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Die charmante Stadtvilla in zentraler Dorflage! Schleswig-Holstein

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Die charmante Stadtvilla in zentraler Dorflage!

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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189 000 € Kaufpreis 145 m2 Wohnfläche 1 304 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
145 m2
ID:
100356

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die charmante Stadtvilla stammt aus dem Jahr 1911 und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m². Die Mahagonifenster sind ausgestattet mit neuen Thermophenscheiben (K-Wert 1,1). Das Haus verfügt über eine 12 cm dicke Außendämmung (WDVS). Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Die Innentüren sind noch die original alten und schönen Kassettentüren. Von der Hauseingangstür betreten Sie den Windfang des Hauses. Von hier geht es über eine sehr schöne zweiflügelige Kassettentür in die Diele. Rechts gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Hier befindet sich ein Anschluss für einen Kaminofen. Der Schornstein ist zur Zeit im Bereich der Küche feucht. Dieser Schaden wird allerdings vom Eigentümer bei Verkauf behoben. Angrenzend liegt das geräumige Esszimmer mit Platz für einen großen Esstisch, an dem man vergnügliche Stunden mit der Familie und Freunden verbringen kann. Sowohl vom Esszimmer als auch von der Diele erreichen Sie die Küche, die mit einer mittlerweile älteren Einbauküche inkl. Geschirrspüler ausgestattet ist. Von hier aus hat man Zugang zur Speisekammer. Die Küche geradeaus betreten Sie den Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür. Rechts liegt das Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Die Fußböden der Wohnräume sowie der Diele sind ausgestattet mit Laminat, die anderen Räume sind gefliest. Die Laminatböden sind jedoch erneuerungsbedürftig. Vom Hauswirtschaftsraum hat man Zugang zu einem großen Abstellraum/ Werkstatt, der über ausreichend Stauraum verfügt. Angrenzend liegt ein weiterer kleiner Abstellraum. Die Holztreppe ins Obergeschoss erreicht man über eine Tür in der Diele. Von hier aus gelangen Sie in den Flur. Hier befinden sich 2 sehr schöne und große sowie ein kleineres Schlafzimmer. Ein WC liegt am Ende des Flures. Zwei der Wohnräume sind ausgestattet mit Teppichböden, das WC ist gefliest. Die teilweise sichtbaren Dachbalken sind sehr wohnlich und geben den Zimmern einen besonderen Touch. Die Stadtvilla verfügt über einen wunderschönen großen Garten mit überdachter Terrasse. Ein Doppelcarport gehört ebenfalls zum Haus. Ausstattung: Einbauküche mit Geschirrspüler Ofenanschluss im Wohnzimmer Vollbad WC im DG Fliesen, Laminat, Teppichboden überdachte Terrasse großer Garten Doppelcarport (im Kaufpreis enthalten) Weitere Angaben: Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat Käuferprovision: 3,48 % Käufercourtage inkl. MwSt. Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Grundstücksfläche: ca. 1001 m² Nutzfläche: ca. 32 m² Lagebeschreibung: Die Stadtvilla befindet sich in zentraler Dorflage in Kleve. Das ist eine Gemeinde im Norden des Kreises Dithmarschen, wenige Kilometer südlich der Eider. Im ca. 3 km entfernten Hennstedt findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten. Einer der schönsten Golfplätze Deutschlands (Gut Apeldör ) befindet sich ebenfalls in Hennstedt. Zur Kreisstadt Heide sind es ca. 15 km, zur Nordsee ca. 25 km und nach Hamburg ca. 125 km. Sonstiges: Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 214.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WRS758 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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