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Stilvoller Familientraum mit Veranda, großem Garten und 2 Terrassen Schleswig-Holstein
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img. Stilvoller Familientraum mit Veranda, großem Garten und 2 Terrassen Schleswig-Holstein

Stilvoller Familientraum mit Veranda, großem Garten und 2 Terrassen

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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349 000 € Kaufpreis 177 m2 Wohnfläche 1 972 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
177 m2
ID:
348181

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1920715?accessKey=5fa1 +++ Dieser hier zum Verkauf angebotene Familientraum überzeugt direkt auf den ersten Blick mit seiner familienfreundlichen, naturnahen Lage in einer Anwohnerstraße nur rund 150 m vom Nord-Ostsee-Kanal entfernt. Ein Friesenwall sowie eine amerikanische Veranda von dem Haus ergänzen den stilvollen und geschmackvollen Auftritt ebenso wie hochwertige Holzdielen aus Lärche in den Wohnräumen oder eine komfortable Fußbodenerwärmung im Eingangsbereich, in der Küche sowie im Voll- und im Gästebad. Das erst im Jahr 2002 errichtete Einfamilienhaus steht auf rund 692 m² Grund und stellt Ihnen auf 2 Etagen und in 5 Zimmern rund 177 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Aufgrund fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten, neuwertigen Zustand. Zahlreiche kleine Details wie eine sichtbare Dachbalken-Konstruktion im Badezimmer, eine Photovoltaikanlage für ökologische Energie, der weitläufige, liebevoll angelegte Garten für Ihren Nachwuchs zum Toben mit 2 Terrassen (1x überdacht, 1x frei) sowie ein Carport mit Schuppen erhöhen den Wohnkomfort. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Kamin unkompliziert an den vorhandenen Schornstein anzuschließen. Insgesamt stellt Ihnen die Immobilie im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine rund 16 m² große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche von ALNO, ein Gäste-Bad mit Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume sowie ein herrschaftliches Badezimmer mit komfortabler Badewanne. Der darüber liegende Dachboden ist ausbaufähig und kann als Etage für den jugendlichen Nachwuchs genutzt werden. Die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2006, ein Doppelcarport für Ihre Pkw sowie bis zu 6 Pkw-Freistellplätze für Besucher runden das umfangreiche Angebot dieser besonderen Immobilie ab. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr: 1024624 Ausstattung: + Familienfreundliche und naturnahe Wohnlage + Nur ca. 20 Minuten Fahrt bis Itzehoe + Gepflegter, neuwertiger Zustand + Friesenwall und Veranda vor dem Haus + Bad mit Badewanne + Gäste-Bad mit Dusche + Teilw. Fußbodenheizung + Küche mit hochwertiger Einbauküche + 2 Terrassen (1x überdacht, 1x frei) + Ausbaufähiger Dachboden + Photovoltaikanlage + Doppelcarport + Bis zu 5 zusätzliche Freistellplätze Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: neuwertig Qualität der Ausstattung: Standard Kaufpreis pro m²: 1.971,64 € Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 6,09 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Gesamtfläche: ca. 177,01 m² Grundstücksfläche: ca. 692,21 m² Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Dückerswisch, einem Ortsteil von Schafstedt im Kreis Dithmarschen. Hier wird in erster Linie von einer ruhigen, familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage umgeben von Wiesen, Feldern und Deichen profitiert. Zahlreiche Naherholungsgebiete wie die nur etwa 10 Minuten entfernte Badestelle in Klein-Westerland und Ausflugsziele wie das einmal jährlich nur etwa 15 Minuten entfernt stattfindende Wacken-Open-Air unterhalten und begeistern sämtliche Generationen Ihres Haushaltes. Zudem befindet sich Itzehoe nur etwa 20 Minuten Fahrt entfernt, sodass auch das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufsbummel problemlos möglich sind. Schafstedt selbst sowie die umliegenden Ortschaften und Gemeinden stellen ihren Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So befinden sich bspw. mehr als 3 Gaststätten und Restaurants maximal etwa 10 Minuten Fahrt entfernt - den nächstgelegenen Supermarkt erreichen Sie ebenfalls nach etwa 10-minütiger Fahrt. Mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie 2 Apotheken stellen maximal etwa 15 Minuten Fahrt entfernt eine komfortable medizinische Versorgung sicher. Ein Kindergarten und eine Grundschule nur etwa 2,5 km entfernt in Schafstedt unterstreichen nochmals die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Mit dem Pkw fahren Sie zudem nach nur etwa 5 Minuten Fahrt auf die A23 auf und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angeschossen. Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energie: Wesentliche Energieträger: Gas Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: e091000cf9 Hinzugefügt am: 2020-10-16 bei ebay-kleinanzeigen.de

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