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Exklusiver Bungalow in Top Lage mit Garten und Doppelgarage Schleswig-Holstein

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img. Exklusiver Bungalow in Top Lage mit Garten und Doppelgarage Schleswig-Holstein

Exklusiver Bungalow in Top Lage mit Garten und Doppelgarage

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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470 000 € Kaufpreis 134 m2 Wohnfläche 3 508 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
134 m2
ID:
207035

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses schöne Einfamilienhaus im Bungalowstil befindet sich auf einem 1072 m² großen Eckgrundstück in Itzehoe in einem voll erschlossenen Neubaugebiet. Der ruhig gelegene Bungalow hält viele kleine Überraschungen bereit und erfüllt jede Menge Wohnträume. Angefangen von der äußerst gepflegten Außenanlage mit schön eingewachsenem Garten, der großzügig angelegten Teichanlage bis hin zum Gartenpavillon mit gemauertem Außenkamin. Die übergroße Garage bietet Platz für zwei PKW, Fahrräder und diverses. Darüber hinaus steht noch ein Geräteschuppen zur Verfügung. Sie betreten das Haus über wenige Stufen. Vom hellen Eingangsbereich haben Sie direkten Zugang zur Küche, Wohn- und Essbereich, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, einem Dusch- und Wannenbad und zum Hauswirtschaftsraum. Die Küche ist mit allem ausgestattet was man zum angenehmen Kochkomfort braucht und bietet ausreichend Platz für eine Sitz - Ecke. Im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer mit großzügigem Erker erwartet Sie ein gemauerter Marmorkamin, der gemütliche Stunden in heimeliger Atmosphäre verspricht. Vom Wohnzimmer aus gehen Sie in das Schlafzimmer, welches auch einen direkten Zugang in das Tageslichtbad hat. Zur Verfügung stehen eine große Wanne, Badmöbel mit zwei Waschbecken sowie eine Dusche und eine Toilette. Das Tageslichtbad ist auch vom Flur zu erreichen. Die große geflieste und teilüberdachte Terrasse mit 40m², ist vom Wohn- und Essbereich zu erreichen. Die Terrasse ist mit einer großen elektrischen Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen den nötigen Schatten spendet. Über die Holztreppe im Kinderzimmer gelangt man direkt in das ausgebaute helle Dachgeschoss mit einem Hobbyraum und Wellness - Bereich der mit einer Sauna und Duschbad ausgestattet ist. Ausstattung: - Baujahr 1994 - 134m² Wohnfläche EG / 37m² DG - Bauweise: massives Energiesparhaus (Blähtontafeln mit Klinkerverblendung und Betondachpfannen) - 5 Zimmer - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette ( Modernisiert: Waschtisch/Badmöbel 2015; Wasserfalldusche/Badewanne 2019) - Einbauküche/ Küchenfront 2009 erneuert - Marmorkamin im Wohnzimmer - Anbau Erker 1998 - Erneuerung der Heizungsanlage mit Solarflachkollektoren 2008 - Dachgeschoss: Gäste WC 1996/ Sauna 1997 - Erneuerung der Fußböden im Wohnzimmer, Flur und Gästezimmer 2016 - Gartenpavillon mit gemauertem Außenkamin inclusive Grill ( 1998/1999) - Geräteschuppen 2010 - Doppelgarage mit Fahrradschuppen 1996 Weitere Angaben: Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 3 Verfügbar ab: 01.07.2021 Qualität der Ausstattung: Gehoben Käuferprovision: 6 % zzgl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1072 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13 m² Nutzfläche: ca. 37 m² Lagebeschreibung: Die Lage Itzehoes, ca. 60 km vor den Toren Hamburgs und 70 km von der Landeshauptstadt Kiel entfernt, sowie die Nähe zur Elbe, zum Nord-Ostsee-Kanal und vor allem zu den Seebädern der Nord-und Ostküste, machen die Kreisstadt zu einem attraktiven Wohnort mit einer sehr guten Infrastruktur. Sämtliche Schulzweige sind am Ort vorhanden, das kulturelle und sportliche Angebot ist breit gefächert. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die direkte Lage Itzehoes an der A23 und die Bahnlinie Hamburg/Sylt ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Endenergiebedarf: 83,80 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Ausstellungsdatum: 13.08.2020 Gültig bis: 2030-08-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 Letzte Modernisierung: 2017 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 41040110-06820 Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-10

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Hinzugefügt am: 2020-10-17

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Hinzugefügt am: 2020-10-22

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Hinzugefügt am: 2020-10-23

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Hinzugefügt am: 2020-10-26

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Hinzugefügt am: 2020-10-30