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+++ 10 km vor Flensburg wartet IHR neues Zuhause +++ Schleswig-Holstein
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+++ 10 km vor Flensburg wartet IHR neues Zuhause +++

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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265 000 € Kaufpreis 148 m2 Wohnfläche 1 791 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
148 m2
ID:
240535

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: 10 km vor Flensburg wartet IHR neues Zuhause auf SIE! Dieses massiv erstellte Einfamilienhaus mit Doppel-Carport liegt am Ortsrand der Gemeinde Husby an einer ruhigen Anliegerstraße. Das großzügige Eckgrundstück ist pflegeleicht angelegt und gut eingewachsen, so dass Sie vom ersten Tage an ungestört Ihren neuen Garten genießen können. Das Haus bietet ein großzügiges Platzangebot mit viel Raum für IHR Leben mit der Familie! Auch die Kombination mit einem Home-Office ist aufgrund des Grundriss' durchaus möglich. Aktuell ist diese Immobilie noch bewohnt, wird aber vollständig geräumt an den Käufer übergeben. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Wohntraums! Sprechen Sie uns einfach an. Ausstattung: Die großzügige Raumaufteilung entnehmen Sie bitte auch den beigefügten Grundrissplänen: Erdgeschoss: - Windfang (ca. 2,5 m²) - Eingangsdiele (ca. 12 m²) mit massiver Betontreppe ins Obergeschoss - Wohn- / Esszimmer (ca. 31 m²) mit Zugang zur - West-Terrasse - Schalfzimmer / Büro (ca. 15 m²) - Küche (ca. 9,5 m²) mit - Speisekammer (ca. 9,5 m²) und - Hauswirtschaftsraum (ca. 6 m²) - Gäste-Duschbad mit WC (ca. 5 m²) Dachgeschoss: - Flur (ca. 7 m²) - 4 Schlafzimmer (von 12 bis 14 m²) - Wannenbad (ca. 5 m²) Der Dachboden ist vom Obergeschoss über eine Bodenausziehleiter erreichbar. Hier bietet sich Ihnen noch reichlich Platz zum Abstellen und Lagern. Zum Haus gehört ein Doppel-Carport sowie ein Holzschuppen im nördlichen Grundstücksbereich. Beim Erwerb dieses großzügigen Einfamilienhauses sind Sanierungs- und Modernisierungsmassnahmen in die Finanzierung mit einzuplanen! Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: sanierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Teppich Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 833 m² Lagebeschreibung: Am nördlichen Ortsrand der Gemeinde Husby, mit ihren ca. 2.200 Einwohnern, steht dieses großzügige Einfamilienhaus an einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Auf kurzen Wegen erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Grundschule und Kindergarten. Weiterführende Schulen finden Sie in Flensburg. Husby liegt zwischen den Städten Flensburg (ca. 9 km) und Kappeln (ca. 28 km) und verfügt über einen eigenen Anschluss an das Netz der Deutschen Bundesbahn (stündliche Verbindung Kiel – Flensburg). Das Ostseebad Glücksburg am Ostseearm "Flensburger Förde" erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Die nächstgelegene Autobahnzufahrt befindet sich bei Flensburg. Sonstiges: Telefon / Internet / Fernsehen: Die Leitungen für Glasfaser- und Erdgasanschluss liegen bereits am Grundstück in der Straße. Aktuell erfolgt die Versorgung mit Fernsehen und Radio über einen Anschluss von Kabel Deutschland. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie in ruhiger Wohnlage geweckt? Dann fordern Sie noch heute unser vollständiges Exposé an. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur weitergeben, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln. Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, unser Angebot vorab von Außen zu besichtigen. Wir bitten Sie jedoch, Diskretion zu wahren und das Grundstück nur in unserer Begleitung zu betreten bzw. zu besichtigen. Einen Innenbesichtigungstermin stimmen wir gerne persönlich mit Ihnen ab. Bei der Verwirklichung IHRES Traums von der eigenen Immobilie helfen wir Ihnen gerne. Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein individuelles und günstiges Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung. Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner zur Seite stellen. Eine kurze Übersicht Ihrer Vorteile: - günstige Finanzierung - verlässliche Kalkulation - umgehende Kreditentscheidung - staatliche Zuschüsse - Landesfördermittel - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles Konzept Wir freuen uns auf Sie, Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 202,40 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 03.09.2020 Gültig bis: 2030-09-02 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 41040107-06860 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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