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PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Sehr gepflegtes MFH mit 5 Wohneinheiten in Ostseenähe Schleswig-Holstein

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PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Sehr gepflegtes MFH mit 5 Wohneinheiten in Ostseenähe

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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549 000 € Kaufpreis 288 m2 Wohnfläche 1 907 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
288 m2
ID:
58378

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: PROVISIONSFREI für Käufer – Sehr gepflegtes MFH mit 5 Wohneinheiten in Ostseenähe Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1936 auf einem 1.204 m² großem Grundstück erbaut und im Jahr 1989 offiziell erweitert und umgebaut. Derzeit verfügt es über fünf Wohneinheiten auf zwei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 287,6 m². Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 23.568€. Im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befinden sich drei Wohnungen, die jeweils über eine Terrasse bzw. Gartenanteil verfügen. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Wohnungen vertreten. Auch hier ist bei jeder Wohnung ein Balkon bzw. ein Gartenanteil vorhanden. Den Mietern stehen zwei Carport- und vier Außenstellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich direkt an den Carportstellplätzen ein großer Schuppen. Alle Wohnungen werden über eine zentrale Gas-Heizungsanlage der Firma Vaillant versorgt. Zudem verfügt das Haus über eine eigene 3-Kammer-Kläranlage, welche regelmäßig gewartet wird. Weitere Informationen erhalten Sie gern telefonisch oder bei einer Besichtigung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 6 Objektzustand: gepflegt Grundstücksfläche: ca. 1204 m² Vermietbare Fläche: ca. 287,60 m² Nutzfläche: ca. 37 m² Lagebeschreibung: In Ostseenähe gelegen, ist Johannisdorf ein Ortsteil von Oldenburg in Holstein und befindet sich keine 5 km davon entfernt. Oldenburg in Holstein zählt zu den ältesten Städten in Schleswig-Holstein. Der Erholungsort liegt im Zentrum der Tourismusregion "OstseeSpitze" mit den bekannten Ostseebädern Heiligenhafen, Großenbrode und Weißenhäuser Strand. Die etwa 10.000 Einwohner zählende Stadt ist Mittelpunkt des wirtschaftlichen, sozialen und kulturellen Lebens in der Region. Oldenburg befindet sich an der A1. Bis zur Fehmarnsundbrücke sind es im weiteren Verlauf der A1 und der B207 rund 21 km. Diese beiden Straßen werden auch Europastraße 47 oder „Vogelfluglinie“, genannt und so wird nach etwa 33 km der Fährhafen Puttgarden auf der Insel Fehmarn mit seiner Fährverbindung nach Dänemark erreicht. Die B202 verbindet Oldenburg mit der Landeshauptstadt Kiel. Der Bahnhof Oldenburg (Holst) befindet sich an der „Vogelfluglinie“, die als Hauptverkehrsachse der Eisenbahn die Städte Hamburg und Kopenhagen verbindet. Er ist Halt mehrerer Intercity und Eurocity Verbindungen aus Richtung Hamburg nach Fehmarn-Burg bzw. Kopenhagen. Daneben gibt es eine zweistündlich verkehrende Regionalbahn zwischen Puttgarden und Lübeck. Sonstiges: Aktuelle Kundeninformation zum Corona Virus Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag kurzfristig neu strukturieren müssen. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei ist die Einhaltung der notwendigen Hygiene extrem wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: -Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an -Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln -Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein -Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu Nur so können wir Ihnen unseren Service weiterhin anbieten und gleichzeitig unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 157.8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2023-12-19 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: W-K-HL-20-006-1-1 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-30