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PASST PERFEKT! Modernisierte Doppelhaushälfte mit Keller Schleswig-Holstein

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PASST PERFEKT! Modernisierte Doppelhaushälfte mit Keller

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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289 000 € Kaufpreis 84 m2 Wohnfläche 3 441 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
84 m2
ID:
383400

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie haben genug vom Miete zahlen? Dann wird es Zeit für die eigenen vier Wände! Und was wäre da besser geeignet als eine solide Immobilie in zentraler Lage? Genau das haben wir für Sie: eine gut geschnittene Doppelhaushälfte über zwei Ebenen, die Ihnen auf rund 90 m² reichlich Platz zum Leben bietet. Perfekt geeignet für Singles oder Paare! Sie betreten das Haus durch einen kleinen, abgeschlossenen Windfang, ideal geeignet zum Ablegen Ihrer Garderobe und Schuhe. Über einen Flur gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/ Essbereich. Dieser verfügt über einen Kamin, an dem Sie es sich an kalten Wintertagen gemütlich machen können. Legen Sie die Füße hoch und genießen die wohlige Atmosphäre in Ihrem neuen Heim. In der modernen, hellen Einbauküche bereiten Sie sonntags das Frühstück vor, wecken Ihren Partner mit Kaffeeduft und freuen sich auf ein gemeinsames Frühstück. Genießen werden Sie sicher auch Ihr modernes Badezimmer. Dies ist ausgestattet mit einer großen Dusche mit integrierter Sitzgelegenheit, einem Waschtisch mit Unterschrank sowie WC. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine helle Holztreppe. Hier warten zwei gut geschnittene Räume auf neue Einrichtungsideen. Schaffen Sie sich hier ein behagliches Schlafzimmer und vielleicht ein Arbeits- oder Gästezimmer? Wir sind gespannt auf Ihre Ideen! Ein kleines Bad mit WC und Waschbecken komplettiert diese Wohnebene. Im Keller haben Sie ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner und können einen Raum z.B. gut als Werkstatt nutzen. Hier befindet sich zudem die Heizungsanlage, die derzeit erneuert wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie unsere Sofortbesichtigung am PC, um einen ersten Eindruck von dieser gemütlichen Immobilie zu bekommen- fordern Sie unser Exposé mit 360 Grad Rundgang noch heute an! Wir schalten Ihnen den Zugang gerne frei. Gehen Sie dann völlig ungestört durch die Räume, egal zu welcher Uhrzeit und wie lange. Und selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Immobilie auch gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! LESEN SIE GERNE AUF UNSERER HOMEPAGE WEITER: www.shi-immo.de HIER GIBT ES AUCH WEITERE FOTOS UND GRUNDRISSE!! Ausstattung: - geräumiger, heller Wohn- und Essbereich mit Laminat belegt - moderne, neuwertige Einbauküche - modernes Bad mit großer Dusche, Waschbecken, WC und Fenster im Erdgeschoss - helle Holztreppe - zwei gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss mit Laminat belegt - WC mit Waschbecken im Obergeschoss - Kamin - Teilkeller - Waschmaschinenanschluss im Keller - neue Gas-Heizung - kleiner Garten - Pkw-Stellplatz vor dem Haus Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. Grundstücksfläche: ca. 219 m² Lagebeschreibung: Herzlich Willkommen in Norderstedt-Harksheide! Diese Immobilie liegt in einem beliebten Wohngebiet von Norderstedt - im Ortsteil Harksheide. Die zentrale Lage in Norderstedt punktet mit perfekter Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés & Restaurants sowie Busverbindung fußläufig erreichbar! STADTPARKNÄHE: Der Stadtpark von Norderstedt ist zu Fuß gut zu erreichen. Dieses Naherholungsgebiet hat sich nach der erfolgreichen Landesgartenschau im Jahr 2011 zu einem beliebten Ausflugsziel entwickelt. Seepark, Waldpark und Feldpark laden Kinder und Erwachsene auf 720 000 Quadratmetern zum Entdecken und Entspannen ein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Zahlreiche Kulturveranstaltungen und Events an Wochenenden und Feiertagen werden auch Sie begeistern. Und Sportliebhaber finden hier vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu bleiben, egal ob bei Wasserski, Minigolf, im Hochseilgarten oder im beliebten Strandbad. SCHULEN UND GROSSES FREIZEITANGEBOT: Die Grundschule Falkenberg ist nur rund 1,9 Km entfernt. Alle weiterführenden Schulen sind ebenfalls in diesem Stadtteil vorhanden und gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Außerdem gibt es hier zahlreiche Sportvereine und Kindergärten sowie einige Reiterhöfe in der Umgebung. NAHVERSORGUNG: Der "famila" Supermarkt mit Apotheke ist rund 260 m entfernt. Auch Restaurants und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden. VERKEHRSANBINDUNG: In Harksheide verkehren die HVV-Busse der Linien 178, 278, 293, 393, sowie 578 und 606 Richtung Norderstedt-Mitte, Hamburg und Henstedt-Ulzburg. Mit der U1 haben Sie eine U-Bahn-Anbindung an Hamburg sowie mit der Nahverkehrsbahn A2 eine Verbindung nach Norden über Henstedt-Ulzburg bis nach Neumünster. Auf der Straßenebene oberhalb der U-Bahn befindet sich ein Busbahnhof, der von mehreren Norderstedter Buslinien angefahren wird. Die nächstegelene Bushaltestelle ist vom Objekt ca.600 m entfernt. Zur Hamburger Innenstadt fahren Sie in rund 40 Autominuten, die Autobahn A7 ist in gut 14 Minuten (Anschluss Quickborn) erreicht und der Hamburger Flughafen liegt ca. 15 Autominuten entfernt. Norderstedt selbst hat viel zu bieten: Natur pur durch viele Grün- und Parkanlagen, das Erlebnisbad Arriba und viele weitere Freizeitgestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten (u. a. in Norderstedt-Mitte mit Kino, verschiedenen Restaurants und dem Veranstaltungscenter „TriBühne“ mit seinem breiten Angebot an Kulturveranstaltungen. In Norderstedt-Garstedt befindet sich zudem das EKZ „Herold-Center“ mit zwei Ärztehäusern und einem bunten Mix an Einzelhandelsgeschäften. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2020. Endenergiebedarf beträgt 131.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist F. Wichtiger Hinweis: Bitte geben Sie bei einer Anfrage unbedingt neben Ihrem Namen Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer an, da wir Ihre Anfrage sonst leider nicht bearbeiten können. Selbstverständlich werden wir Ihre Angaben gemäß der Datenschutzbestimmungen vertraulich behandeln und nicht an Dritte weiterleiten! Bitte wahren Sie außerdem Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab. Alle Objektangaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (z.Zt. 16 %) an den beauftragten Makler Stefan Hagemann Immobilien e.K. zu zahlen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 131.9 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2020-09-17 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SHI793 Hinzugefügt am: 2020-10-26

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