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Nordhackstedt - Mehrfamilienhaus mit viel Potential Schleswig-Holstein

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Nordhackstedt - Mehrfamilienhaus mit viel Potential

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

199 000 € Kaufpreis 207 m2 Wohnfläche 962 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
207 m2
ID:
214794

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Die drei Wohneinheiten haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 207 m². Diese teilen sich in zwei Erdgeschosswohnungen von jeweils ca.56 m² und eine Wohnung von ca.95 m² im Obergeschoss auf. Jede Wohnung verfügt über eine offene Küche und ein Bad. Den Mietern stehen eine Garage, PKW-Stellplätze, sowie eine Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Das Objekt wird zur Zeit durch eine Ölheizung beheizt. Die Umstellung auf Biogas ist ohne Probleme möglich, da der Anschluss bereits in der Immobilie vorhanden ist. Das Objekt verfügt über eine Satellitenanlage. Ausstattung: Auf der vorderen Seite des Hauses befinden sich die zwei Wohnungseingänge. Der rechte Eingang führt zur 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 56 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohn- und Schlafzimmer. Hier finden Sie die gepflegte Einbauküche mit Sitzgelegenheit, den Zugang zur Gemeinschaftsterrasse und das Wannenbad mit Fenster vor. Der linke Hauseingang führt sowohl zur 1- Zimmer-Wohnung mit ca.56 m² im Erdgeschoss, als auch zur 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. In der kleinen Erdgeschoss-Einheit befinden sich neben einem Wohn-Schlafzimmer ebenfalls eine gepflegte Einbauküche mit Sitzecke, ein Duschbad mit Tageslichtfenster und ein seperates WC. Die dritte und größte Wohnung mit ca. 95 m², erreichen Sie über eine Treppe im Eingangsbereich der linken Seite des Hauses. Diese ist mit 4 Zimmern ausgestattet: aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine offene Einbauküche mit Sitzecke und einem Vollbad mit Tageslichtfenster. Über eine Treppe führt es hinunter zur schönen Gemeinschaftsterrasse. Die bereits erwähnte Garage gehört zu dieser 4-Zimmer-Wohnung. Es wurden stetig Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. Auch der sich bereits im Haus befindliche Biogasanschluss ist vorsorglich installiert worden. Eine Parkfläche für Mieter und Besucher steht unmittelbar am Haus zur Verfügung. Im Gesamtpaket handelt es sich um eine gepflegte Immobilie mit freundlichen und zuverlässigen Langzeitmietern. Die Mieteinahmen der drei Wohneinheiten betragen zur Zeit € 990,- Netto-Kalt/Monat und sind ausbaufähig. (1,- bis 2,- EURO pro m²) Selbstverständlich ist jede Wohneinheit seperat mit eigenen Heizungs-, Strom- und Wasserzählern ausgestattet. Im Anbau der Garage befindet sich die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991. Der Öltank fasst ca. 5000 Liter. Weitere Angaben: Verfügbar ab: Sofort Käuferprovision: 4,64 % inkl. der gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 879 m² Nutzfläche: ca. 32 m² Lagebeschreibung: Das komplett vermietete Objekt liegt an einer Durchgangsstraße am Ortsende von Nordhackstedt im Kreis Schleswig-Flensburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Kindergarten und Schulen befinden sich im 3 km entfernten Schafflund. Seit 1998 ist das Dorf Modellprojekt für eine kinderfreundliche Gemeinde, so dass die Kinder bei der Gestaltung und Ausführung kommunaler Maßnahmen mitbestimmen. Schafflund mit seinen 2.700 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll zwischen Nord- und Ostsee. Dieser attraktive Ort ist geprägt von seinem ländlichen Charakter, kleinen bis mittleren Gewerbe- und Handwerksbetrieben, sowie dem Tourismus. Verkehrsgünstig an der B 199 gelegen, erreichen Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch Flensburg oder Niebüll. Die Autobahn A7 und die Stadt Flensburg erreichen Sie in rund 20 km, die Nordseeküste ist nur 35 km entfernt. Sonstiges: Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 241 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 793 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-13

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Hinzugefügt am: 2020-10-15

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Hinzugefügt am: 2020-10-29

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Hinzugefügt am: 2020-10-31