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Liebhaberobjekt mit zwei Wohneinheiten und einer Bürofläche in unmittelbarer Elbnähe Schleswig-Holstein
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img. Liebhaberobjekt mit zwei Wohneinheiten und einer Bürofläche in unmittelbarer Elbnähe Schleswig-Holstein

Liebhaberobjekt mit zwei Wohneinheiten und einer Bürofläche in unmittelbarer Elbnähe

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

415 000 € Kaufpreis 215 m2 Wohnfläche 1 931 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
215 m2
ID:
396550

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das hier angebotene Unikat in Bestlage von Kollmar beherbergt zwei Wohneinheiten (ca. 111,62 qm Wfl./Nutzfl. im Erdgeschoss, 4 Zimmer und ca. 102,96 qm Wfl./Nutzfl. im Obergeschoss, 4 Zimmer) und eine kleine Bürofläche mit einem Büroraum, Teeküche und Sanitäreinrichtungen im Erdgeschoss mit ca. 25,87 qm Nutzfläche. Das gesamte Objekt wurde vom Eigentümer vor ca. 20 Jahren erneuert. So wurden beispielsweise neue doppelt verglaste Holzfenster installiert, die Heizungsanlage eingesetzt und die Einbauküchen erneuert. Die Obergeschosswohnung befindet sich in einem guten Zustand und ist aktuell an eine vierköpfige Familie vermietet. Der Flurbereich sowie die Nassräume sind weiß gefliest. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnräume sind aktuell mit Teppichboden ausgelegt. Erwähnenswert sind die alten Holzbalken, welche der Wohnung einen leicht rustikalen Touch verschaffen. Die Erdgeschosswohnung wurde erst vor wenigen Tagen malerisch überarbeitet und ist derzeit bezugsfrei. Das Badezimmer ist 3/4 hoch wieß gefliest und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Auf der zur Wohnung gehörigen Terrasse können Sie Ihrem "grünen Daumen" freien Lauf lassen. Die kleine Gewerbefläche wird in naher Zukunft frei. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasbrennwerttherme (Marke "Buderus", "Logano124", Baujahr 1999). Ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 05.03.2030) liegt vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 189,8 kWh / (qma). Zu beiden Wohneinheiten gehört ein Carportstellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter der Rufnummer 04121 / 79985-60. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Beachten Sie bitte, dass die OG-Wohnung vermietet ist und Besichtigungen daher immer mit dem Mieter abgestimmt werden müssen. Weitere Angaben: Separate WCs: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Käuferprovision: 6,09 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 738 m² Nutzfläche: ca. 43,66 m² Lagebeschreibung: Kollmar mit seinen knapp 1.600 Einwohnern ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg, liegt direkt an der Elbe in der Kremper Marsch und ist über die Bundesstraße B 431 gut an die umliegenden Städte Elmshorn, Horst und Glückstadt angebunden. Gerade in den Sommermonaten ist Kollmar ein beliebtes Ausflugsziel und vor allem bei Motorradfahrern besonders beliebt. Das Objekt befindet sich in umittelbarer Nähe zum Elbstrand, welcher sich nur ca. 200 Meter entfernt befindet. Die Grundschule sowie der Kollmaraner Kindergarten sind in wenigen Fahrminuten erreicht. Eine Bushaltestelle (Linie 6521, Haltestelle "Kollmar, Wendeplatz") befindet sich unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nächstgrößeren Städten in der unmittelbarern Umgebung. Sonstiges: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca. Maße. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Die Darstellung der Grundrisse und Bilder enthalten Ausstattungen, die im Kaufpreis nicht enthalten sind. Es handelt sich um exemplarische 2D- / 3D-Grundrisse und Bilder, die lediglich der Anschauung dienen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Die Grunderwerbsteuer ist vom Käufer zu zahlen, ebenso die Notar- und Gerichtskosten. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 189.8 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2030-03-05 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: E-20-146 Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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  • Wohnfläche: 380 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-19 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de