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Kernsaniertes Zweifamilienhaus in Angeln Schleswig-Holstein
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Kernsaniertes Zweifamilienhaus in Angeln

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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339 000 € Kaufpreis 224 m2 Wohnfläche 1 514 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
224 m2
ID:
61570

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Für den Käufer provisionsfrei! Den Link zum 3D-Rundgang erhalten Sie im Exposé. Hier erwartet Sie ein kernsaniertes Haus mit zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im vorderen Haus mit ca. 137m² wurde 2010 komplett saniert und bietet Ihnen im Erdgeschoss zwei Bäder, ein Büro, ein Wohn- und Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche. Genießen Sie den schnellen Kaffee am Küchentresen. Die Fussbodenheizung und ein Kaminofen sorgen für wohlige Wärme. Im Ergeschoss wurde die Holzkonstruktion freigelegt und schön restauriert. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Schlafzimmer mit Blick nach Süden in die freie Natur. Die Terrasse ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Die zweite Wohnung mit ca. 87m² wurde 1997 im hinteren Teil des Gebäudes errichtet. Hier finden Sie im Erdgeschoss noch eine schöne alte Kappendecke. Derzeit wird die Etage als Lagerfläche genutzt. Im Obergeschoss erwartet Sie eine offene Wohnlandschaft mit Küchenbereich, Wohnbereich mit Kaminofen und eine darüberliegende Schlafebene. Das Vollbad ist nach Norden ausgerichtet und abgegrenzt. Ein Balkonausbau war geplant - ist aber nicht umgesetzt worden. Vor dem Haus befinden sich zwei PkW-Stellplätze und auf dem hinteren Grundstück ist eine Doppelgarage mit Werkstatt vorhanden. Ein kleiner pflegeleichter Garten lädt zum Verweilen ein. Von hier können Sie den Blick in die freie Natur genießen. Ausstattung: Allgemein: - Wohnung 1: 2010 kernsaniert - Wohnung 2: 1997 ausgebaut - Bodenisolierung 12cm - Dachisolierung 18cm - 2011 Wärmedämmverbundsystem+ Dämmstein - 2016 neue Gastherme - Doppelgarage - 2 Stellplätze - Werkstatt - Holzkonstruktionen sichtbar Wohnung 1 (ca. 137m²): - Fussbodenheizung EG - Duschbad - Wannenbad - Büro - Schlafzimmer - Offener Wohnraum mit Küche - Kaminofen - Terrasse - Schlafzimmer mit Ankleide - Schlafzimmer Wohnung 2 (ca. 87m²): - Abstellraum - Schlafzimmer - Offener Wohnraum mit Küche - Kaminofen - Balkon möglich - Schlafebene im Dachgeschoss - Vollbad Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: sofort Objektzustand: saniert Grundstücksfläche: ca. 896 m² Nutzfläche: ca. 76 m² Lagebeschreibung: An der B 201 befindet sich dieses sanierte Zweifamilienhaus. Auf der gegenüberliegenden Seite grasen Pferde auf einer großen Koppel und hinter dem Grundstück erwartet Sie freie Natur. Nach Süderbrarup sind es nur 1,5 km und zur Hafenstadt Kappeln nur 12 km. Die Schlei erreichen Sie 10 Minuten und die Ostsee ist 15 Minuten entfernt. Weitere Informationen zur Lage finden Sie im Exposé. Sonstiges: Sie möchten Ihr Haus ebenfalls verkaufen und suchen eine Maklerin mit Verstand und Herz? Dann sprechen Sie uns gern an. Wir kümmern uns um Alles, was den Verkauf betrifft - lehnen Sie sich entspannt zurück. Auch wenn Sie einfach nur Fragen rund um den Verkauf, Wohnen im Alter etc. haben, sind wir für Sie da und helfen gern weiter. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 97.7 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2030-07-17 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1010-A Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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