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Außergewöhnliches Raumwunder mit einem begeisternden Grundriss! Schleswig-Holstein

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Außergewöhnliches Raumwunder mit einem begeisternden Grundriss!

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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425 000 € Kaufpreis 187 m2 Wohnfläche 2 273 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
187 m2
ID:
405018

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Kennen Sie das? Sie kommen auf eine Immobilie zu und haben eine Vorstellung, eine Vermutung über diese im Kopf - und werden dann total überrascht?! "Das hätte ich nicht gedacht" war mein erster Eindruck, als ich in die Diele kam und mein Blick in den riesigen Wohnbereich fiel. Und wahrlich: Von der Straße und vom Eingang aus ist die wahre Größe dieses Hauses nicht zu erahnen. Ein Überraschungseffekt ist garantiert! Überhaupt ist es der Grundriss, der begeistert. 08/15 aus dem Katalog ist hier nicht zu finden. Insgesamt gut 250 Quadratmeter Wohn-/Nutzfläche tragen dazu natürlich maßgeblich bei. Die Aufteilung der Räume und Verteilung der einzelnen Bereiche - Eltern, Kinder, Gäste, Wohnraum - ist geschickt anlegt, sodass sogar auf einer Ebene immer Rückzugsbereiche vorhanden sind. Aber auch der Teilkeller ist enorm gut zu gebrauchen und erweitert die tollen Nutzungsmöglichkeiten dieses 70er-Jahre-Raumwunders. Das Haus ist klug auf dem 1.000 m² - Grundstück positioniert, sodass auch hier die unterschiedlichsten Bereiche entstehen: Ein schöner, gepflegter Vorgarten, der einen tollen ersten Eindruck verschafft; ein schöner Gartenbereich gen Süden und Westen ausgerichtet; eine in der Grundstücksecke gelegene, massive Garage mit einem davorliegenden gepflasterten Stellplatz und als Highlight der Terrassenbereich, ja quasi der charmante "Innenhof". Erreichbar über die große Schiebetür aus der schönen Diele, eingefasst durch das Haus von zwei weiteren Seiten und mit einer auf Schienen ausfahrbaren Markise versehen, ist dies ein toller (blick-)geschützter Wohlfühlbereich bei fast jedem Wind und Wetter. Diese Immobilie hat also eine Menge zu bieten. Die solide, massive Bauweise, viel Platz drinnen und draußen sowie die ruhige, hervorragende Lage im Ort machen die Rahmenbedingungen für ein wunderschönes, neues Zuhause perfekt! Vielleicht das Passende für Sie? Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1049 m² Nutzfläche: ca. 88,90 m² Lagebeschreibung: Im alten Ortskern von Harrislee befindet sich dieses Grundstück in einer gewachsenen, sehr beliebten Umgebung. Die direkte Nachbarschaft bilden ausschließlich weitere Wohnhäuser - eine herrlich zentrale und ruhige Wohnlage! Das Zentrum der Gemeinde Harrislee mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften sowie weitere öffentliche Einrichtungen liegen nur ca. 800 Meter entfernt und sind damit auch fußläufig schnell zu erreichen. Am Marktplatz herrscht buntes Treiben und alle Einkaufsmöglichkeiten liegen nahe beieinander. Genauso schnell ist mit dem Auto die Harrisleer Umgehung mit direktem Übergang nach Flensburg und Anbindung an die Westtangente sowie die B199 erreicht. Die Verkehrsanbindung ist also optimal. Harrislee zählt inzwischen gut 11.500 Einwohner und ist damit eine extrem gewachsene, eigenständige Gemeinde mit sämtlicher Infrastruktur am Ort. Zudem besticht die Nähe zu Flensburg und Dänemark. Jung und Alt fühlen sich hier ebenso wohl wie Gewerbebetriebe und Privatleute. Das sorgt zusammen dafür, dass die Gemeinde noch immer weiter wächst! Weitere Informationen erhalten Sie auch auf www.harrislee.de! Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage. Vor einer Besichtigung - die wir Ihnen dringend ans Herz legen - übersenden wir Ihnen gern unser Web-Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen, zusätzlichen Angaben zur Ausstattung sowie dem Zugang zur 360-Grad-Begehung. Machen Sie sich gern vorab einen Eindruck von der Lage und Umgebung - vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch abzusehen; lassen Sie uns gern einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wenn Sie zudem Interesse an einem Vergleichsangebot für eine maßgeschneiderte Finanzierung haben, sprechen Sie uns an! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Energieverbrauch: 115,00 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 25.10.2014 Gültig bis: 2024-10-24 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 4843-Fe Hinzugefügt am: 2020-10-31

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