Junges Wohnen: "Exklusives EFH gemäß KfW-55-Standard mit geschmackvoller Ausstattung"

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine tolles Zweifamilienhaus als solide Kapitalanlage in absolut ruhiger Lage an. Die beiden Einheiten liegen, wie bei einem Doppelhaus nebeneinander. Die Kaltmieten liegen aktuell bei 600,- € + 650,- € kalt. Eine Erhöhung ist hier zeitnah möglich, um die An... mehr »lage noch interessanter zu machen. Das Haus wurde 1998 massiv neu gebaut und verfügt damit über eine zeitgemäße Ausstattung. Es ist klassisch aufgeteilt. So bietet es im Erdgeschoß jeweils ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Sitzgelegenheit, ein Gäste-WC und einen großen Hauswirtschaftsraum mit einem Ausgang zum Carport. Im HWR sind auch die jeweiligen Gas-Heizungen untergebracht (Bj. 2008 + 2019). Im Dachgeschoß befinden sich 3 große Zimmer, sowie das schöne Bad mit Dusche und Eck-Badewanne. Auch der Spitzboden wurde zu einem schönen Zimmer ausgebaut und ist über eine vollwertige Treppe zu erreichen. Die linke Hälfte verfügt über einen Schornstein für einen Kaminofen im Wohnzimmer. Der große Garten der linken Hälfte (ges. etwa 750 qm), mit der großen überdachten Terrasse grenzt direkt an ein Waldgebiet. Die gelegentliche Begegnung mit Reh, Hase oder Igel ist damit recht wahrscheinlich. Der Garten der rechten Hälfte (ges. etwa 250 qm) ist deutlich kleiner und pflegeleichter angelegt Direkt am Haus steht jeweils ein Doppel-Carport zur Verfügung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1030 m² Lagebesch

Unser „OKE“ – Love is in the air Musterobjekt, nehmen sie bei Interesse gern Kontakt zu uns auf oder fordern Sie bequem unter www.schierholzhaus.de unseren vollständigen Katalog an. Hier werden Ihre heimlichen Träume vom kuscheligen Zuhause zu einem offenen Geheimnis. Denn unser Einfamilienhaus „OKE... mehr »“ bietet praktisch alles, was Sie und Ihre Lieben sich seit langem wünschen. Folgen Sie uns jetzt in die wunderbare Welt Ihres Traumhauses. Denn mit unserem „OKE“ können Ihre Hausträume fast im Handumdrehen Wirklichkeit werden. Doch der Reihe nach. Um genau zu sein: Ihr neues Daheim bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen 125,82 m². Diese verteilen sich auf das Erdgeschoss mit nahezu 61 m² sowie das Obergeschoss mit ca. 57 m². Gleich beim Betreten Ihres neuen Heims treffen Sie auf eine weitläufige Diele, die Ihnen und Ihren Lieben viel Armfreiheit und jede Menge Beinfreiheit bietet. Gleich von der Diele aus erreichen Sie sämtliche Bereiche des Erdgeschosses in aller Bequemlichkeit und auf kurzem Wege. Gleich zur rechten Hand betreten Sie das Wohn- und Esszimmer, das Sie mit einer Größe von rund 27 m² begeistert. Linker Hand dann – selbstverständlich bequem und ohne unnötige Umwege zu erreichen – der ebenfalls mit nahezu 10 m² Fläche großzügige Kochbereich. Nun zurück zur Diele, sozusagen dem Drehkreuz bei Ihrer Navigation im Erdgeschoss. Denn hieraus erreichen Sie – nicht unbedingt in dieser Reihenfolge, sondern ganz nach Ihren eigenen Wünschen – das Arbeitszimmer, den Hauswir

Objektbeschreibung: Über die Immobilie Im idyllischen Ort Wagersrott liegt dieses besondere Anwesen aus dem Baujahr 1900. Das weiß geschlemmte, historische Reetdachhaus wurde in den Jahren 2010-2013 grundsaniert. Das großzügige Platzangebot erstreckt sich auf 208 qm im Erdgeschoß und einer Galerie v... mehr »on ca. 32 qm. Das Gebäude wurde mit viel Sachverstand, Ideenreichtum und Liebe zum Detail aufwendig saniert. Durch die Hauseingangstür betritt man die Eingangsdiele von wo aus man in das Schlafzimmer und ins das Badezimmer gelangt. Ebenfalls erreicht man den großzügigen Wohnbereich mit einer enormen Decken- höhe von 4 Metern. Diese offene Raumgestaltung macht, mit einem geschmackvollen Kachelofen in dem geräumigen Wohnzimmer das viel Platz für individuelle Gestaltung bietet, Eindruck! Linksseitig gelangt man in die offene Küche (ansprechende Einbauküche mit Markengeräten) und in den Essbereich, wo sich ein zusätzlicher Dauerbrandofen befindet. Die beiden Öfen lassen für die kalten Tage den Hauptwohnbereich kostengünstig beheizen und verströmen angenehme Wärme. Vom Esszimmer aus erreicht man einen zusätzlichen großen Wirtschaftsraum. Hier steht neben den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner eine weitere Kochmöglichkeit zur Verfügung. Zudem wurde eine weitere Dusche installiert und großzügige Ablageflächen geschaffen. Für den Gast steht ein Schlafzimmer mit einem eigenen Badezimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus führt eine raumgestaltende Holztreppe auf die Galerie. Dieser g

In der Nähe des Naturparks Schlei und des UNESCO Weltkulturerbes Haithabu und Dannewerk befindet sich die Immobilie, die viel Platz, Garten und Möglichkeiten bietet. Die Immobilie ist auf Nachfrage zu besichtigen. Sie verfügt über einen kleinen Kellerraum sowie 3 Räume und zusätzlich Einbauküche und... mehr » ein WC im Erdgeschoss und über ein Badezimmer sowie weitere 4 helle Räume im OG, wobei sich ein Raum als HWR anbietet. Zum Doppelhaus (Altbau) gehört eine Terrasse, ein Garten sowie 2 Schuppen. Pkw-Plätze sind vorm Haus ausreichend vorhanden. Der Garten ist insgesamt 650 m2 groß und bietet z.B. die Möglichkeit des Bebauens. Teilweise sind Räume mit Stäbchenparkett und Hamburger Leisten ausgestattet. Genaue Maße sind dem Grundrissfoto zu entnehmen. Sollte ich mich nicht auf Ihre Antwort melden bitte ich von Rückfragen abzusehen. Entweder habe ich bereits zu viele Anfragen, es wurden Fragen gestellt, die ich noch nicht beantworten kann oder ich habe Ihre Anfrage leider nicht verstanden. Vielen Dank für das Verständnis. Die Kosten für Gas beispielsweise liegen aktuell bei 50.-€ pro Monat (basierend auf den aktuellen Konditionen für Gas und auf Grundlage des Verbrauchs der letzten Jahresabrechnung)sind aber wahrscheinlich etwas höher bei ganzjähriger Nutzung. Die Kosten für Strom sind selbstverständlich stark vom eigenen Verbrauch abhängig. Bei der letzten Jahresabrechnung lag der Verbrach bei 2789 KW/h, dies entspricht gem. der aktuellen Preise beim Strom 64.-€ pro Monat. Der Wasserv

Objektbeschreibung: Zwei Bungalows zu einem sensationellen Preis! Greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut....... Ein Bungalow ist perfekt für Menschen, die an das komfortable Wohnen im zunehmenden Alter denken: Leben auf einer bequemen Ebene. Ab sofort war Treppen steigen gestern - das ist nicht nu... mehr »r im Alter ein Entspannungsfaktor. Hier und jetzt bietet sich Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit! Die sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Und wir wissen, wovon wir sprechen. Unsere beiden Bungalows haben gut gelebt. Sie machen immer noch eine tolle Figur mit ihren 59 und 45 Jahren. Vielleicht ist ihre Art heute teilweise etwas antiquiert. Aber das können Käufer mit einem guten optischen Gespür in Nullkommanix leicht korrigieren. Die inneren Werte - und das ist bei einem Haus seine Substanz, das Dach, die Fenster, die Heizung, na, Sie wissen schon - alles einwandfrei. Das spricht für einen wirklich feinen Charakter. Und das Beste: Sie haben die Möglichkeit, mit zwei Familien einzuziehen. Zwei Generationen auf einem Grundstück, verteilt auf zwei Häuser. Das ist der heutige Trend, den Sie hier ganz entspannt realisieren können. Diese Variante ist ausgesprochen praktisch und löst bei Kindern große Freudensprünge aus: Die Großeltern wohnen nebenan und spielen mit ihren Enkeln, machen Hausaufgaben mit ihnen und pflegen nebenbei den herrlichen Garten. Sie haben aber auch die Option, einen der Bungalows selbst zu bewohnen und den anderen fest zu vermieten. Eine gute Idee! Ganz nac

Objektbeschreibung: Geschützter Bereich des Vorhofs angelegt wie ein Dreiseitenhof | Optimierte südwestliche Ausrichtung der Wohnräume | Verwendung hochwertiger und geschmackvoll aufeinander abgestimmter Materialien | Einladendes Entrée | lichtdurchfluteter großer Wohnbereich im EG mit Kaminofen (Ed... mehr »elstahl-Schornstein) | moderne offene Küche mit anliegendem Hauswirtschaftsraum | großer Essbereich | Fallrohre und Dachrinnen in Kupferblech | Durchdachter HWR mit separatem Eingang | Uneinsehbarer, eingefriedeter und liebevoll angelegter Garten mit Weinkeller | Innentüren weiß z.T. mit klassischen Glasausschnitten | wartungsarme Fernwärme | Die Außenanlagen nebst Einfriedung, Zuwendungen, Plätzen und Terrassen wurden in harmonischer Anlehnung an das klassisch-moderne Erscheinungsbild dieser besonderen Immobilie angelegt | Ausstattung: Untergeschoss: Sehr großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen, großer Essbereich, offene Küche mit angegliedertem Wirtschaftsraum und Vorratsraum. Abgetrennter Bereich mit 2 Zimmern, Duschbad und Sauna. Obergeschoss: 5 (Schlaf)-Zimmer, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, 1 WC Hochwertige massives Bauweise // Baujahr 1997 Wandaufbau 36,5 cm / Porenbeton (Hebel) EG Bodenaufbau: 12 cm Betonsohle, 70 mm Dämmung, 60 mm Estrich Fussbodenerwärmung im Untergeschoss auf mediteranen Fliesen, im Wohnbereich Echtholzparkett (Kirsche), im Obergeschoss Korkbelag. Alle Bäder mit Fussbodenerwärmung/ Fliesenbeläge Massive Betontreppe/ Belag: hochwertiger, polierter Sandstein Dachn

Objektbeschreibung: Sie sind langfristig ausgerichteter Investor und möchten Ihren Immobilienbestand sinnvoll erweitern? Dann wissen Sie, was hier zählt: Lage, Lage .... ... und unkomplizierte, solvente Mieter. Dann sind Sie hier richtig, denn Sie finden hier die Besonderheit, dass die heutigen Eign... mehr »er unter Ausschluss von Eigenbedarfskündigung o.ä. gerne lebenslänglich gegen Zahlung einer sicheren "Miete" in der Immobilie wohnen möchten. Wenn Sie gerade erst am Anfang Ihrer Investorenkarriere sind und dies vielleicht Ihre erste Immobilie ist, dann könnten Sie hier bei historisch niedrigen Zinsen einsteigen und bräuchten sich keine Sorgen um solvente wie stressfreie Nutzer/ Mieter machen. Haben Sie kleine Kinder und möchten deren Erbe sinnvoll sichern? Die heutigen Eigner sind gerade in Rente gegangen und vielleicht können Ihre erwachsenen Kinder dann später dieses Haus wunderbar nutzen. In vielen denkbaren Fällen sind Sie hier richtig: Sichern Sie sich diese ungewöhnliche Renditechance! Das Einfamilienhaus bietet Ihnen durch die unmittelbare Nähe zur Schlei (ca. 600 m) und zur aufstrebenden Hafenstadt Kappeln eine langfristige Wertgarantie. Die Wohnlage ist ruhig, gepflegt und nur wenige Minuten vom Zentrum Kappeln entfernt. Die Immobilie wurde von den jetzigen Eignern gerade frisch und sehr aufwändig saniert. Bei Kauf dieser Immobilie hätten Sie somit gegenüber der Vermietung an Fremde quasi den Vorteil, dass die neuen Dauermieter diesen Pflegezustand auch von sich aus gerne

Erbaut wurde das vollunterkellerte Mittel-Reihenhaus 1990 und in den letzten Jahren laufend renoviert. Das Haus ist quer zur Straße gebaut, sodass sich lediglich vor dem Grundstück der Zugang zu den Nachbarhäusern und der Hauptgarten der dahinter liegenden Reihenhauszeile befindet. Das Haus liegt se... mehr »hr zentral und dennoch ruhig, Sie erreichen das Zentrum mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie den Bahnhof ( AKN ) binnen 5 Minuten zu Fuß. Grund- und Hauptschulen sowie Kindergarten liegen im Umkreis von 2 Minuten Fußweg. Nach einem kleinem Fußmarsch von ca. 300 Metern befinden Sie sich in der wunderbaren grünen Landschaft Kaltenkirchens. Das Haus ist großzügig und hell aufgeteilt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den 2018 neu geschaffenen hellen, offenen Wohn-Küchen Bereich mit Blick in den grünen Garten. Von dort führt eine Treppe ins Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC. Die offene Küche mit Sitzbereich lädt zu einem kommunikativen Verweilen ein. Der komplette Boden im Erdgeschoß und Obergeschoß ist mit Vinyl verlegt worden. Alle Holz-Fenster im Haus sind 2016 durch Kunststoff Fenster erneuert worden und mit elektrischen sowie solarbetriebenen Außenrolladen versehen. Vom Wohn-Ess Bereich gelangen Sie über eine neu geflieste Treppe ins Obergeschoss wo sich das 2016 neu renovierte Bad sowie Schlafzimmer, Bürozimmer und ein begehbares Kleiderzimmer befindet. In den einzelnen Zimmern sind die äußeren Ecken leicht angeschrägt, was optisch schön aussieht ab

Objektbeschreibung: Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 qm Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Es... mehr »s-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 qm große Badezimmer. Dieses projektierte Premium-Fertighaus wird für Sie in der Energieeffizienzklasse A+ und mit KfW 55-Förderfähigkeit (auf Wunsch auch KfW 40 oder KfW 40 Plus möglich) nach Ihren Wünschen auf einer Bodenplatte gebaut. Natürlich ist auch der Bau eines Vollkellers, als Nutz- oder Wohnkeller, gegen Aufpreis möglich. Sie wählen bei OKAL Haus unter den Ausbaustufen "technikfertig", "malervorbereitet" und "einzugsfertig". Die Leistungen unserer Ausbaustufen können Sie der Bildanlage entnehmen. Gleich einem Architektenhaus können Sie alle OKAL Häuser, gemeinsam mit den OKAL-Verkaufsberaterinnen und Verkaufsberatern, Ihren Bedürfnissen in Größe, Zimmeranzahl, Grundriss, Aufteilung, Fenster,

Objektbeschreibung: Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Gern geben wir Ihnen einen kleinen Einblick über und in die Immobilie. Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.finanzhaus-immobilien.de oder unter folgenden Link (https://www.fina... mehr »nzhaus-immobilien.de/unsere-immobilienangebote/). Dort können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein Exposé nebst Grundrissen, Flurkarte und weitere Unterlagen anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team von Das Finanzhaus Immobilien Philipp Frank Mit dieser Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 ist eine Selbstnutzung ebenso wie eine Vermietung oder eine Kombination aus beiden möglich. Derzeit wird die Doppelhaushälfte als Kapitalanlage genutzt, wobei diese in zwei Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Die Erdgeschosswohnung birgt ca. 80 m² und befindet sich jetzt neu im Leerstand. Die Dachgeschosswohnung ist ca. 60 m² groß und wird seit 10 Jahren von einem Mieter bewohnt und erwirtschaftet derzeit eine Pauschalmiete von 495,- € monatlich (Steigerung möglich). Die EG-Wohnung könnte für ca. 600,-€ mtl. / kalt vermietet werden. Ausstattung: RAUMAUDTEILUNG: ERDGESCHOSS:Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse OBERGESCHOSS:Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% Käufercourtage inkl. ges. MwSt

Vom Privat zu verkaufen Adresse, Segebergerchaussee 361, 22851 Norderstedt Mit Balkon, Einbauküche, Duschbad, Laminat Fußboden, Gaszentralheizung, PKW-Stellplatz , Platz am Dachboden, Gartenmitnutzung. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Besichtigung nach Absprache möglich. Für weitere Informationen... mehr » und Termin Vereinbarung bitte anrufen. 015147192791

Objektbeschreibung: Dieses Neubau Effizienzhaus wird als exklusives & hochwertiges Komplettpaket schlüsselfertig in moderner, energiesparender & lichtdurchfluteter Massivbauweise erstellt. Bei diesem hellen Raumwunder, mit viel Platz, einer durchdachten Grundrissaufteilung, dem Treppenhaus-Giebel al... mehr »s weiteren Blickfang sowie großen bodentiefen Fensterflächen, wurde viel Wert auf Hochwertigkeit, Ästhetik & Design sowie Funktionalität & Effizienz gelegt. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der knapp 50 qm große Wohn-/Essbereich. Eine offene Küche mit Kochinsel bietet sich hier ebenso an, wie sehr großzügige & weitläufige Ess- & Wohnbereiche. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss der einladende Eingangsbereich mit Garderobenaussparung, das Duschbad, der praktische Heizungs- & Technik-, bzw. Hauswirtschaftsraum inkl. Hausnebeneingang sowie ein weiteres Zimmer. Über die massive Stahlbetontreppe mit Podest gelangen Sie ins Obergeschoss. Neben dem Flur finden Sie hier 3 sehr gut geschnittene Zimmer, eines davon wiederum mit praktischer Schrankaussparung, das Vollbad sowie einen weiteren Raum inklusive Dachflächenfenster, der gut als Abstellraum, Ankleide oder Büroecke nutzbar ist. Das Dachgeschoss ist als ca. 30 qm großes Dachstudio zur weiteren Nutzung, wie z.B. als Hobbyraum, Atelier oder Gästebereich, vorbereitet. Die auszugsweise Aufstellung der Leistungen, Materialien & Gewerke finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung" sowie "Sonstige Angaben"! Diese Immobilie befindet sich in de