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Hübsches Zweifamilienhaus als solide Kapitalanlage Schleswig-Holstein
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Hübsches Zweifamilienhaus als solide Kapitalanlage

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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429 000 € Kaufpreis 270 m2 Wohnfläche 1 589 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
270 m2
ID:
168788

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen hier eine tolles Zweifamilienhaus als solide Kapitalanlage in absolut ruhiger Lage an. Die beiden Einheiten liegen, wie bei einem Doppelhaus nebeneinander. Die Kaltmieten liegen aktuell bei 600,- € + 650,- € kalt. Eine Erhöhung ist hier zeitnah möglich, um die Anlage noch interessanter zu machen. Das Haus wurde 1998 massiv neu gebaut und verfügt damit über eine zeitgemäße Ausstattung. Es ist klassisch aufgeteilt. So bietet es im Erdgeschoß jeweils ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Sitzgelegenheit, ein Gäste-WC und einen großen Hauswirtschaftsraum mit einem Ausgang zum Carport. Im HWR sind auch die jeweiligen Gas-Heizungen untergebracht (Bj. 2008 + 2019). Im Dachgeschoß befinden sich 3 große Zimmer, sowie das schöne Bad mit Dusche und Eck-Badewanne. Auch der Spitzboden wurde zu einem schönen Zimmer ausgebaut und ist über eine vollwertige Treppe zu erreichen. Die linke Hälfte verfügt über einen Schornstein für einen Kaminofen im Wohnzimmer. Der große Garten der linken Hälfte (ges. etwa 750 qm), mit der großen überdachten Terrasse grenzt direkt an ein Waldgebiet. Die gelegentliche Begegnung mit Reh, Hase oder Igel ist damit recht wahrscheinlich. Der Garten der rechten Hälfte (ges. etwa 250 qm) ist deutlich kleiner und pflegeleichter angelegt Direkt am Haus steht jeweils ein Doppel-Carport zur Verfügung. Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4 % inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1030 m² Lagebeschreibung: Kellinghusen verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Leben. Kindergärten, Vereine, Ärzte, Supermärkte und alle Schulzweige inkl. Abitur sind direkt am Ort vorhanden. Im nahen Wrist befindet sich zu dem noch der Bahnhof mit den guten Verbindungen in Richtung Hamburg und Kiel. Beide Städte sind damit in etwa 35-40 Minuten erreichbar. Aktuell wurde hat die Landesregierung in Kiel beschlossen, daß die Bahnstrecke Kellinghusen - Wrist reaktiviert werden soll und damit die direkte Verbindung von Kellinghusen nach Hamburg in ca. 35-40 Minuten. Zusätzlich wird gerade der HVV-Beitritt vom Kreis Steinburg (auch Kellinghusen) verhandelt. Demnach verfügt das Haus in absehbarer Zeit über einen HVV-Bahnhof in wenigen Minuten Entfernung. Das ist eine deutliche Aufwertung des Wohn- und Wirtschaftsstandort Kellinghusen. Sonstiges: Die hier veröffentlichten Bilder sind bereits etwa 4-5 Jahre alt. Aus Rücksicht auf die aktuellen Mieter verzichten wir auf aktuelle Aufnahmen, da der grundsätzlich Zustand und die Ausstattung dennoch dargestellt werden. Wir halten es für selbstverständlich, daß eigenmächtige Besichtigungen oder Kontaktaufnahme zu den Mietern unterlassen werden. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 103.5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2024-04-01 Anbieter-Objekt-ID: 5819 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-23 bei ebay-kleinanzeigen.de

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