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img. Ankommen und wohlfühlen: "Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten" Schleswig-Holstein

Ankommen und wohlfühlen: "Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten"

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

445 000 € Kaufpreis 127 m2 Wohnfläche 3 504 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
127 m2
ID:
219483

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches im Jahre 1995 in massiver Bauweise von der Firma Danhaus errichtet wurde. Von außen präsentiert sich das Objekt mit einer roten Teilklinkerfassade und dunkelbraunen Fensterrahmen. Alle Fenster sind isolierverglast. Der nicht verklinkerte Teil der Fassade wird von einer petrolfarbenen Holzverkleidung geschmückt und bildet einen sehr schönen Kontrast zu den ebenfalls roten Betondachsteinpfannen auf dem Krüppelwalmdach. Auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² verteilen sich insgesamt sechs unterschiedlich große Zimmer auf Erd- und Obergeschoss. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über eine Erdgasheizung aus dem Jahr 2017. Die gesamte Haustechnik findet neben der Waschmaschine und dem Trockner in einem geräumigen Hauswirtschaftsraum ihren Platz. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein praktisches Doppelcarport mit weiterer Abstellfläche. Die Werkstatt im hinteren Teil des Carports bietet genügend Raum für eigene Projekte und lässt jedes Handwerkerherz höher schlagen. Ausstattung: Über eine gepflasterte Hofeinfahrt und den seitlich gelegenen Hauseingang gelangt der Bewohner in den freundlich gestalteten Eingangsbereich. Linker Hand befindet sich ein hell gefliestes Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten und einem praktischen Fenster, welches für ausreichend Licht und eine gute Belüftung sorgt. Eine Holztreppe führt von dem Eingangsbereich direkt ins Obergeschoss. Der einladende Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und bildet gleichzeitig das Herzstück des Hauses. Eine große Fensterfront sorgt für beste Lichtverhältnisse. Zudem bietet die großzügige Raumgestaltung ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Sitzecke. Ein dekorativer Kamin sorgt für wohlige Wärme – besonders in kalten Wintermonaten. Der Kamin mit einer Leistung von ca. 9 KW wird bis dato noch aktiv genutzt und wurde erst im Frühjahr 2020 auf Funktion überprüft. Über eine praktische Terrassentür gelangt man vom Wohn-/Essbereich aus nach draußen auf die überdachte Terrasse und den weitläufigen Garten. Die in den Wohnbereich integrierte Küche der Firma Leicht ist mit einer hellen Einbauküche und allen notwenigen E-Geräten sowie einer aktiven Dunstabzugshaube ausgestattet. Vom Küchenbereich abgehend befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum, der genügend Stellfläche für Waschmaschine, Trockner sowie eine praktische Spüle bietet. An diesen Raum ist außerdem ein Heizungsraum angeschlossen, der die gesamte Haustechnik beherbergt. Vom Hauswirtschaftraum aus führt eine Tür nach draußen zum Carport, durch die sich alle Einkäufe vom Auto direkt ins Haus bringen lassen. Über eine gepflegte und offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern und einem großen Badezimmer. Geradeaus befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit viel Platz für einen großen Kleiderschrank, ein Doppelbett und einen Ankleidebereich. Die zwei weiteren Zimmer auf dieser Etage eignen sich perfekt als Kinderzimmer, ließen sich jedoch auch flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das hell geflieste und großzügig geschnittene Vollbad mit dunklen Fliesen im Fußbodenbereich verfügt über eine separate Dusche und eine große Eckbadewanne. Auch hier sorgt ein praktisches Fenster für ausreichend Licht und eine gute Belüftung. Eine ausziehbare Holztreppe führt auf den nicht ausgebauten Spitzboden, welcher neben einer kleinen Abseite im Obergeschoss weiteren Stauraum bietet. Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich Käuferprovision: 6,25 % inkl. USt. inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 610 m² Lagebeschreibung: Meddewade ist ein kleines Dorf im Kreis Stormarn östlich der Stadt Bad Oldesloe in Schleswig-Holstein. Es präsentiert sich derzeit für rund 920 Einwohner als gemütlicher Wohnort mit einer guten Infrastruktur und verfügt über einen Kindergarten, eine Kindertagespflege und einen Förderverein. In Meddewade erwartet Sie nebst einem Sportverein, ein Jugendclub sowie ein Chor und die Freiwillige Feuerwehr für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung und ein Angebot an verschiedenen Schulformen finden Sie in Bad Oldesloe und Reinfeld nur wenige Autominuten entfernt. Das landschaftlich reizvolle Umfeld mit seinen zahlreichen Spazierwegen stellt einen Anziehungspunkt für Erholungssuchende dar. Auch das Naturschutzgebiet Brenner Moor in Bad Oldesloe, welches herrlich zum Spazierengehen oder Joggen einlädt, ist nicht weit entfernt. Die nächstgelegene Großstadt ist Lübeck, die in ca. 40 Minuten mit Bus und Bahn erreicht werden kann. Die Hamburger Innenstadt und auch das Ostseeheilbad Scharbeutz lassen sich mit dem Pkw oder der S-/Regionalbahn bequem in ca. 30 Minuten erreichen. Sonstiges: Das ca. 610 m² große Grundstück ist blickdicht bewachsen und beherbergt einen liebevoll angelegten Garten sowie eine windgeschützte Terrasse mit Glasdach – der perfekte Ort für gesellige Grillabende und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die sehr großzügig angelegte Rasenfläche eröffnet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten für alle Gartenliebhaber und Hobbygärtner. Die angebotene Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Paare, die naturnahes Wohnen und einen hohen Wohnkomfort in ruhiger Umgebung zu schätzen wissen. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 115,60 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 26.08.2030 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: TP-20886612 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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