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Traumhaftes Anwesen in Alleinlage in Nortorf - bei Wilster! Schleswig-Holstein

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img. Traumhaftes Anwesen in Alleinlage in Nortorf - bei Wilster! Schleswig-Holstein

Traumhaftes Anwesen in Alleinlage in Nortorf - bei Wilster!

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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549 900 € Kaufpreis 450 m2 Wohnfläche 1 222 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
450 m2
ID:
221371

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen diesen einzigartigen Hof mit vielen Besonderheiten in Alleinlage anbieten zu können. Die ständig durchgeführten Modernisierungen, die perfekt ausgewählte Ausstattung und die hochwertige Materialauswahl, spricht hier für sich. Nicht nur das Haus, sondern der komplette Resthof wurde durch eine Fachfrau nach Feng Chui eingerichtet, so dass die positive Energie fließen kann. Der Hof bietet Ihnen durch den besonderen Ausbau eine vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten an. Derzeit ist in dem „Wohlfühlhaus“ eine Praxis mit extravaganten Kursräumen ansässig. Im Erdgeschoss betreten Sie zunächst einen Windfang, in dem die Garderobe ihren Platz gefunden hat. Von hier aus gelangen Sie in die große Diele, in der ein Kamin für Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Von der Diele aus gelangen Sie zum einen in den großen und hellen Praxisraum, sowie unter anderem auch in die geräumige Küche die nicht nur hervorragend ausgestattet ist, sondern Ihnen auch den Zugang zur Terrasse gewährt. An die Küche grenzt der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Werkstatt. Von hieraus gelangen Sie über eine Nebeneingangstür in den traumhaft angelegten Garten. Das Gäste WC, ein Vollbad, sowie ein danebenliegendes Schlafzimmer finden Sie am anderen Ende der Diele. Die weiteren Räume, wie das Wohnzimmer und das derzeitige Büro werden durch sonderangefertigte Türen aus Carolina Pine Holz getrennt. Geheizt wird das Wohnzimmer und die angrenzenden Räume mit einem stylischen Bullerjan Ofen. Über den Trakt erreichen Sie den Gästebereich. Hier finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit modernen Sanitärelementen und einer ebenerdigen Dusche vor. Der Gästebereich hat ebenso einen eigenen Zugang zum schönen Garten über eine Terassentür. Eines der unbeschreiblichen Highlights ist die ehemalige Tenne mit seinen ca. 87m². Wenn Sie diesen Raum betreten, werden Sie überwältigt sein. Hier ist einfach alles perfekt aufeinander abgestimmt. Sei es der Dielenboden aus Buche, die hochwertige Küche, die Lichtspots in der Decke, der auf dem Sockel stehende Kamin, die beleuchteten Einbuchtungen an den Innenwänden für Deko oder der Zugang zum Garten über eine Hub-Schiebetür. Die Tenne bietet somit unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Seminare veranstalten, Kochevents anbieten oder private Feste sind nur ein paar Ideen, für die Sie die Tenne nutzen könnten. Den darüberliegenden ausgebauten Dachboden erreichen Sie über eine angenehme breite Pitch Pine Holztreppe. Zunächst gelangen Sie in eine Galerie von der Sie in den Raum, der Sie in eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre abtauchen lässt. Dieser ca. 150m² mit Pitch Pine ausgedielte Raum verfügt über ein offenes wahnsinnig geschmackvolles Wannenbad. Hinter dem Badezimmer führen Sie drei Buchentrittstufen in die untere Ebene des Dachbodens, wo eine offene Küche mit Tresen eingebaut wurde. Der Dachboden verfügt des Weiteren über einen Bullerjan Ofen und ein angrenzendes Ankleidezimmer. Auch hier gibt es unzählige Möglichkeiten, diesen Raum optimal zu nutzen. Der Gesamteindruck des Hauses findet sich auch in der Gartengestaltung wieder. Eine Terrasse mit Außenkamin, ein Gartenteich auf zwei Ebenen, ein Laufsteg und ein Wasserfall lässt Sie den Alltag vergessen. Die Laufwege und Terrasse sind aus hochwertigem Bankiraiholz und aus einer Unterkonstruktion mit Bongosiholz gestaltet worden. Für Ihre Fahrzeuge steht ein großes Doppelcarport zu Verfügung. Die angrenzende Koppel, mit einem kleinen Stall, der aussieht wie ein Turmzimmer, wird derzeit von einem Alpaka bewohnt. Heu und Stroh können in der kleinen Scheune gelagert werden. Wenn Sie Interesse an dieser zauberhaften Immobilie haben, freuen wir uns von Ihnen zu hören und sind uns sicher das Sie bei einem Besichtigungstermin genauso beeindruckt sein werden wie wir selber. Ausstattung: - neue Gasheizung Januar 2020 - Fenster überwiegend aus dem Jahre 2013 einige aus dem Jahre 1997 - gedämmte Fassade - 2 Öfen - 2 Bullerjan Öfen - hochwertige Böden im Innen- und Außenbereich - wunderschöne Gartenanlage - eingerichtet nach Feng Chui - Glasfaserfaseranschluss 2020 - hochwertige Türen - Gartenhaus - Doppelcarport - angenzende Koppel - überdachte Terrasse - und vieles mehr! Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 4316 m² Nutzfläche: ca. 50 m² Lagebeschreibung: Nortorf ist eine Landgemeinde und eine der größten Gemeinden im Amtsbezirk des Amtes Wilstermarsch mit ca. 876 Einwohnern. Zahlreiche Wege und Spurbahnen, laden zum Radfahren oder Spazieren gehen, durch das typische naturbelassene Marschenland ein und werden nicht nur von den Einheimischen, sondern auch von Gästen gerne genutzt. Die Nortorfer Kinder können die Schulen in Wilster, sowie die weiterführenden Schulen in Itzehoe besuchen. Die Jüngsten der Gemeinde können die Kindertagesstätte in Wilster besuchen. Durch das Gemeindegebiet verläuft diagonal die Bundesstraße 5. Eine gute Anbindung an die A23 ist gegeben. Sollten Sie auf die Bahn angewiesen sein, so steht in Ihnen In Wilster und Itzehoe ein Bahnhof zur Verfügung. Auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen sind in Itzehoe und Wilster gegeben. Sonstiges: Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 151,4 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 366 (1/366) Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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GESUCHT! EFH mit Einliegerwohnung in Kiel und Umgebung

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-19

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-29