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Make it two! 2 Häuser - vielseitig nutzbares Immobilienpaket - z.B. als Mehrgenerationen-Anwesen! Schleswig-Holstein

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img. Make it two! 2 Häuser - vielseitig nutzbares Immobilienpaket - z.B. als Mehrgenerationen-Anwesen! Schleswig-Holstein

Make it two! 2 Häuser - vielseitig nutzbares Immobilienpaket - z.B. als Mehrgenerationen-Anwesen!

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

569 000 € Kaufpreis 245 m2 Wohnfläche 2 323 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
245 m2
ID:
149684

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Links zum 360°-Rundgang: Vorderhaus: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1873135?accessKey=5e2a Hinterhaus: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1873132?accessKey=5e29 +++ Dieses vielseitige Immobilienpaket gibt Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten an die Hand: Ob Eigennutzung der größeren Immobilie und Refinanzierung des Kaufs durch Weitervermietung des 2. Einfamilienhauses, die komplette Vermietung der beiden Immobilien oder die alleinige Nutzung des gesamten Areals als Mehrgenerationen-Anwesen. Die familienfreundliche und naturnahe Wohnlage nur ca. 40 Minuten Fahrt von Hamburg entfernt, die 2 weitläufige Grundstücke mit liebevoll angelegten Gärten und die 2 modernen und gepflegten Einfamilienhäuser laden zum Träumen ein! Die erste Immobilie steht auf etwa 400 m² Grund, stellt Ihnen auf 2 Etagen und in 3,5 Zimmern rund 105 m² Wohnfläche zur Verfügung und präsentiert sich aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen in einem gepflegten und modernen Zustand. Ein großer Garten, eine Süd-Terrasse, eine stilvolle Ausstattung in Küche und Tageslicht-Bad ergänzen den attraktiven Auftritt. Die Immobilie erwirtschaftete zuletzt eine Jahresnettokaltmiete von etwa 6.240 €. Die nächste frei stehende Immobilie wurde im Jahr 1992 erbaut, stellt Ihnen auf 2 Etagen und in 4 Zimmern etwa 140 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung und steht auf ca. 800 m² Grund. Sie präsentiert sich modern und gepflegt, mit komfortablen und hochwertigen Details wie einer per App steuerbare Heizungsanlage, die zusätzlich Strom produziert. Familienfreundliche Elemente wie eine große Essküche mit Einbauküche aus Ahornholz, eine etwa 40 m² große Terrasse, der weitläufige, uneinsehbare Garten, Außenrollläden oder auch ein begehbarer Kleiderschrank machen dieses Haus zu einem absoluten Familientraum. 2 Garagen mit elektrischen Rolltoren sowie 2 Freistellplätze für bspw. Besucher runden das umfangreiche Angebot dieses Pakets ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024014 Ausstattung: + Paket aus 2 Einfamilienhäuser + Ideal als Mehrgenerationen-Anwesen + 2 große Grundstücke + Familienfreundliche & naturnahe Wohnlage + Nur ca. 40 Minuten von Hamburg + Moderner, gepflegter Zustand + 2 große Gärten, 1 uneinsehbar + 1 x ca. 40 m² Terrasse, 1 x ca. 16 m² Terrasse + Heizung über App steuerbar, erzeugt Strom + 2 Garagen mit elektrischen Rolltoren + Insg. 4 Freistellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 4 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: modernisiert Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Laminat Kaufpreis pro m²: 2.322,45 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 5,80 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 245 m² Grundstücksfläche: ca. 1200,17 m² Nutzfläche: ca. 34 m² Lagebeschreibung: Die Immobilien befinden sich in Hardebek, einer idyllischen Gemeinde im Kreis Segeberg. Hier wird in erster Linie von einer familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage umgeben von Wiesen und Feldern profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie der nur etwa 18 Minuten Fahrt entfernte Rensinger See und Ausflugsziele wie der nur etwa 20 Minuten Fahrt entfernte Tierpark Eekholt. Zudem befindet sich Hamburg nur etwa 40 Minuten Fahrt entfernt, sodass das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufsbummel durchaus möglich sind. Hardebek sowie die umliegenden Städte und Gemeinden stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich bspw. bis zu 5 Restaurants maximal etwa 10 Minuten Fahrt entfernt, den nächsten Supermarkt erreichen Sie nach nur rund 5-minütiger Fahrt. Zudem fahren Sie innerhalb von etwa 20 Minuten die Stadtmitte von Neu-Münster an - hier profitieren Sie von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und einem breiten Kulturangebot. Maximal ca. 7 Minuten Fahrt entfernt sorgen 2 Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und eine Apotheke für eine komfortable medizinische Versorgung. Ein rund 3 km entfernter Kindergarten und eine ebenso weit entfernte Grundschule unterstreichen nochmals die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Sie problemlos über die nur ca. 300 m von der Immobilie entfernte Bushaltestelle zu. Hier verkehrt die Buslinie 7506, die Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte anbietet. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach wenigen Fahrminuten auf die A7 auf und werden so schnell an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Öl,Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958 Letzte Modernisierung: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Öl Anbieter-Objekt-ID: 4db41da068 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-20

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Hinzugefügt am: 2020-10-29