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Markantes, in Ostseenähe gelegenes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten! Schleswig-Holstein
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img. Markantes, in Ostseenähe gelegenes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten! Schleswig-Holstein

Markantes, in Ostseenähe gelegenes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten!

Schleswig-Holstein [. Schleswig-Holstein, . Rendsburg-Eckernförde, . Rendsburg-Eckernförde]

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599 000 € Kaufpreis 360 m2 Wohnfläche 1 664 €/m2 Preis/m²

Immobilie

Wohnfläche:
360 m2
ID:
221142

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Dieses größtenteils sanierte Mehrfamilienhaus besticht durch gute Raumaufteilungen und die nahe gelegene Ostsee. Fast in Alleinlage an der B199 wurde das Haus 1829 erbaut und verfügt über 4 Wohnungen, wovon 2 Wohnungen vermietet sind. Im Erdgeschoss befinden sich die vermieteten Wohnungen. Die linke Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Zimmer. Die rechte Wohnung hat eine Größe von ca. 100 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer. Beide Wohnungen wurden ca. vor 10 Jahren renoviert. Die unteren Wohnungen verfügen über einzelne Eingänge und räumlich getrennte Terrassen. Zu den Wohnungen im Dachgeschoss gelangen Sie durch einen gemeinsamen Eingang. Die rechte Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf ca. 70 m² Wohnfläche. Das ist die einzige Wohnung, die noch nicht renoviert wurde. Hier ist die Besonderheit, dass sich das Wohnzimmer im Spitzboden befindet, welches Sie über eine massive Holztreppe erreichen. Schön hell und gemütlich ist dieser Raum... Dort lassen sich gemütliche Abende verbringen. Das Highlight dieser Immobilie ist die in 2019 neu gestaltete linke Wohnung. Auf ihren ca. 110 m² bleiben keine Wünsche offen. Das große Wohnzimmer mit offener Küche und moderner Kochinsel ist hell und charmant gestaltet. Von dort gelangt man über eine Holztreppe in das im Spitzboden befindliche Schlafzimmer. Auch dieser Raum ist offen gestaltet und man blickt von oben in den Wohnraum. Die offene Balkenlage bis in den Giebel verschafft ein ganz besonderes Raumgefühl. Lichtdurchflutet und modern!!! Der Außenbereich ist großzügig und beläuft sich auf ca. 3.600 m². Genügend PKW-Stellplätze sind vorhanden. Attraktive Grundstückseinfahrt mit viel Platz! In 2019 wurde ein Pferdestall mit 3 Boxen fachmännisch gebaut. Davor befindet sich ein Sandplatz als Auslauf. Hier ist vieles möglich... haben Sie schon Ideen? Ob Eigennutzung der oberen Wohnungen oder Vermietung... hier ist beides möglich.... Weitere Angaben: Garagen/Stellplätze: 5 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Linoleum Kaufpreis pro m²: 1.663,89 € Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 3600 m² Nutzfläche: ca. 150 m² Lagebeschreibung: Die hier angebotene Immobilie liegt im staatlich anerkannten Erholungsort Dollerup im nördlichen Schleswig-Holstein, nur ca. 6 km von der Ostsee entfernt. In Dollerup mit seinen ca. 1.000 Einwohnern sind zahlreiche Vereine zu Hause, ebenso laden das Landgasthaus Streichmühle sowie die Dolleruper Destille zum Verweilen und Genießen ein. Die schönen Naturschutzgebiete Holnis und Geltinger Birk erreichen Sie nach einer Fahrt von ca. 20 km. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Zahnärzte befinden sich in den ca. 5 km entfernten Nachbarorten Langballig und Steinbergkirche. Grundschulen befinden sich in Langballig und Munkbrarup; alle weiterführenden Schulen sind in Flensburg, Satrup oder Kappeln zu finden. Die Orte Flensburg und Kappeln sind schnell über die B199 erreichbar, ebenso ist eine gute Busanbindung in diese Orte vorhanden. Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gern auf Anfrage. Vor einer Besichtigung - die wir Ihnen dringend ans Herz legen - übersenden wir Ihnen gern unser Web-Exposé mit weiteren Fotos, den Grundrissen sowie zusätzlichen Angaben zur Ausstattung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Energie: Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 101,90 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 05.08.2020 Gültig bis: 2030-08-05 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1829 Letzte Modernisierung: 2019 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 4815-CS Hinzugefügt am: 2020-10-10 bei ebay-kleinanzeigen.de

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