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Haus mit viel Charme und traumhaftem Garten Schleswig-Holstein

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Haus mit viel Charme und traumhaftem Garten

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

450 000 € Kaufpreis 166 m2 Wohnfläche 2 711 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
166 m2
ID:
79173

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und wunderschönem Garten! Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 1974 massiv errichtetes Einfamilienhaus in grüner Lage. Der Typ des Hauses „Neumünster D35“ wurde vom Bauunternehmer Emil Dittmer (Edi-Haus) geplant und umgesetzt. Dieser genießt noch heute einen exzellenten Ruf für Qualität und Langlebigkeit seiner Objekte. Das Haus verfügt über eine Gesamt-Wohnfläche von ca.165 m2 (zzgl. Wintergarten von ca. 15 m²). Die Wohnfläche teilt sich auf in Hauptwohnung mit ca. 136 m² zzgl. Wintergarten und Einliegerwohnung mit ca. 30 m². Schon beim Betreten des Hauses merkt man die Großzügigkeit der Planung. Mit ca. 10 m² bietet die Diele viel Platz und Stellmöglichkeiten.Das großzügig angelegte Wohnzimmer mit Kamin bildet das Wohlfühlzentrum des Hauses. Der 1990 angebaute Wintergarten vervollständigt den repräsentativen Wohnraum.Von hier betritt man den traumhaft angelegten Garten mit seinen verschiedenen 3 Terrassen und unterschiedlichen Pflanzen. Die helle Einbauküche verfügt über eine hochwertige Granitarbeitsplatte. Im Erdgeschoss steht ein weiteres Zimmer von ca. 14 m² und ein Duschbad zur Verfügung. Großzügig bemessen stellt sich auch das gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss mit ca. 33 m² dar. Es verfügt über einen direkten Zugang zum Bad mit Wanne und Dusche. Das Schlafzimmer ließe sich auch in zwei Zimmer aufteilen. Durch die volle Unterkellerung verfügen Sie über weitere umfangreiche Nutz- und Stellflächen, geeignet für Lagerung und Hobby. Die Einliegerwohnung wurde erst 1993 Fach gerecht ausgebaut und ist z.Zt. vermietet. Das Objekt wurde laufend instand gesetzt. Ausstattung: Hauptwohnung Erdgeschoss: großzügiger Eingangsbereich, ca. 10 m2, hell gefliest Wohn-/Esszimmer mit über 43 m² und Kamin! beheizbarer Wintergarten modernes Duschbad im EG helle Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte weiteres Zimmer im EG mit ca. 14 m² Hauptwohnung Obergeschoss: Zimmer von fast 33 m², evt. teilbar in zwei Zimmer großes helles Bad mit Wanne und Dusche von ca. 16 m" Vollkeller Einliegerwohnug (ausgebaut 1993) Erdgeschoss: kleiner Flur, helles Bad Und Schlafzimmer Obergeschoss: kombinierter Wohn-/Küchenbereich Weitere Angaben: Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 6,4 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 586 m² Lagebeschreibung: Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In der Gemeinde Hoisdorf kann man dieses ländliche Leben mit einer sehr guten Verkehrsanbindung verbinden. Die nahe BAB-Anbindung (A1) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg und Lübeck und an die Ostsee. Öffentliche Verkehrsmittel (HVV) verbinden Hoisdorf mit Großhansdorf, wo sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der U-Bahnhof der U1 befinden. Hoisdorf ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und gehört zum "Speckgürtel Hamburgs". Hier leben knapp 3.500 Einwohner. Im Ort ist eine Kindertagesstätte für Kinder ab 3 Jahren und ein Hort für Grundschulkinder vorhanden. Die Grundschule können die Kinder ebenfalls direkt in Hoisdorf besuchen . Im angrenzenden Großhansdorf sind alle weiter führenden Schultypen vertreten. Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in Vereinen, auch der nahe gelegene Großensee und Lütjensee bieten Gelegenheit zum Spazierengehen und Radfahren. Obwohl sich die Autobahn in unmittelbarer Nähe befindet, ist die Lärmbelästigung gering. Bitte überzeugen Sie sich persönlich davon. Sonstiges: Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG), eine 100 % Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein, eines der leistungsstärksten Immobilien-unternehmen in Norddeutschtland. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien. Von Hamburg bis nach Fehmarn bieten wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros an. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner immer bei Ihnen vor Ort. Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, organisieren die nötigen Unterlagen und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten. Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig. Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkauf mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €. Nehmen Sie gern persönlichen Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie. Ihre Christine Bischoff-Magos Tel.: 04102 80 000 75755 Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 196,70 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Ausstellungsdatum: 01.05.2020 Gültig bis: 2030-04-30 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974/1993 Letzte Modernisierung: 2000 Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 20-5706 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Exklusiver Bungalow in Top Lage mit Garten und Doppelgarage

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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GESUCHT! EFH mit Einliegerwohnung in Kiel und Umgebung

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  • Wohnfläche: 200 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Großzügiges Einfamilienhaus ohne Markler Willstedt Siedlung

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Keine Markler und keine Vermittler und kein gar nichts, wenn sie nicht selber im Haus leben möchten.. Bitte nur anrufen, wir haben mit solch einer Resonanz nicht gerechnet und ich telefonieren lässt sich für uns einfacher regeln.. Grundriss ist geändert.. -Erdgeschoss Bad ist vergrößert Wand draus z... mehr »

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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MODERNES WOHNKONZEPT - WOHLFÜHLKLIMA INKLUSIVE

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Hinzugefügt am: 2020-10-21

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Zwei Bungalows - ein Grundstück!

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  • Wohnfläche: 175 m2
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Hinzugefügt am: 2020-10-31

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Solides Einfamilienhaus in beliebter Sackgassenendlage in unmittelbarer Nähe der Schwentine

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Hinzugefügt am: 2020-10-31