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Wohn- und Geschäftshaus / Renditeobjekt in zentraler Lage von Schleswig in Schleinähe Schleswig-Holstein
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Wohn- und Geschäftshaus / Renditeobjekt in zentraler Lage von Schleswig in Schleinähe

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

650 000 € Kaufpreis 377 m2 Wohnfläche 1 725 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
377 m2
ID:
15256

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die ehemalige Hof-Apotheke im Lollfuß in Schleswig - das Baujahr ist nicht bekannt - ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Ladengeschäften und 9 Wohnungen. Das Objekt ist als Kapitalanlage interessant und bietet aktuell eine Rendite von ca. 6%. Die Immobilie ist voll vermietet, es gibt keine Leerstände. Soll-Miete = Ist-Miete. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. In der Apotheke befinden sich die beiden Läden mit 95 bzw. 72 m², sowie 3 Wohnungen im Obergeschoss und 1 Wohnung im Dachgeschoss. Auf dem hinterem Grundstück ist ein Nebengebäude mit einer 2-Zimmerwohnung mit Terrasse und Nebenflächen. Dies wurde 2014 von Grund auf neu saniert und wird mit einer eigenen Ölheizung beheizt. Der Anbau beinhaltet vier Wohneinheiten. Wohnung 1 wurde im Bestand saniert. Die Wohnungen 2 + 3 wurden komplett abgerissen und vom Fundament neu aufgebaut. Wohnung 4 - über den Garagen - ist aus dem Bestand komplett entkernt und saniert. Anbau und Nebengebäude auf der Rückseite der Apotheke haben Süd- bzw. Westlage. Zum Grundstück gehören mehrere Stellplätze und zwei Garagen unter der Wohnung 4. Die Zufahrt erfolgt über die Theaterstraße (Wegerecht). Sprechen Sie uns an, wenn dies Wohn- und Geschäftshaus für Sie interessant ist. Eine Besichtigung ermöglicht es Ihnen, das Objekt und den Zustand der Immobilie kennen zu lernen. Ausstattung: Die Apotheke (Haupthaus) mit den 4 Wohnungen sind dem Alter entsprechend in einem gebrauchstauglichen Zustand. Die energetischen Eigenschaften sind baujahrestypisch nicht auf dem heutigen Stand der EnEV 2009. Die Fenster - auch im Haupthaus - sind isolierverglast. Das Haupthaus und der Anbau werden mit Erdgas beheizt. Das Haupthaus hat Renovierungs-- und Modernisierungsstau. Käuferprovision: 5,95 Grundstücksfläche: ca. 907 m² Nutzfläche: ca. 150 m² Lagebeschreibung: Der Lollfuß in Schleswig ist ein ehemals lebendiger Stadtteil der sich im Wandel befindet. Man ist in wenigen Gehminuten an der Schlei und in Schleswigs Innenstadt. Sonstiges: Es gibt Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss, hier könnte eine weitere Wohnung entstehen. Anbieter-Objekt-ID: 200122 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-21 bei ebay-kleinanzeigen.de

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620 000 €

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Hinzugefügt am: 2020-10-29 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-31 bei ebay-kleinanzeigen.de