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Wohn- und Geschäftshaus auf der Halbinsel Nordstrand Schleswig-Holstein
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Wohn- und Geschäftshaus auf der Halbinsel Nordstrand

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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249 000 € Kaufpreis 176 m2 Wohnfläche 1 415 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
176 m2
ID:
378100

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dieser Wohn- und Gewerbeimmobilie handelt es sich um einen Schlachtbetrieb mit Verkaufsladen, Wohnhaus, Einliegerwohnung und großem Grundstück. Die gesamte Grundstücksfläche erstreckt sich auf ca. 1200 m² auf welcher sich eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 454 m² und einer Gewerbefläche von 214 m² befindet. Die Immobilie wurde im Jahr 1933 erbaut und befindet sich am Herrendeich auf der Halbinsel Nordstrand. Seither wurden immer wieder Veränderungen am Gebäude vorgenommen. Im Jahr 1968 wurde das Gebäude umgebaut und in den Siebzigern um einen Anbau erweitert. Im Jahr 1980 wurde außerdem das Dachgeschoss ausgebaut. Des Weiteren wurde in den neunziger Jahren ein Stallgebäude angebaut. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein Büro, eine Küche sowie eine Diele, welche Zugang zum Gäste-WC und dem Abstellraum gewährt. Des Weiteren befinden sich in dieser Etage ein Wohnzimmer mit Balkon. In der 1. Etage befinden sich sechs Zimmer, ein Gäste-WC sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. In dem zur Hälfte ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer und eine Ausbaureserve. Der Laden lässt sich durch das Wohngebäude und durch einen separaten Eingang an der Straße betreten. Von dort lässt sich auch der hintere Teil des Grundstücks, die Schlachterei, erreichen. Dort befinden sich alle nötigen Räumlichkeiten, wie Schlachtraum, Kühlräume, Gefrierräume und Wurstküche. Besonders interessant sind die Räume für das Bewirtschaften eines Partyservices, da genügend Platz und benötigter Kühlraum vorhanden sind. Zudem ist eine Einliegerwohnung/ Ferienwohnung vorhanden. Sie enthält zweieinhalb Zimmer, eine Küche mit einer Durchreiche und ein Duschbad sowie eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Zu dem Grundstück gehören außerdem eine Weidefläche mit einer Größe von ca. 600 m² und mehrere Parkmöglichkeiten. Ausstattung: Grundstücksfläche 1.200 m² Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 454 m² massives Rotstein- Mauerwerk Erdgeschoss Massivbau, Dachgeschoss Leichtbau Pfannendach Fliesen, Teppichboden, Designerboden Holztüren Erdgeschoss Fenster aus Holz & Aluminium 2- fachiso. vergl. Dachgeschoss Fenster Kunststoff 2- fachiso. vergl. Einbauküche von 2010 Kaminofen Glasfaserleitung möglich Käuferprovision: 3,48 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1800 m² Nutzfläche: ca. 270 m² Lagebeschreibung: Nordstrand ist eine eingedeichte Halbinsel des Kreises Nordfriesland und befindet sich vor Husum. Die Halbinsel besteht aus zwei Gemeinden und erstreckt sich über eine Fläche von ca. 57,43 km² und befindet sich mitten im Nationalpark Schleswig- Holsteinisches Wattenmeer. Ursprünglich bildeten Nordstrand und Pellworm gemeinsam eine Insel (Pellworm gehörte zum Westteil Nordstrands). Durch eine Überflutung im 17. Jahrhundert, ist jedoch ein großer Teil der Insel untergegangen und einige Teile Nordstrands wurden abgetrennt. Anfang des 19. Jahrhunderts wurde dann erstmals ein Damm errichtet, welches die Insel und das Festland miteinander verband. Fußgänger konnten so bei Niedrigwasser das Festland erreichen. 1933/35 wurde der Damm ausgebaut und ist seitdem auch befahrbar. Zu den wichtigsten Wirtschaftszweigen gehören die Landwirtschaft und der Tourismus. Busse dienen dem öffentlichen Personennahverkehr, welche über den Nordstrander Damm Husum erreichen. Es besteht auch eine regelmäßige Fährverbindung zur Nachbarinsel Pellworm. Die Fähren legen von Hafen Strucklahnungshörn ab. Der Hafen ist touristisch als auch wirtschaftlich für die Halbinsel von Bedeutung. Dort legen die Krabbenkutter an und die Fähren für die Ausflugsfahrten ab. Sie fahren saisonabhängig die Inseln Sylt und Amrum an, sowie die Halligen und Seehundbänke. Laut Überlieferung gilt Nordstrand als Ursprungsort des alkoholischen Getränkes Pharisäer. Sonstiges: ca. 1933 Errichtung des Gebäudes ca. 1972 Errichtung des Anbaus ca. 1980 Ausbau des Dachgeschosses ca. 1995 Errichtung des ehemaligen Stallgebäudes Energie: Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 200127 Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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