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Das besondere Haus, ländlich ruhig und doch so nah zu Schleswig Schleswig-Holstein

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Das besondere Haus, ländlich ruhig und doch so nah zu Schleswig

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

670 000 € Kaufpreis 262 m2 Wohnfläche 2 558 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
262 m2
ID:
195339

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Geschützter Bereich des Vorhofs angelegt wie ein Dreiseitenhof | Optimierte südwestliche Ausrichtung der Wohnräume | Verwendung hochwertiger und geschmackvoll aufeinander abgestimmter Materialien | Einladendes Entrée | lichtdurchfluteter großer Wohnbereich im EG mit Kaminofen (Edelstahl-Schornstein) | moderne offene Küche mit anliegendem Hauswirtschaftsraum | großer Essbereich | Fallrohre und Dachrinnen in Kupferblech | Durchdachter HWR mit separatem Eingang | Uneinsehbarer, eingefriedeter und liebevoll angelegter Garten mit Weinkeller | Innentüren weiß z.T. mit klassischen Glasausschnitten | wartungsarme Fernwärme | Die Außenanlagen nebst Einfriedung, Zuwendungen, Plätzen und Terrassen wurden in harmonischer Anlehnung an das klassisch-moderne Erscheinungsbild dieser besonderen Immobilie angelegt | Ausstattung: Untergeschoss: Sehr großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen, großer Essbereich, offene Küche mit angegliedertem Wirtschaftsraum und Vorratsraum. Abgetrennter Bereich mit 2 Zimmern, Duschbad und Sauna. Obergeschoss: 5 (Schlaf)-Zimmer, 1 Duschbad, 1 Wannenbad, 1 WC Hochwertige massives Bauweise // Baujahr 1997 Wandaufbau 36,5 cm / Porenbeton (Hebel) EG Bodenaufbau: 12 cm Betonsohle, 70 mm Dämmung, 60 mm Estrich Fussbodenerwärmung im Untergeschoss auf mediteranen Fliesen, im Wohnbereich Echtholzparkett (Kirsche), im Obergeschoss Korkbelag. Alle Bäder mit Fussbodenerwärmung/ Fliesenbeläge Massive Betontreppe/ Belag: hochwertiger, polierter Sandstein Dachneigung: 42 °, glasierte Tonpfannen / 22 cm Mineralwolle Bodeneinschubtreppe zum Dachboden// Dachboden voll ausgedielt & Dach komplett von innen verschalt Fenster mit Doppelverglasung aus Afzelia ( Tischlerarbeit ), Wärmewert 1,3 Dachflächenfester (Holz) der Firma Velux Wohn-/Nutzflächenverteilung: Erdgeschoss: ca. 152 m² Dachgeschoss: ca. 109 m² Garage (massiv erstellt/ Satteldach): ca. 25 m² Überdachter Stellplatz ( geschlossenes Carport ca. 5,50m x 3,50 m): ca. 19 m² Gerätehau (massiv erstellt/ Satteldach): ca. 16 m² Deckenhöhe im EG 2,69 m RBM // im DG 2,45 m RBM Zusätzliche Ausstattung: Glasfaseranschluss mit 500m/bit vorhanden Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Verfügbar ab: 01/01/2021 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Käuferprovision: 4,99 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1275 m² Nutzfläche: ca. 40 m² Lagebeschreibung: Schaalby ist ein ruhiges, idyllisches Dorf in Südangeln vor den Toren Schleswigs. Hier wohnt man ruhig- ohne Strassenlärm, ohne Bahntrasse, ohne Windräder....einfach herrlich Entfernungen mit dem Auto: Die Stadt Schleswig erreichen Sie in 5 Minuten inkl. aller Einkaufsmöglichkeiten. In der Fördestadt Flensburg sind Sie in 25 Minuten. Wenn Sie in der Ostsee baden möchten, rechnen Sie mit 30 Minuten Fahrzeit. Zur Nordsee benötigen Sie etwas länger. Falls Sie gerne mit dem Rad fahren, gelangen Sie über einen Fahrradweg durchs Grüne direkt in die Schleswiger Innenstadt. Sonstiges: Ein Glasfaseranschluss mit 500Mbit ist vorhanden und wird vom Käufer übernommen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:infolbs-immoschleswigholstein.de GF:Birgitta Göttelmann,Wolfgang Ullrich 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 123,50 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 22.04.2020 Gültig bis: 2030-04-21 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 115-02274 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exklusiv / Traumblick / Toplage / Handewitt

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Freundliches EFH mit vielen Möglichkeiten in 24983 Ellund

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  • Wohnfläche: 200 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügiges EFH mit ELW

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-29