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Zentral gelegenes Reetdach-Haus mit idyllischem Landhausgarten Schleswig-Holstein
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Zentral gelegenes Reetdach-Haus mit idyllischem Landhausgarten

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

650 000 € Kaufpreis 104 m2 Wohnfläche 6 250 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
104 m2
ID:
196653

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Das Haus war eine ehemalige Reetdach-Kate, wie Sie sie vielleicht aus dem Museumsdorf Kiekeberg kennen. Das Entstehungsjahr liegt unseres Wissens vor 1890. Wir haben das Haus 1987 erworben und es seitdem stetig behutsam kernsaniert, um seinen individuellen Charm zu verfeinern. Im ganzen Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die komplette Elektrik sowie alle Zu- und Abwasserrohre wurden erneuert. Die Außenwände sind gedämmt und mit historischen Klinkersteinen in der ursprünglicher Mauerart incl. Mauerfries neu aufgebaut. Alle Fenster wurden in annähernd originalgetreuen Stil mit weiß lackierten dänischen Holzfenstern erneuert.1998 entstand ein Anbau durch den das Haus seine heutige L-Form erhielt. Bad und das Gästebad befinden sich im Neubau. Das Reetdach wurde im Laufe der Jahre komplett erneuert. Dieses wird regelmäßig durch einen Reetdachdecker gewartet. Durch das Reetdach und die gute Isolierung ist es, in heißen Sommern, angenehm temperiert im Haus. Da das Haus nicht unterkellert ist, nutzen wir dafür die, im gleichen Klinkerstil, neben dem Haus stehende Garage. Sie hat ein Fenster um im Winter seltene Pflanzen frostsicher unterstellen zu können. Mit dem Auto ist sie momentan nicht erreichbar, da wir eine Bepflanzung erhalten wollten. Es ist aber jederzeit möglich die Auffahrt für das Befahren zu verbreitern. Im Bereich davor befindet sich ein Stellplatz. Aus allen Fenstern haben Sie einen Blick auf die herrliche Gartenanlage mit den historischen Rosen und den zum Teil seltenen Baumbestand. Auf dem liebevoll mit wertvollen und seltenen Pflanzen eingegrünten Grundstück ist eine Oase der Ruhe und Erholung entstanden, die sie auch in dem Pavillon gegenüber der Terrasse genießen können. Weitere Informationen und mehr Fotos gewähren wir Ihnen gerne mit Ihrer vollständigen Adresse. Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: •Charm eines englischen Cottage •super renoviert und gepflegt •Verarbeitung hochwertiger Materialien im gesamten Gebäudekomplex •Fußbodenheizung im ganzen Haus •Niedertemperatur-Gasheizung Brennwerttechnik von Junkers mit automatischer temperatur- oder bedürfnisorientierter Steuerung •Geringe Gas-Energiekosten: ca. 90,-Euro monatl. bei einem 3 Personenhaushalt (Heizung, Warmwasser, Kochen) •Warmwasserhähne mit unmittelbar temperiertem Wasser durch Warmwasserzirkulationsanlage •Elektrik mit Sicherheits-FI-Schalter •Schnelles Wlan (1000Mbit/S) über Glasfaser mit Konverter für alle Medien •Traumhafter Landhausgarten •Gartenpavillon •Garage mit Fenster • untere Räume barrierefrei nutzbar (80 qm) Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und Garten Küche im zeitlosen Echtholz passend zum Stil des Hauses unmittelbar zur Küche die Wohndiele (als Esszimmer genutzt) Badezimmer 2016 saniert Gästebad mit bodengleicher Dusche Zimmer als Büro genutzt Flur mit Schrankwandstellfläche Haushaltsraum für Waschmaschine, Trockner und Bügelstation zweiter Hauseingang mit Zugang zum hinteren Gartenanteil um die Wäsche vom HWR auf kurzem Weg in den Garten zu bringen und um das Gäste-WC von dort aus gut zu erreichen. • obere Räume durch Treppen zu erreichen (37 qm Grundfläche bzw. 24 qm Wohnfläche) Zimmer mit einem Giebelfenster Zimmer mit Giebel- und Gaubenfenster Dachboden mit freier Dachkonstruktion beinhaltet die Heizung und den Warmwasserspeicher, als Lagerfläche nutzbar ca.14 qm Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen Grundstücksfläche: ca. 558 m² Lagebeschreibung: Die Lage des Hauses ist zentral in der Nähe des Herold-Centers (Shopping, Ärzte, Lebensmittel, U-Bahn, Wochenmarkt), auch die A7 ist schnell zu erreichen. Alle Schularten und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Die Straße selbst hat keinen Durchgangsverkehr und ist für die zentrale Lage sehr ruhig. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht Anbieter-Objekt-ID: 187210 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-26 bei ebay-kleinanzeigen.de