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PROVISIONSFREI für Käufer – Attraktives 7-Zimmer-Zweifamilienhaus im grünen Wahlstedt! Schleswig-Holstein
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PROVISIONSFREI für Käufer – Attraktives 7-Zimmer-Zweifamilienhaus im grünen Wahlstedt!

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

438 000 € Kaufpreis 190 m2 Wohnfläche 2 306 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
190 m2
ID:
298418

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Sie möchten sich ihren Wunsch einer eigenen Immobilie erfüllen und lieben die Natur? Dann ist das von uns angebotene Zweifamilienhaus im Herzen des grünen Wahlstedts die perfekte Immobilie für Sie. Das renovierte Rotklinkerhaus aus dem Jahr 1992 wurde in einer massiven Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 190 qm auf einem 955 qm großen Grundstück. Die Immobilie teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss auf und besitzt insgesamt 7 Zimmer. Das Erdgeschoss betreten Sie über den freundlichen und liebevoll gestalteten Außenbereich. Im Flur angelangt, begegnet Ihnen die pure Helligkeit. Hellgetöntes PVC und weißgestrichene Wände begleiten Sie in den angrenzenden farbenfrohen Wohn und Essbereich, der mit einem Laminatboden versehen ist. Von hier aus kann über die bodentiefe Fensterfront die 35 qm große Terrasse mit einer großflächigen Rasenfläche erreicht werden. Diese bietet ausreichend Platz für Familienfeiern und gemütliches Verweilen unter freiem Himmel. Das vielfältige Raumangebot des Erdgeschosses wird unter anderem durch drei weitere Zimmer, einer Küche und ein vollausgestattetes Badezimmer abgerundet. Im weißgefliesten Badezimmer ist eine Dusche, als auch eine Badewanne und ein doppelverglastes Fenster vorhanden. Das Obergeschoss erreichen Sie im abgetrennten Vorflur des Erdgeschosses über die Treppe mit weißem Geländer. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein modernes Vollbad sowie ein Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche. Die helle Einbauküche beherbergt alle notwendigen Geräte wie Kühl- und Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Backofen sowie Spülmaschine und ist Mietereigentum. Des Weiteren ermöglicht ein großzügiger Abstellraum genügend Staufläche in dem mehrere Schränke vom Mieter eingebaut sind. Ausstattung: Weiteres Das Gebäude wird über eine eigene Gas-Zentral Heizung von Junkers aus dem Jahr 2016 beheizt. Des Weiteren sind im ganzen Haus Rollläden vorhanden – teils elektrisch, teils manuell. Im Haus befindet sich ein DSL- und Kabelanschluss sowie mehrere Glasfaseranschlüsse. Kurz und knapp: - Dach: Baujahr 1992, Betonpfanne - Fenster: Baujahr 1992, Kunststoff, doppelte Verglasung, Schallschutzfenster vorne - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, PVC verklebt (Vinyl) - Badezimmer: 2 Badezimmer, Badewanne und Dusche, Fenster vorhanden - Stellplatz: Carport, insgesamt 3 Stellplätze überdacht - Heizung: Gas-Zentral, Brennwert, Baujahr 2016, Hersteller Junkers, Fußbodenheizung im Badezimmer und Wohnzimmer im Bereich vor der Terrassentür - Sonstiges: teils elektrische und teils manuelle Außenrolläden, manuelle Markise, Fernsehanschluss über Satellit, DSL- und Kabelanschluss sowie mehrere Glasfaseranschlüsse sind vorhanden Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 3 Objektzustand: vollständig renoviert Bodenbelag: Fliesen, Laminat Grundstücksfläche: ca. 955 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 35 m² Lagebeschreibung: Umgeben von Wiesen, Wäldern und einem kleinen See, befindet sich diese Immobilie in der Stadt Wahlstedt am Rande des beeindruckenden Segeberger Forstes. Rund 9800 Einwohner zählt die zum Kreis Segeberg zugehörige Gemeinde. Aufgrund seiner begünstigten Lage und Anbindung durch die Autobahn 21, der Bundesstraßen B205 sowie B206 können Sie Städte Kiel, Lübeck und Hamburg innerhalb einer dreiviertel- bis einer Stunde erreichen. Die Kreisstadt Bad Segeberg ist lediglich 15 Autominuten entfernt und bietet diverse Kultur-und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Ärzte und Krankenhäuser. Neben verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Fahrrad-, Reit-und Wassersport besitzt Wahlstedt selbst vier Kindergärten, verschiedene Schulen, ein Jugendzentrum sowie zahlreiche Supermärkte und Ärzte. Nicht zuletzt zeichnet sich Wahlstedt durch seine Branchenvielfalt auch als interessanter Gewerbestandort aus. Des Weiteren ist die Stadt an das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen, dass eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Ortschaften ermöglicht. Diese Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Wahlstedter Bahnhofs. Sonstiges: AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig. Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: •Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an •Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln •Wir empfehlen das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes •Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein – bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich •Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 93.9 kWh(m²*a) Gültig bis: 2030-07-17 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: W-K-SE-20-015 Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2020-10-30 bei ebay-kleinanzeigen.de

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Hinzugefügt am: 2021-05-01 bei ebay-kleinanzeigen.de