agglo-Marmor od. Fliese. - Innenputz im EG als Gipsputz (Q2). Weitere Infos unter: www.immobilie-ahrensburg.de Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 30.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A Gültig bis: 2030-09-30 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: IK-2259 Hinzugefügt am: 2020-10-30

Weitere Angebote

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Bezahlbare Massivhäuser mit hochwertiger Ausstattung!

Neu

  • Wohnfläche: 116 m2
  • Kaufpreis: 166 300 €
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Virtus Massivhaus - Katalog und Preise jetzt gratis downloaden auf ++ www.Engel-Immobilien.eu +++ +++ Schlüsselfertige Einfamilien - Doppel - und Reihenhäuser, Stadt - und Toskana Villen, Friesen- und Kapitänshäuser, Bungalow - und Winkelbungalows +++ Neu im Downloadbereich! Externe Grundstücksangeb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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410m² Generationenhof mit 5 Wohnungen und 5 Nebengebäuden!

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  • Wohnfläche: 7 490 m2
  • Kaufpreis: 719 000 €
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Objektbeschreibung: Dieser von uns zu vermittelnde Generrationenhof verfügt über ein ca. 7490 m² großes, eingezäuntes Grundstück. Davon sind ca. 5500 m² gepflastertes Hofgelände. Das Grundstück ist über zwei separate Einfahrten zugänglich. Auf dem Hof befinden sich diverse Hallen und Abstellflächen... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Resthof in Ostseenähe

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620 000 €

140 m2

4 429 €/m2

Resthof in Ostseenähe
  • Wohnfläche: 140 m2
  • Kaufpreis: 620 000 €
  • Preis/m²: 4 429 €

Pferdehaltung in ruhiger Alleinlage nur 4 km vom Ostseestrand entfernt. Biete einen Resthof zwischen Gelting und Kappeln mit 2 ha arrondierter Weide. 140 qm renovierte Wohnfläche (bis auf Bad und Waschküche). Ölzentralheizung, Kaminofen, Holzfenster, Wandstrahlungsheizung unter Lehmputz, Holzdielenb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Zwei Bungalows zum Preis von einem!

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  • Wohnfläche: 175 m2
  • Kaufpreis: 249 000 €
  • Preis/m²: 1 423 €

Objektbeschreibung: Zwei Bungalows zu einem sensationellen Preis! Greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut....... Ein Bungalow ist perfekt für Menschen, die an das komfortable Wohnen im zunehmenden Alter denken: Leben auf einer bequemen Ebene. Ab sofort war Treppen steigen gestern - das ist nicht nu... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Neubau Energiespar Bungalow mit über 200 qm Wohn-/Nutzfläche in gesuchter & ruhiger Sackgassenlage!

Neu

  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 398 000 €
  • Preis/m²: 3 461 €

Objektbeschreibung: Diese Immobilie wird durch ein namhaftes Bauunternehmen, mit aktuell über 30.000 erstellten Häusern seit 1997, schlüsselfertig & in Massivbauweise sowie als effizientes Energiesparhaus, entsprechend den aktuellen Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV 2016), erstellt. SICHER... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exklusiver Bungalow in Top Lage mit Garten und Doppelgarage

Neu

  • Wohnfläche: 134 m2
  • Kaufpreis: 470 000 €
  • Preis/m²: 3 508 €

Objektbeschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich auf einem 1072 m² großen Eckgrundstück in Itzehoe in einem voll erschlossenen Neubaugebiet. Der ruhig gelegene Bungalow hält viele kleine Überraschungen bereit und erfüllt jede Menge Wohnträume. Angefangen von der äußers... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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*D2026* Reetdachhaushälfte mit großzügigen Garten 1600m, ehemals Kaiserliche Poststelle in Achtrup

Neu

  • Wohnfläche: 115 m2
  • Kaufpreis: 234 000 €
  • Preis/m²: 2 035 €

Objektbeschreibung: Das authentischen und in den Grundmauern unverbaute alte Reetdachhaus wurde von 2010/11 bis 2018 renoviert und modernisiert. -In Küche und dem Badezimmer wurden sehr schönen Marmorfliesen verlegt. -Der Parkettboden im Wohnzimmer wurde 2017 abgeschliffen und geölt. -Die verzierten... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Reetdach Doppelhaushälfte in Lüngerau

Neu

  • Wohnfläche: 170 m2
  • Kaufpreis: 200 000 €
  • Preis/m²: 1 177 €

Weitere Informationen werden gerne telefonisch gegeben. TEL.01704867867 mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Exclusives Haus im Grünen-alles was das Herz begehrt-

Neu

  • Wohnfläche: 130 m2
  • Kaufpreis: 375 000 €
  • Preis/m²: 2 885 €

Objektbeschreibung: Sie möchten ein neues Haus, aber ohne Neubaucharakter!? Dann haben wir für Sie Ihr Traumhaus! Mitten im Grünen in dem schönen Ort Seth soll ein tolles Einfamilienhaus mit großen Grundstück verkauft werden. Die Wohnfläche beträgt ca 130qm. Kann aber auch auf 150 qm vergößert werde... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Komfortabel und modern in idyllischer Lage: Schöne DHH mit Garten, 2 Terrassen und ELW in Gnutz

Neu

  • Wohnfläche: 205 m2
  • Kaufpreis: 339 000 €
  • Preis/m²: 1 654 €

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2024341?accessKey=5fa6 +++ In idyllischer Lage von Gnutz steht diese charmante, modernisierte Doppelhaushälfte zum Verkauf. Sie eignet sich dank ihres großzügigen Raum- und Platzangebots und der attraktiven Außenb... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Idyllische Reetdachkate in Alleinlage zwischen Kiel und Plön, OTTO STÖBEN GmbH

Neu

  • Wohnfläche: 186 m2
  • Kaufpreis: 495 000 €
  • Preis/m²: 2 662 €

Objektbeschreibung: Typisch für ein mit Reet gedecktes Haus verleiht Ihnen dieses Objekt das Gefühl von Gemütlichkeit. Über einen Anliegerweg gelangen Sie zur idyllischen Reetdachkate in Alleinlage, welche über ca. 186 m² Wohnfläche verfügt. Die geräumige Kate verteilt sich auf 5 Zimmer mit einer Ei... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Großzügiges Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Schleswig

Neu

  • Wohnfläche: 167 m2
  • Kaufpreis: 399 500 €
  • Preis/m²: 2 393 €

Objektbeschreibung: Herrlich ruhig gelegen und auf großzügigem Grundstück präsentiert sich diese Immobilie gepflegt und weitgehend original. Geschickt in die vorhandene Hanglage geplant und umgesetzt, hat man einen wunderbaren Blick in den außergewöhnlich großen Garten. Diesen genießen Sie nicht nur... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-26