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Für Vermieter: Topgepflegtes 5.Zi.-Ferienhaus mit Poolhaus und großem Garten in Ostseenähe! Schleswig-Holstein
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img. Für Vermieter: Topgepflegtes 5.Zi.-Ferienhaus mit Poolhaus und großem Garten in Ostseenähe! Schleswig-Holstein

Für Vermieter: Topgepflegtes 5.Zi.-Ferienhaus mit Poolhaus und großem Garten in Ostseenähe!

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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495 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 3 536 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
397581

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1898895?accessKey=5e62 +++ Wunderschön gelegen zwischen Kappeln und Flensburg steht dieses exklusive Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 3 Badezimmern und einem Poolhaus als ideales Ferienhaus mit Renditepotenzial zum Verkauf. Für die laufende Saison wird eine Soll- Jahresnettokaltmiete von ca. 35.000€ erwartet, da die Buchungszahlen 50 % über dem Durchschnitt liegen. Weiteres Renditepotenzial ist durch den Ausbau der Wintersaison gegeben. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² über 2 Etagen verteilt, finden hier bis zu 8 Personen Erholung pur. Auf dem umgebenden Grundstück von ca. 1.284 m² bietet zudem ein herrlicher Garten mit altem Baumbestand kühlenden Schatten und wunderbare Verstecke für mitreisende Kinder. Das frei stehende Haus aus dem Jahr 1932 überzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Hier wurde durchgehend modernisiert und renoviert. Entsprechend wurden 2017 die Fenster vorne, 2016 die Gasheizung und 2015 die Bodenbeläge erneuert. Im Erdgeschoss dieses charmanten Wohnhauses befinden sich ein großer Wohn-Essbereich mit gemauertem Kamin und Zugang zum großen Wintergarten und Garten, eine gepflegte, mit neuen Elektrogeräten ausgestattete Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Im Obergeschoss mit seinen gemütlichen Dachschrägen erwarten Sie 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem En-Suite-Bad und modernen Massageduschen sowie ein Lese- oder Spielzimmer, welches Platz für 2 weitere Gäste bietet. Besonderes Highlight stellt das ca. 63 m² große Poolhaus im Garten dar. Der solarerwärmte Pool verfügt über eine erneuerte Pumpen- und Filteranlage, zudem finden in dem vorhandenen Raum problemlos noch eine Sauna oder Massageliegen Platz. Ein vollausgestatteter Waschraum und eine große Garage mit ca. 30 m² runden das attraktive Angebot ab und lassen keine Wünsche offen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024354 Ausstattung: + Vermietet + Soll-JNKM: ca. 35.000 € + Vollständig renoviert + Poolhaus + Einbauküche mit neuen Elektrogeräten + Voll ausgestattete Waschküche + 3 Badezimmer mit Duschbadewanne oder Dusche + Terrasse + Wintergarten + Gepflegter Garten mit altem Baumbestand + Garage ca. 30 m² + Stellplatz Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: vollständig renoviert Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 3.535,71 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 140 m² Grundstücksfläche: ca. 1284,14 m² Lagebeschreibung: Das charmante Haus befindet sich ruhig und naturnah im Luftkurort Gelting einer Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Hier können Ihre Feriengäste fernab von jeglichem Großstadttrubel entspannen und die traumhafte Natur und ländliche Ruhe genießen. Außerdem profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Ostsee, denn schon nach ca. 3 km weht Ihren Mietern die frische Meeresbrise um die Nase. Direkt vor Ort kann der nächste Bäcker schon nach rund 3 Gehminuten erreicht werden, der nächste Supermarkt und eine Apotheke sind nur ca. 1,2 km entfernt und gewähren damit eine gute Nahversorgung. Zusätzlichen kulinarischen Komfort bieten die Restaurants vor Ort. Zudem ist das Ferienhaus bestens über die Bundesstraße 199 an das Straßennetz angebunden. So ist das malerische Kappeln nur ca. 9 km entfernt, Flensburg kann nach ca. 36 Minuten und Dänemark nach ca. 43 Autominuten erreicht werden. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1932 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: e1769ca826 Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Für alle, die sich ganz entfalten wollen.

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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Mittelreihenhaus in 24610 Trappenkamp

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  • Wohnfläche: 90 m2
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Mittelreihenhaus ( unsaniert) mit Garage und Stellplatz in 24610 Trappenkamp, Berliner Ring. Grundstücksfläche : 200qm Wohnfläche : 90qm Baujahr : 1962 Anzahl Zimmer : 6 Besonderheit : separater Parkplatz und Garage (40qm) Energieausweis : ja Energieträger : Fernwärme Verfügbar : nach Vereinbarung K... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de