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Naturverbunden wohnen oder vermieten - hier ist vieles möglich Schleswig-Holstein
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Naturverbunden wohnen oder vermieten - hier ist vieles möglich

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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249 000 € Kaufpreis 140 m2 Wohnfläche 1 779 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
140 m2
ID:
383494

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Gern geben wir Ihnen einen kleinen Einblick über und in die Immobilie. Weitere und ausführlichere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.finanzhaus-immobilien.de oder unter folgenden Link (https://www.finanzhaus-immobilien.de/unsere-immobilienangebote/). Dort können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein Exposé nebst Grundrissen, Flurkarte und weitere Unterlagen anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Team von Das Finanzhaus Immobilien Philipp Frank Mit dieser Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 ist eine Selbstnutzung ebenso wie eine Vermietung oder eine Kombination aus beiden möglich. Derzeit wird die Doppelhaushälfte als Kapitalanlage genutzt, wobei diese in zwei Wohneinheiten aufgeteilt wurde. Die Erdgeschosswohnung birgt ca. 80 m² und befindet sich jetzt neu im Leerstand. Die Dachgeschosswohnung ist ca. 60 m² groß und wird seit 10 Jahren von einem Mieter bewohnt und erwirtschaftet derzeit eine Pauschalmiete von 495,- € monatlich (Steigerung möglich). Die EG-Wohnung könnte für ca. 600,-€ mtl. / kalt vermietet werden. Ausstattung: RAUMAUDTEILUNG: ERDGESCHOSS:Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Terrasse OBERGESCHOSS:Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 3,48% Käufercourtage inkl. ges. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 453 m² Lagebeschreibung: Die Gemeinde Rohlstorf liegt mit seinen rund 1200 Einwohnern Nordöstlich von Bad Segeberg und ist umgeben von Wäldern, Feldern und Seen. Charakteristisch für die holsteinische Landschaft sind die Güter und deren Ländereien. Hier können Sie die Ruhe genießen, Ihren Freizeitgestaltungen nachgehen und das Leben genießen. Aber auch die Kinderbetreuung darf nicht fehlen. Neben dem Kindergarten gibt es in der Gemeinde eine Grundschule, die auch als offene Ganztagsschule geführt wird. Weiterführende Schulen finden Sie in Bad Segeberg zu denen Schulbusse pendeln. Bad Segeberg, als Kreisstadt, ist in zehn Minuten erreicht und bietet alles, was zu einer guten Infrastruktur gehört. Neben allen Nahversorgern finden Sie hier Ärzte vieler Fachbereiche, Krankenhaus sowie viele Vereine und Verbände. Verkehrstechnisch liegt die Gemeinde Rohlstorf an der B 432 und bietet somit den Anschluss an Hamburg und die Ostsee. Die A 20 erreichen Sie auch in ca. zehn Minuten über die Auffahrt Geschendorf. Lübeck ist somit in ca. 20 Minuten erreichbar, Kiel und Hamburg in ca. einer Stunde. Die Ostseebäder erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Somit ist Quaal der ideale Ort um auf dem Lande zu leben und in der Stadt zu arbeiten. Eine familienfreundliche Immobilie mit Blick in die Natur. Sonstiges: Um die Privatsphäre des Verkäufers zu wahren, veröffentlichen wir keine Grundrisse, den Lageplan sowie die genaue Anschrift. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Gern senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé nebst den erwähnten Angaben zu. Nennen Sie uns die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitte Ihren vollständigen Namen, Ihre Postanschrift und Telefonnummer. Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einer persönlichen Besichtigung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit uns als beauftragtes Maklerunternehmen möglich. Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. bei Fälligkeit (bei Abschluss des Kaufvertrages) an das Finanzhaus Immobilien zu zahlen. Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer vom Kaufpreis an. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Auskünfte bzw. Unterlagen des Eigentümers und / oder der Baubehörden, so dass für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Dieses gilt insbesondere für die Grundrisse und Flächenangaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 96.6 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-08-26 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11-604 BB Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de

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