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----- Begehrte Wohnlage in Itzehoe ----- Doppelhaushälfte in liebevolle Hände abzugeben Schleswig-Holstein
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----- Begehrte Wohnlage in Itzehoe ----- Doppelhaushälfte in liebevolle Hände abzugeben

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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169 000 € Kaufpreis 95 m2 Wohnfläche 1 779 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
95 m2
ID:
195360

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In begehrter Lage am Rande von Itzehoe Richtung Oelixdorf steht diese Doppelhaushälfte. Genießen Sie die herrlich ruhige Lage und profitieren von der Nähe zum Zentrum von Itzehoe, welches mit dem PKW in nur 7 Minuten zu erreichen ist. Durch einen Wall von der Straße getrennt und nur durch einen kleinen Privatweg zu erreichen, wohnen Sie demnächst entspannt und ohne Parkplatzprobleme. Die ursprünglich 1936 erbaute Doppelhaushälfte wurde 1976 und 80 modernisiert und erweitert. Später folgte der Einbau einer Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer, Küche und Bad. Der attraktive Preis lässt erahnen, dass Bad und Küche nicht mehr neuwertig sind. Die Heizung hingegen ist 2016 erneuert worden. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche, das Bad und das Schlafzimmer. Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere 1,5 Räume zur Verfügung. Ein kleiner Kellerraum mit niedriger Deckenhöhe fungierte damals als "Kühlschrank" und hält noch heute Lebensmittel und Getränke angenehm kühl. Der Wintergarten stellt eine gemütliche Wohnraumergänzung dar. Draussen bieten eine überdachte Terrasse und ein Pavillon geschütztes Verweilen im Garten. Eine Holzblockhütte steht ihnen zusätzlich zur Verfügung. Der fast 900 qm große Garten mit viel Rasenfläche läßt reichlich Freizeitgestaltung zu. Ein Gewächshaus und ein Aussen-Wasseranschluss lassen das Gärtnerherz höher schlagen. Der Öltank ist in einem separatem Anbau untergebracht und eine kleine Werkstatt fehlt selbstverständlich ebenfalls nicht. Auch für Ihren PKW ist Platz in Form von Garage und Carport geschaffen worden. Zusammengefasst erwerben Sie eine individuelle Immobilie mit einem attraktiven Grundstück, die Ihnen viel persönlichen Spielraum lässt. Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen. Ausstattung: - Garage - Carport - überdachte Terrasse - Pavillion - Blockhütte - 891 qm Grundstück - großer Wintergarten - teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss - schlafen - baden - wohnen auf einer Ebene - ruhige Lage - 3,5 - 4,5 Zimmer - Heizung von 2004 - Öltanks von 2016 - Dach des Anbaus ca. 1 Jahr alt Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,8 inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 891 m² Nutzfläche: ca. 30 m² Lagebeschreibung: Die Kreisstadt itzehoe liegt im Herzen von Schleswig Holstein. Hier findet man alle was man von einer Stadt erwarten darf wie Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, diverse Schulen und Kita`s , Banken, Restaurants, Bars, Theater, Kino, Hallen - und Freibad etc. Von hier aus kann man auf Bahn- und Busverbindungen zurückgreifen, um beispielsweise in die Metropole Hamburg oder auf die Promi Insel Sylt zu gelangen. Itzehoe verfügt über 3 Autobahnabfahrten an der A 23 . Sonstiges: Nebenkosten: 5,8 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (auf 16 % herabgesetzt) sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.Objektart: Wohnhaus. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefonnummer übermitteln und die Datenschutzerklärung akzeptieren. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 229.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 2020-07-13 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: sh2954kv Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Liebevoll gepflegtes Reihenendhaus in Tarp!

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Exklusiver Bungalow in Top Lage mit Garten und Doppelgarage

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Doppelte Chance für Kapitalanleger!

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-22 bei ebay-kleinanzeigen.de