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Kleines Raumwunder: DHH, voll unterkellert, mit ausgebautem DG, Wintergarten und Garage Schleswig-Holstein

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img. Kleines Raumwunder: DHH, voll unterkellert, mit ausgebautem DG, Wintergarten und Garage Schleswig-Holstein

Kleines Raumwunder: DHH, voll unterkellert, mit ausgebautem DG, Wintergarten und Garage

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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100 000 € Kaufpreis 55 m2 Wohnfläche 1 819 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
55 m2
ID:
16179

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die sanierungsbedürftige DHH befindet sich in einer Sackgassenendlage auf einem 275 m² großen Grundstück in Mittelangeln. Die kleine DHH bietet mehr, als Sie es vermuten. Zunächst gibt es drei offizielle Zimmer bestehend aus dem Wohn-/Essbereich im EG und zwei kleinen Schlafzimmern im OG. Jedoch finden Sie ein weiteres Zimmer im Keller, das offiziell als Nutzfläche aufgrund der zu niedrigen Höhe gilt und ein weiteres Zimmer im ausgebauten DG vor. Letzteres ist allerdings eher als Schlafgelegenheit zu sehen, weil es aufgrund seiner geringen Größe und der Dachschrägen nicht als vollwertiges Zimmer anzusehen ist. Die DHH ist voll unterkellert und hat neben dem Schlafzimmer ein Duschbad und den Heizungsraum. Im EG gibt es neben der Küche einen kleinen, an den Wohn-/Essbereich seitlich angrenzenden Wintergarten. Auf der rückwärtigen Seite der DHH befindet sich eine Terrasse. Im ersten OG befindet sich ein Wannenbad und die beiden kleinen Schlafzimmer. Die Gastherme wurde vor zwei Jahren erneuert. Insgesamt besteht Sanierungsbedarf. Die Garage steht im hinteren Bereich des Grundstücks und ist über die linke Seitenstraße zu erreichen. Bei dieser kleinen DHH muss Hand angelegt werden, denn es besteht Sanierungsrückstau. Ausstattung: Sie betreten den kleinen , durch einen Friesenwall gesäumten Vorgarten der DHH über einen kurzen Weg, der Sie zur Haustür führt. Vom Flur aus gelangen Sie links in die kleine Wohnküche mit Platz für einen Esstisch. Aus dem Fenster blicken Sie in den Vorgarten und zur Straße. Der Flur führt Sie geradaus in den Wohnbereich. Ein großes Terrassenfenster läßt Ihren Blick in den Garten schweifen. Ein Terrassenelement führt linkerhand direkt in den kleinen, angrenzenden Wintergarten. Vom Flur aus gelangen Sie auch in den voll ausgebauten Kellerbereich. Hier befinden sich neben dem Heizungsraum noch ein Bad und ein weiteres Schlafzimmer, das aufgrund der Deckenhöhe allerdings nur als Nutzfläche deklariert ist. Eine Treppe führt Sie vom EG ins erste OG. Hier befinden sich zwei weitere Schlafräume und ein kleines Wannenbad. Aus dem oberen Flur führt Sie eine Raumspartreppe in das ausgebaute Dachgeschosszimmer. Eine massiv gebaute Garage rundet das Gesamtbild einer kleinen, aber durchdachten Doppelhaushälfte ab, die mit ein wenig Geschick zu neuem Glanz erstrahlen kann. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Weitere Angaben: Verfügbar ab: n. Abspr. Käuferprovision: 3,48 % inkl. der gesetzl. MwSt Grundstücksfläche: ca. 275 m² Lagebeschreibung: Die DHH befindet sich 15 km südöstlich von Flensburg in Mittelangeln in Satrup. Der Ort hat ca. 4000 Einwohner und befindet sich im Städtedreieck mittig zwischen Flensburg, Kappeln und Schleswig gelegen. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie bequem zu Fuß erledigen. Das medizinische Angebot besteht aus Allgemeinmedizinern, einem Zahnarzt, einem Inernisten und einem Tierarzt. Duch das große Schulangebot können Ihre Kinder die gesamte Schullaufbahn in Satrup absolvieren. Vom Kindergarten über Grund- und Gemeinschaftsschule bis hin zum Gymnasium ist alles vor Ort. Auch eine dänische Schule ist vorhanden. Für Sportbegeisterte gibt es Turn- und Fußballvereine, drei Sportplätze, fünf Hallen, drei Tennisplätze und ein beheiztes Freibad, das jedes Jahr am 1. Mai die Tore öffnet. Gut ausgebaute Reit-, Rad- und Fußwanderwege durch Moore, Wiesen und Wälder laden Erholungssuchende zu aktiver Betätigung ein. Der richtige Ort für Groß und Klein. Das Haus befindet sich im südlichen Bereich von Satrup in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Sonstiges: Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com. Anbieter-Objekt-ID: 796 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-30